ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
21.75% |
12.32% |
8.55% |
8.55% |
13.2% |
Средняя цена за метр по ЖК |
218300руб |
средняя цена за метр по району |
161000руб |
Будущая прибыль за год |
-20.2% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
2017-02-26 |
214300.0 |
214300.0 |
229200.0 |
229200.0 |
219700.0 |
2017-04-23 |
215400.0 |
206400.0 |
234300.0 |
234300.0 |
222700.0 |
2017-06-25 |
218300.0 |
205200.0 |
204500.0 |
204500.0 |
208400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
2017-02-26 |
9 |
7 |
4 |
1 |
21 |
2017-04-23 |
4 |
3 |
3 |
1 |
11 |
2017-06-25 |
9 |
7 |
5 |
1 |
22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-2.9% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
4/24 М |
37.5/17.2/9.8 |
Б |
8438241 |
148 034 |
8-495-104-5212 |
225000 |
218300 |
37.5 |
2 |
5.35% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/11 М |
42.3/21.3/10.1 |
Б |
8766119 |
153 786 |
8-495-104-5212 |
207200 |
218300 |
42.3 |
3 |
-3.7% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
7/11 М |
39.1/19.3/10.2 |
Б |
8870774 |
155 622 |
8-495-104-5212 |
226900 |
218300 |
39.1 |
4 |
1.71% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
4/11 М |
41.8/21.3/10.1 |
Б |
8972007 |
157 398 |
8-495-104-5212 |
214600 |
218300 |
41.8 |
5 |
2.07% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
5/24 М |
42.1/15.1/13 |
Б |
9005245 |
157 981 |
8-495-104-5212 |
213900 |
218300 |
42.1 |
6 |
-4.3% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
10/11 М |
42.5/20.3/11.1 |
Б |
9700909 |
170 185 |
8-495-104-5212 |
228300 |
218300 |
42.5 |
7 |
-3.0% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К3 |
2/15 М |
43.9/21.1/10.3 |
Л |
9890300 |
173 508 |
8-495-104-5212 |
225300 |
218300 |
43.9 |
8 |
-7.9% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/11 М |
42.5/20.3/11.1 |
Б |
10077568 |
176 793 |
8-495-104-5212 |
237100 |
218300 |
42.5 |
9 |
-19.% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К1 |
15/24 М |
39.7/16.1/9.8 |
Б |
10800000 |
189 467 |
8-495-104-5212 |
272000 |
218300 |
39.7 |
10 |
1.71% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
4/25 М |
57/27/11 |
Л |
11500000 |
201 747 |
8-915-121-3133 |
201800 |
205200 |
57.0 |
11 |
-0.1% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/7 М |
61.3/35.7/10.6 |
Б |
12598701 |
221 022 |
8-495-104-5212 |
205500 |
205200 |
61.3 |
12 |
10.3% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3 |
3/24 М |
68.6/28.3/22.4 |
Б |
12760465 |
223 860 |
8-495-104-5212 |
186000 |
205200 |
68.6 |
13 |
-1.5% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
5п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
9/15 М |
67.1/38/12 |
Б |
13990000 |
245 430 |
8-916-656-0656 |
208500 |
205200 |
67.1 |
14 |
-5.8% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/11 М |
64.7/35.6/10.8 |
Б |
14102087 |
247 396 |
8-495-104-5212 |
218000 |
205200 |
64.7 |
15 |
-5.8% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
4/11 М |
67.6/35.6/10.8 |
Б |
14733721 |
258 477 |
8-495-104-5212 |
218000 |
205200 |
67.6 |
16 |
2.85% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3 |
8/24 М |
83/44.5/10 |
Л |
16500000 |
289 464 |
8-495-104-5212 |
198800 |
204500 |
83.0 |
17 |
2.85% |
3 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
8/24 М-К |
83/45/11 |
Л |
16500000 |
291 441 |
8-905-755-0150 |
198800 |
204500 |
83.0 |
18 |
-18.% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
18/24 М |
67/33/22 |
? |
16800000 |
294 727 |
8-495-120-7968, 8-926-278-1027 |
250700 |
205200 |
67.0 |
19 |
-6.2% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
5/11 М |
82.6/47.2/11.7 |
Б |
18015227 |
316 046 |
8-495-104-5212 |
218100 |
204500 |
82.6 |
20 |
-2.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/7 М |
90.9/48.2/13.7 |
Б |
19002913 |
333 373 |
8-495-104-5212 |
209100 |
204500 |
90.9 |
21 |
-4.9% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/7 М |
90.2/50.1/11.8 |
Б |
19406679 |
340 456 |
8-495-104-5212 |
215200 |
204500 |
90.2 |
22 |
-22.% |
4 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3 |
22/24 М |
132.2/70.6/13.3 |
2Б |
34779120 |
610 139 |
8-495-104-5212 |
263100 |
204500 |
132.2 |
22 июня 2017