МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
125600руб |
средняя цена за метр по району |
173200руб |
Будущая прибыль за год |
7.31% |
Рекомендация |
Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
122700.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-10-30 |
122700.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-11-13 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-12-04 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-12-18 |
122800.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2017-01-08 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2017-01-29 |
125700.0 |
117200.0 |
NaN |
NaN |
120600.0 |
2017-02-26 |
125000.0 |
116400.0 |
NaN |
NaN |
119800.0 |
2017-04-23 |
124700.0 |
116000.0 |
NaN |
NaN |
119500.0 |
2017-06-25 |
125600.0 |
116600.0 |
NaN |
NaN |
120200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-10-30 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-11-13 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-12-04 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-12-18 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-01-08 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-01-29 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-02-26 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-04-23 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-06-25 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.9% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
2/17 ? |
37.6/?/? |
Л |
4502600 |
78 990 |
8-495-134-6418 |
119800 |
125600 |
37.6 |
2 |
2.18% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
3/17 М |
38.2/?/? |
? |
4695926 |
82 382 |
8-495-241-4520 |
122900 |
125600 |
38.2 |
3 |
1.31% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
4/17 М |
38.2/?/? |
? |
4736418 |
83 092 |
8-495-241-4520 |
124000 |
125600 |
38.2 |
4 |
0.88% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
38.2/?/? |
? |
4756664 |
83 447 |
8-495-241-4520 |
124500 |
125600 |
38.2 |
5 |
0.44% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
6/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
4776910 |
83 803 |
8-495-134-6418 |
125000 |
125600 |
38.2 |
6 |
0.03% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
7/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
4797156 |
84 158 |
8-495-134-6418 |
125600 |
125600 |
38.2 |
7 |
-0.0% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
38.2/?/? |
? |
4799448 |
84 198 |
8-495-241-4520 |
125600 |
125600 |
38.2 |
8 |
-1.6% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
38.2/?/? |
? |
4878140 |
85 578 |
8-495-241-4520 |
127700 |
125600 |
38.2 |
9 |
-3.2% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
11/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
4960270 |
87 019 |
8-495-134-6418 |
129800 |
125600 |
38.2 |
10 |
-4.4% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
12/17 М |
38.2/?/? |
? |
5019862 |
88 065 |
8-495-241-4520 |
131400 |
125600 |
38.2 |
11 |
-5.5% |
1 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
13/17 М |
38.2/?/? |
? |
5080600 |
89 130 |
8-495-241-4520 |
133000 |
125600 |
38.2 |
12 |
-7.0% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
38.2/?/? |
? |
5161584 |
90 551 |
8-495-241-4520 |
135100 |
125600 |
38.2 |
13 |
4.75% |
2 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
2/17 ? |
57/?/? |
Л |
6342390 |
111 266 |
8-495-134-6418 |
111300 |
116600 |
57.0 |
14 |
1.83% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
3/17 М |
57/?/? |
? |
6523650 |
114 446 |
8-495-241-4520 |
114400 |
116600 |
57.0 |
15 |
0.89% |
2 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
4/17 ? |
57/?/? |
Л |
6584070 |
115 506 |
8-495-134-6418 |
115500 |
116600 |
57.0 |
16 |
0.44% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
57/?/? |
? |
6614280 |
116 036 |
8-495-241-4520 |
116000 |
116600 |
57.0 |
17 |
-0.0% |
2 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
6/17 ? |
56.8/?/? |
Л |
6621176 |
116 157 |
8-495-134-6418 |
116600 |
116600 |
56.8 |
18 |
-0.4% |
2 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
7/17 М |
56.8/?/? |
? |
6651280 |
116 685 |
8-495-241-4520 |
117100 |
116600 |
56.8 |
19 |
-1.3% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
56.8/?/? |
? |
6711488 |
117 741 |
8-495-241-4520 |
118200 |
116600 |
56.8 |
20 |
-1.7% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
57/?/? |
? |
6765330 |
118 686 |
8-495-241-4520 |
118700 |
116600 |
57.0 |
21 |
-3.9% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
11/17 М |
57/?/? |
? |
6916380 |
121 336 |
8-495-241-4520 |
121300 |
116600 |
57.0 |
22 |
-5.1% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
12/17 М |
56.8/?/? |
? |
6980720 |
122 464 |
8-495-241-4520 |
122900 |
116600 |
56.8 |
23 |
-6.3% |
2 |
Речной вокзал м. |
3т |
Смольная ул. |
? |
13/17 М |
56.8/?/? |
? |
7071032 |
124 049 |
8-495-241-4520 |
124500 |
116600 |
56.8 |
24 |
-7.5% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
56.8/?/? |
? |
7163048 |
125 663 |
8-495-241-4520 |
126100 |
116600 |
56.8 |
22 июня 2017