МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год нет данных нет данных нет данных нет данных нет данных
Средняя цена за метр по ЖК 125600руб средняя цена за метр по району 173200руб Будущая прибыль за год 7.31%
Рекомендация Держать

Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы

Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 122700.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2016-10-30 122700.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2016-11-13 122900.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2016-12-04 122900.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2016-12-18 122800.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2017-01-08 122900.0 113900.0 NaN NaN 117500.0
2017-01-29 125700.0 117200.0 NaN NaN 120600.0
2017-02-26 125000.0 116400.0 NaN NaN 119800.0
2017-04-23 124700.0 116000.0 NaN NaN 119500.0
2017-06-25 125600.0 116600.0 NaN NaN 120200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 0 0 0 0 0
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 0 0 0 0 0
2016-04-17 0 0 0 0 0
2016-05-01 0 0 0 0 0
2016-05-15 0 0 0 0 0
2016-06-19 0 0 0 0 0
2016-08-07 0 0 0 0 0
2016-08-28 0 0 0 0 0
2016-09-04 0 0 0 0 0
2016-09-18 0 0 0 0 0
2016-10-16 12 12 0 0 24
2016-10-30 12 12 0 0 24
2016-11-13 12 12 0 0 24
2016-12-04 12 12 0 0 24
2016-12-18 12 12 0 0 24
2017-01-08 12 12 0 0 24
2017-01-29 12 12 0 0 24
2017-02-26 12 12 0 0 24
2017-04-23 12 12 0 0 24
2017-06-25 12 12 0 0 24

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 4.9% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 2/17 ? 37.6/?/? Л 4502600 78 990 8-495-134-6418 119800 125600 37.6
2 2.18% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 3/17 М 38.2/?/? ? 4695926 82 382 8-495-241-4520 122900 125600 38.2
3 1.31% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 4/17 М 38.2/?/? ? 4736418 83 092 8-495-241-4520 124000 125600 38.2
4 0.88% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 5/17 М 38.2/?/? ? 4756664 83 447 8-495-241-4520 124500 125600 38.2
5 0.44% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 6/17 ? 38.2/?/? Л 4776910 83 803 8-495-134-6418 125000 125600 38.2
6 0.03% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 7/17 ? 38.2/?/? Л 4797156 84 158 8-495-134-6418 125600 125600 38.2
7 -0.0% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 8/17 М 38.2/?/? ? 4799448 84 198 8-495-241-4520 125600 125600 38.2
8 -1.6% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 9/17 М 38.2/?/? ? 4878140 85 578 8-495-241-4520 127700 125600 38.2
9 -3.2% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 11/17 ? 38.2/?/? Л 4960270 87 019 8-495-134-6418 129800 125600 38.2
10 -4.4% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 12/17 М 38.2/?/? ? 5019862 88 065 8-495-241-4520 131400 125600 38.2
11 -5.5% 1 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 13/17 М 38.2/?/? ? 5080600 89 130 8-495-241-4520 133000 125600 38.2
12 -7.0% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 15/17 М 38.2/?/? ? 5161584 90 551 8-495-241-4520 135100 125600 38.2
13 4.75% 2 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 2/17 ? 57/?/? Л 6342390 111 266 8-495-134-6418 111300 116600 57.0
14 1.83% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 3/17 М 57/?/? ? 6523650 114 446 8-495-241-4520 114400 116600 57.0
15 0.89% 2 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 4/17 ? 57/?/? Л 6584070 115 506 8-495-134-6418 115500 116600 57.0
16 0.44% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 5/17 М 57/?/? ? 6614280 116 036 8-495-241-4520 116000 116600 57.0
17 -0.0% 2 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 6/17 ? 56.8/?/? Л 6621176 116 157 8-495-134-6418 116600 116600 56.8
18 -0.4% 2 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 7/17 М 56.8/?/? ? 6651280 116 685 8-495-241-4520 117100 116600 56.8
19 -1.3% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 8/17 М 56.8/?/? ? 6711488 117 741 8-495-241-4520 118200 116600 56.8
20 -1.7% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 9/17 М 57/?/? ? 6765330 118 686 8-495-241-4520 118700 116600 57.0
21 -3.9% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 11/17 М 57/?/? ? 6916380 121 336 8-495-241-4520 121300 116600 57.0
22 -5.1% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 12/17 М 56.8/?/? ? 6980720 122 464 8-495-241-4520 122900 116600 56.8
23 -6.3% 2 Речной вокзал м. Смольная ул. ? 13/17 М 56.8/?/? ? 7071032 124 049 8-495-241-4520 124500 116600 56.8
24 -7.5% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 15/17 М 56.8/?/? ? 7163048 125 663 8-495-241-4520 126100 116600 56.8

22 июня 2017