МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
226000руб |
средняя цена за метр по району |
215300руб |
Будущая прибыль за год |
-18.82% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
209900.0 |
194000.0 |
180300.0 |
NaN |
189600.0 |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
2015-12-26 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
206000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206000.0 |
2016-02-21 |
187000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
187000.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
246600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
246600.0 |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
226500.0 |
183000.0 |
178900.0 |
178900.0 |
189100.0 |
2017-01-08 |
196500.0 |
182500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
183500.0 |
2017-01-29 |
237500.0 |
188300.0 |
187900.0 |
187900.0 |
200000.0 |
2017-02-26 |
209700.0 |
192900.0 |
182200.0 |
182200.0 |
192500.0 |
2017-04-23 |
217200.0 |
192400.0 |
180200.0 |
180200.0 |
191600.0 |
2017-06-25 |
226000.0 |
199800.0 |
173900.0 |
173900.0 |
191100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
2 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2015-12-26 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-11-13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-18 |
3 |
6 |
1 |
2 |
12 |
2017-01-08 |
4 |
5 |
3 |
2 |
14 |
2017-01-29 |
5 |
10 |
2 |
2 |
19 |
2017-02-26 |
8 |
10 |
5 |
2 |
25 |
2017-04-23 |
5 |
7 |
4 |
2 |
18 |
2017-06-25 |
6 |
6 |
4 |
2 |
18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
7.09% |
1 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М-К |
46/?/? |
- |
9707815 |
170 355 |
8-495-134-9112 |
211000 |
226000 |
46.0 |
2 |
-12.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 М-К |
46/?/? |
- |
10477698 |
185 158 |
8-495-120-1199 |
227800 |
199800 |
46.0 |
3 |
-6.8% |
1 |
Шелепиха м. (МЦК) |
9п |
Причальный пр. |
8К1 |
4/9 ? |
43.5/?/? |
- |
10550000 |
186 436 |
8-925-125-2865 |
242500 |
226000 |
43.5 |
4 |
5.92% |
2 |
Фили м. |
7т |
Причальный пр. |
8К1 |
5/9 ? |
56/30/12 |
- |
10565000 |
186 415 |
8-967-250-4908, 8-901-517-3806 |
188700 |
199800 |
56.0 |
5 |
2.74% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
5/9 М-К |
56/?/? |
- |
10891708 |
192 474 |
8-495-120-1199 |
194500 |
199800 |
56.0 |
6 |
0.0% |
2 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М-К |
60/?/? |
- |
11989773 |
211 879 |
8-495-134-9112 |
199800 |
199800 |
60.0 |
7 |
-11.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
3/9 М-К |
53/37/16 |
- |
12000000 |
210 579 |
8-495-120-2441, 8-926-579-1827 |
226400 |
199800 |
53.0 |
8 |
-8.4% |
2 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
6/9 М-К |
55/?/? |
- |
12000000 |
212 060 |
8-495-134-9112 |
218200 |
199800 |
55.0 |
9 |
3.59% |
1 |
Шелепиха м. (МЦК) |
10п |
Причальный пр. |
8К1 |
6/9 М-К |
55/20/20 |
- |
12000000 |
210 579 |
8-977-796-4199, 8-495-640-7485 |
218200 |
226000 |
55.0 |
10 |
-24.% |
1 |
Международная м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
7/9 ? |
42/24/12 |
- |
12500000 |
220 507 |
8-915-437-4251 |
297600 |
226000 |
42.0 |
11 |
-6.8% |
1 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
5/9 ? |
53/53/? |
- |
12862465 |
227 301 |
8-925-006-0546 |
242700 |
226000 |
53.0 |
12 |
2.22% |
1 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 М-К |
60/?/? |
- |
13266328 |
234 438 |
8-495-120-1199 |
221100 |
226000 |
60.0 |
13 |
9.09% |
3 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
3/9 М-К |
135/?/? |
- |
21522531 |
380 339 |
8-495-134-9112 |
159400 |
173900 |
135.0 |
14 |
6.32% |
3 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
4/9 М-К |
132/?/? |
- |
21589713 |
381 526 |
8-495-134-9112 |
163600 |
173900 |
132.0 |
15 |
-2.2% |
4 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
3/9 М-К |
135/?/? |
- |
24018265 |
424 442 |
8-495-120-1199 |
177900 |
173900 |
135.0 |
16 |
-5.0% |
4 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
4/9 М-К |
132/?/? |
- |
24169735 |
427 119 |
8-495-120-1199 |
183100 |
173900 |
132.0 |
17 |
-23.% |
3 |
Фили м. |
4т |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М-К |
118/?/? |
- |
26896402 |
475 304 |
8-495-134-9112 |
227900 |
173900 |
118.0 |
18 |
-31.% |
3 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 М-К |
118/?/? |
- |
29813806 |
526 859 |
8-495-120-1199 |
252700 |
173900 |
118.0 |
22 июня 2017