ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.56% | -13.99% | 9.18% | 9.18% | 6.0% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 509100руб | средняя цена за метр по району | 176400руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 55/32/13 | 2Л | 28000000 | 491 211 | 8-926-833-9109, 8-901-542-3311 | 509100 | 509100 | 55.0 |
| 2 | 17.7% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 15/23 М-К | 67/46/10 | - | 29641040 | 520 000 | 8-916-745-2050, 8-499-955-4627 | 442400 | 520700 | 67.0 |
| 3 | -12.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/15 М | 55.6/?/? | - | 33000000 | 578 927 | 8-495-255-4596 | 593500 | 520700 | 55.6 |
| 4 | -12.% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 15/23 ? | 67/46/10 | ? | 39901400 | 700 000 | 8-495-925-6601, 8-495-925-3936 | 595500 | 520700 | 67.0 |
| 5 | -0.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/40.8/12.4 | Б | 41800000 | 733 308 | 8-495-777-8427 | 522500 | 520700 | 80.0 |
| 6 | -0.8% | 2 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/41/13 | 2Б | 42000000 | 736 816 | 8-495-669-3311 | 525000 | 520700 | 80.0 |
| 7 | -7.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 11/15 М-К | 80/?/? | - | 45000000 | 789 446 | 8-499-270-0027 | 562500 | 520700 | 80.0 |
| 8 | 79.2% | 3 | Минская м. | 7т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 122/54/14 | 2Л | 45000000 | 789 446 | 8-926-010-1085, 8-495-278-0244 | 368900 | 661000 | 122.0 |
| 9 | 79.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 2/15 М | 122/78/20 | 2Л | 45000000 | 789 446 | 8-495-241-9196 | 368900 | 661000 | 122.0 |
| 10 | 71.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/7 М | 122/?/? | - | 47000000 | 824 532 | 8-495-782-1460 | 385200 | 661000 | 122.0 |
| 11 | 7.37% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 850 847 | 8-495-268-0295 | 485000 | 520700 | 100.0 |
| 12 | 7.37% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 850 847 | 8-495-268-0295 | 485000 | 520700 | 100.0 |
| 13 | 34.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 2/6 М-К | 104.7/?/? | - | 51301800 | 900 000 | 8-903-779-6677 | 490000 | 661000 | 104.7 |
| 14 | 1.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 96/60/30 | - | 62702200 | 1 100 000 | 8-903-583-7766 | 653100 | 661000 | 96.0 |
| 15 | -21.% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 М-К | 98/?/? | - | 65000000 | 1 140 311 | 8-929-560-9688, 8-495-008-1269 | 663300 | 520700 | 98.0 |
| 16 | -34.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 3/6 М | 82/60/15 | - | 65000000 | 1 140 311 | 8-495-225-5510 | 792700 | 520700 | 82.0 |
| 17 | 11.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/7 М | 118.5/65/20 | Л | 70000000 | 1 228 027 | 8-910-421-5112 | 590700 | 661000 | 118.5 |
| 18 | -40.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 97/?/? | ? | 85000000 | 1 491 176 | 8-495-151-9438 | 876300 | 520700 | 97.0 |
| 19 | -7.4% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 2/6 М-К | 140/?/? | 2Л | 100000000 | 1 754 324 | 8-926-229-2804 | 714300 | 661000 | 140.0 |
| 20 | -7.4% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/6 М-К | 140/98/15 | 2Л | 100000000 | 1 754 324 | 8-926-229-2804 | 714300 | 661000 | 140.0 |
| 21 | -7.4% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/16 М-К | 140/?/? | - | 100000000 | 1 754 324 | 8-495-730-5556 | 714300 | 661000 | 140.0 |
| 22 | -14.% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 М | 140/?/? | - | 108303800 | 1 900 000 | 8-495-660-3811 | 773600 | 661000 | 140.0 |
| 23 | -0.1% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 168/?/? | - | 111153900 | 1 950 000 | 8-495-660-3811 | 661600 | 661000 | 168.0 |
| 24 | -9.1% | 4 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/9 М | 165/?/? | ? | 120000000 | 2 105 189 | 8-495-120-1199 | 727300 | 661000 | 165.0 |
| 25 | -29.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к3 | 2/7 М | 133/75/14 | Л | 125404400 | 2 200 000 | 8-495-120-1199 | 942900 | 661000 | 133.0 |
| 26 | 54.6% | 3 | Парк Победы м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 7/8 ? | 300/210/? | ? | 128254500 | 2 250 000 | 8-495-221-3315 | 427500 | 661000 | 300.0 |
| 27 | -28.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к6 | 4/6 М | 155/?/? | ? | 142505000 | 2 500 000 | 8-926-135-3599, 8-499-130-8147 | 919400 | 661000 | 155.0 |
| 28 | -35.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 4/6 М-К | 140/?/? | Л | 142505000 | 2 500 000 | 8-903-779-6677 | 1017900 | 661000 | 140.0 |
| 29 | -13.% | 4 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к3 | 4/7 М | 186/145/? | Л | 142505000 | 2 500 000 | 8-495-134-5699 | 766200 | 661000 | 186.0 |
| 30 | -25.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М-К | 187/?/? | Л | 167000000 | 2 929 722 | 8-926-229-2804 | 893000 | 661000 | 187.0 |
| 31 | -12.% | 7 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 М | 222.4/200/20 | ? | 167883320 | 2 945 218 | 8-926-579-1829 | 754900 | 661000 | 222.4 |
| 32 | -9.2% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 6/7 М | 231/191/25 | Л | 168155900 | 2 950 000 | 8-495-241-9196 | 727900 | 661000 | 231.0 |
| 33 | -41.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к4 | 3/7 К | 150/?/? | Л | 170000000 | 2 982 352 | 8-495-120-1199 | 1133300 | 661000 | 150.0 |
| 34 | -49.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/16 М | 165/115.5/25 | - | 216322590 | 3 795 000 | 8-495-637-8527 | 1311000 | 661000 | 165.0 |
| 35 | -22.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/15 М-К | 254.3/?/? | - | 216607600 | 3 800 000 | 8-495-660-9393 | 851800 | 661000 | 254.3 |
| 36 | -11.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 6/7 М | 334/?/? | ? | 250000000 | 4 385 811 | 8-495-151-9438 | 748500 | 661000 | 334.0 |
| 37 | -38.% | 6 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/8 М | 240/150/15 | Б | 256509000 | 4 500 000 | 8-495-669-3311 | 1068800 | 661000 | 240.0 |
| 38 | -37.% | 5 | Славянский бульвар м. | 4т | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М | 360/280/80 | ? | 380000000 | 6 666 433 | 8-929-588-8009 | 1055600 | 661000 | 360.0 |
| 39 | -23.% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 8/9 М | 520/370/80 | Б | 450000000 | 7 894 460 | 8-916-694-9991 | 865400 | 661000 | 520.0 |
| 40 | -51.% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 9/16 М-К | 330/?/? | 3Л | 450000000 | 7 894 460 | 8-495-730-5556 | 1363600 | 661000 | 330.0 |
22 июня 2017