ЖК Юнион парк .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.33% | 7.92% | 18.29% | нет данных | 11.3% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 252100руб | средняя цена за метр по району | 195700руб | Будущая прибыль за год | -19.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-05 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-12 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-19 | 245300.0 | NaN | NaN | NaN | 245300.0 |
| 2015-12-26 | 245300.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 223800.0 |
| 2016-01-10 | 257900.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 216500.0 |
| 2016-01-23 | 248100.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 234000.0 |
| 2016-02-07 | 276500.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 241400.0 |
| 2016-02-21 | 276500.0 | 179500.0 | 264000.0 | NaN | 253000.0 |
| 2016-03-06 | 276500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-03 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-17 | 247500.0 | 283900.0 | 264000.0 | NaN | 260000.0 |
| 2016-05-01 | 247500.0 | 280600.0 | 267100.0 | NaN | 261600.0 |
| 2016-05-15 | 245700.0 | 276400.0 | 267100.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-06-19 | 237100.0 | 276400.0 | 266300.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-08-07 | 251300.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 263300.0 |
| 2016-08-28 | 251000.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 262500.0 |
| 2016-09-04 | 251000.0 | 274200.0 | 271800.0 | NaN | 263400.0 |
| 2016-09-18 | 248500.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 259000.0 |
| 2016-10-16 | 249800.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-10-30 | 229800.0 | 275600.0 | 302900.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-11-13 | 227000.0 | 247200.0 | 292000.0 | 292000.0 | 245300.0 |
| 2016-12-04 | 238500.0 | 247600.0 | 299900.0 | 299900.0 | 250400.0 |
| 2016-12-18 | 236000.0 | 247600.0 | 290800.0 | 290800.0 | 249500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 247100.0 | 290800.0 | 290800.0 | 250800.0 |
| 2017-01-29 | 230200.0 | 261000.0 | 292400.0 | 292400.0 | 253600.0 |
| 2017-02-26 | 206300.0 | 207700.0 | 270800.0 | NaN | 218600.0 |
| 2017-04-23 | 228300.0 | 258900.0 | 262500.0 | NaN | 246600.0 |
| 2017-06-25 | 252100.0 | 298300.0 | 315000.0 | NaN | 281700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-05-15 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 6 | 1 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 7 | 1 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 7 | 2 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-09-18 | 8 | 2 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-10-30 | 7 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-11-13 | 25 | 22 | 3 | 1 | 51 |
| 2016-12-04 | 23 | 19 | 2 | 1 | 45 |
| 2016-12-18 | 23 | 19 | 3 | 1 | 46 |
| 2017-01-08 | 20 | 19 | 3 | 1 | 43 |
| 2017-01-29 | 23 | 13 | 4 | 1 | 41 |
| 2017-02-26 | 15 | 8 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-04-23 | 13 | 5 | 4 | 0 | 22 |
| 2017-06-25 | 9 | 4 | 2 | 0 | 15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.13% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 24/31 М-К | 37.5/9.9/13.7 | - | 8662500 | 152 811 | 8-495-134-6541 | 231000 | 252100 | 37.5 |
| 2 | 1.13% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/31 П | 35.7/10/14.1 | - | 8900000 | 157 202 | 8-903-756-6640, 8-967-187-9026 | 249300 | 252100 | 35.7 |
| 3 | 1.98% | 1 | Октябрьское поле м. | 15т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 6/31 П | 36/15/10 | - | 8900000 | 157 001 | 8-926-563-5547 | 247200 | 252100 | 36.0 |
| 4 | -0.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 15К2 | 9/31 Б | 38.5/15/11 | - | 9760000 | 172 211 | 8-926-227-7496 | 253500 | 252100 | 38.5 |
| 5 | -0.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 9/31 ? | 38.5/15/11 | ? | 9760000 | 172 211 | 8-926-227-7496 | 253500 | 252100 | 38.5 |
| 6 | -0.1% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/30 П | 40/20/? | - | 10100000 | 178 169 | 8-965-321-6840 | 252500 | 252100 | 40.0 |
| 7 | -11.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 16/30 М-К | 36.6/10.3/16.6 | - | 10431000 | 184 009 | 8-495-134-6541 | 285000 | 252100 | 36.6 |
| 8 | -18.% | 1 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 20/30 П | 36.4/20/10 | - | 11300000 | 198 239 | 8-965-157-8880 | 310400 | 252100 | 36.4 |
| 9 | -24.% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/30 П | 35/11/18 | 2Б | 11700000 | 205 315 | 8-910-444-8266 | 334300 | 252100 | 35.0 |
| 10 | -3.5% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15К3 | 7/31 М-К | 55/20/15 | - | 17000000 | 298 235 | 8-926-015-8015, 8-926-118-5888 | 309100 | 298300 | 55.0 |
| 11 | 9.95% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/30 М | 73/38/20 | - | 19800000 | 349 899 | 8-903-719-0614 | 271200 | 298300 | 73.0 |
| 12 | -3.5% | 2 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/30 П | 76/56/? | 2Б | 23500000 | 414 553 | 8-985-267-1880 | 309200 | 298300 | 76.0 |
| 13 | 1.85% | 3 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/30 П | 76/56/? | 2Б | 23500000 | 414 553 | 8-985-267-1880 | 309200 | 315000 | 76.0 |
| 14 | -27.% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 16/30 М-К | 64/52/12 | - | 26500000 | 468 072 | 8-965-113-4141 | 414100 | 298300 | 64.0 |
| 15 | -4.0% | 3 | Полежаевская м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/30 П | 88/45/30 | Б | 28900000 | 510 711 | 8-910-444-8266 | 328400 | 315000 | 88.0 |
22 июня 2017