ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 20.91% | -3.51% | -3.51% | -3.51% | -2.4% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 529000руб | средняя цена за метр по району | 189600руб | Будущая прибыль за год | -19.3% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 574400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 470200.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 482300.0 | 518800.0 | 518800.0 | 516900.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 482300.0 | 471300.0 | 471300.0 | 473500.0 |
| 2015-12-19 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464300.0 |
| 2015-12-26 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464200.0 |
| 2016-01-10 | 487200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 629400.0 | 622600.0 |
| 2016-01-23 | 477500.0 | 509100.0 | 509100.0 | 509100.0 | 507100.0 |
| 2016-02-07 | 477500.0 | 505300.0 | 505300.0 | 505300.0 | 503400.0 |
| 2016-02-21 | 472700.0 | 500800.0 | 500800.0 | 500800.0 | 499200.0 |
| 2016-03-06 | 490000.0 | 523800.0 | 523800.0 | 523800.0 | 521700.0 |
| 2016-03-20 | 467600.0 | 511500.0 | 511500.0 | 511500.0 | 508100.0 |
| 2016-04-03 | 463100.0 | 517800.0 | 517800.0 | 517800.0 | 513100.0 |
| 2016-04-17 | 632900.0 | 532800.0 | 532800.0 | 532800.0 | 536600.0 |
| 2016-05-01 | 458400.0 | 529000.0 | 529000.0 | 529000.0 | 526100.0 |
| 2016-05-15 | 472800.0 | 535200.0 | 535200.0 | 535200.0 | 532200.0 |
| 2016-06-19 | 437500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 521000.0 |
| 2016-08-07 | 439300.0 | 548800.0 | 548800.0 | 548800.0 | 540500.0 |
| 2016-08-28 | 435700.0 | 473400.0 | 473400.0 | 473400.0 | 472100.0 |
| 2016-09-04 | 435700.0 | 507300.0 | 507300.0 | 507300.0 | 504300.0 |
| 2016-09-18 | 435700.0 | 502600.0 | 502600.0 | 502600.0 | 499800.0 |
| 2016-10-16 | 433200.0 | 479800.0 | 479800.0 | 479800.0 | 476900.0 |
| 2016-10-30 | 433200.0 | 536900.0 | 536900.0 | 536900.0 | 528300.0 |
| 2016-11-13 | 443600.0 | 433200.0 | 483000.0 | 483000.0 | 478500.0 |
| 2016-12-04 | 432900.0 | 454600.0 | 454600.0 | 454600.0 | 453700.0 |
| 2016-12-18 | 432900.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450000.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 448100.0 | 448100.0 | 448100.0 | 447900.0 |
| 2017-01-29 | 394000.0 | 441400.0 | 612900.0 | 612900.0 | 602700.0 |
| 2017-02-26 | 427600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 519400.0 |
| 2017-04-23 | 414200.0 | 509900.0 | 509900.0 | 509900.0 | 507600.0 |
| 2017-06-25 | 529000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 12 | 20 | 35 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 8 | 19 | 40 |
| 2017-04-23 | 2 | 13 | 6 | 20 | 41 |
| 2017-06-25 | 2 | 10 | 5 | 18 | 35 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36.6% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 45200000 | 792 955 | 8-916-039-1316 | 371700 | 508000 | 121.6 |
| 2 | 42.3% | 2 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 45200000 | 792 955 | 8-916-039-1316 | 371700 | 529000 | 121.6 |
| 3 | 39.7% | 3 | Щукинская м. | 6т | Береговая ул. | 8К4 | 2/6 М-К | 132/63/45 | - | 48000000 | 843 443 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 363600 | 508000 | 132.0 |
| 4 | 39.7% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8 | 2/6 М | 132/90/20 | ? | 48000000 | 842 076 | 8-926-115-2888 | 363600 | 508000 | 132.0 |
| 5 | 12.8% | 3 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 М | 120/80/15 | Б | 54000000 | 947 335 | 8-926-115-2888 | 450000 | 508000 | 120.0 |
| 6 | 6.06% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 119/75/16 | Б | 57002000 | 1 000 000 | 8-929-904-0885, 8-495-008-1269 | 479000 | 508000 | 119.0 |
| 7 | 5.7% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/86.7/20 | Б | 57002000 | 1 000 000 | 8-495-135-4961, 8-495-252-0099 | 480600 | 508000 | 118.6 |
| 8 | 12.9% | 3 | Сокол м. | 12т | Береговая ул. | 4К3 | 4/6 ? | 144.5/115/? | 2Б | 65000000 | 1 140 311 | 8-495-374-8758 | 449800 | 508000 | 144.5 |
| 9 | -40.% | 2 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 М | 77/45/13 | Б | 69000000 | 1 210 484 | 8-495-357-3736 | 896100 | 529000 | 77.0 |
| 10 | -3.5% | 3 | Тушинская м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 ? | 150/70/15 | 2Б | 78990000 | 1 387 991 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 526600 | 508000 | 150.0 |
| 11 | -26.% | 3 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М | 115/?/? | ? | 79104344 | 1 387 747 | 8-495-151-9438 | 687900 | 508000 | 115.0 |
| 12 | -1.2% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К1 | 4/6 М | 173/90/12 | 2Б | 89000000 | 1 561 349 | 8-925-054-4907 | 514500 | 508000 | 173.0 |
| 13 | 53.4% | 5 | Сокол м. | 9т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 287/126/30 | - | 95000000 | 1 669 314 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 331000 | 508000 | 287.0 |
| 14 | -23.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К3 | 3/6 М-К | 147/110/15 | БЛ | 98000000 | 1 719 238 | 8-916-686-9686, 8-916-943-6757 | 666700 | 508000 | 147.0 |
| 15 | 0.33% | 4 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 8К4 | 2/6 М | 210/?/? | - | 106331867 | 1 865 406 | 8-495-255-4596 | 506300 | 508000 | 210.0 |
| 16 | -0.8% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8К1 | 2/5 М | 210/180/? | Л | 107559144 | 1 890 000 | 8-985-774-4648, 8-495-645-9898 | 512200 | 508000 | 210.0 |
| 17 | -9.0% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8 | 2/5 М | 194/160/25 | Л | 108303800 | 1 900 000 | 8-495-241-9196 | 558300 | 508000 | 194.0 |
| 18 | -1.5% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 210/?/? | Б | 108303800 | 1 900 000 | 8-926-115-2888 | 515700 | 508000 | 210.0 |
| 19 | -31.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 ? | 150/?/? | 2Б | 112000000 | 1 964 843 | 8-495-120-1199 | 746700 | 508000 | 150.0 |
| 20 | -13.% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/?/? | ? | 117424120 | 2 060 000 | 8-495-252-0099 | 587100 | 508000 | 200.0 |
| 21 | -12.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/?/? | Б | 142505000 | 2 500 000 | 8-495-252-0099 | 579300 | 508000 | 246.0 |
| 22 | 0.89% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К5 | 4/5 К | 300/165/30 | 3Б | 151055300 | 2 650 000 | 8-499-372-0795, 8-926-714-1660 | 503500 | 508000 | 300.0 |
| 23 | -5.8% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М-К | 280/?/? | ? | 151055300 | 2 650 000 | 8-495-252-0099 | 539500 | 508000 | 280.0 |
| 24 | -37.% | 4 | Тушинская м. | 4т | Береговая ул. | 8 | 2/6 М | 196/137.2/35 | - | 160000000 | 2 806 919 | 8-495-637-8527 | 816300 | 508000 | 196.0 |
| 25 | -14.% | 5 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 3/4 Б | 298/298/? | - | 176706200 | 3 100 000 | 8-925-006-0546 | 593000 | 508000 | 298.0 |
| 26 | -14.% | 7 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 3/5 М | 298/?/? | 2Б | 176706200 | 3 100 000 | 8-964-728-1148 | 593000 | 508000 | 298.0 |
| 27 | -19.% | 5 | Сокол м. | 15т | Береговая ул. | 8 | 3/4 М | 298/298/? | - | 188106600 | 3 300 000 | 8-916-531-8069 | 631200 | 508000 | 298.0 |
| 28 | -0.3% | 9 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4 | 5/8 М | 402/?/? | ? | 204874560 | 3 594 164 | 8-495-151-9438 | 509600 | 508000 | 402.0 |
| 29 | -7.2% | 5 | Балтийская м. (МЦК) | 3т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 ? | 414/190/25 | Л | 226800000 | 3 985 268 | 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 | 547800 | 508000 | 414.0 |
| 30 | 0.35% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4 | 5/6 М | 448/350/50 | Б | 226800000 | 3 978 808 | 8-925-736-4064, 8-495-133-8998 | 506200 | 508000 | 448.0 |
| 31 | -16.% | 10 | Сокол м. | 4т | Береговая ул. | 4К1 | 5/6 ? | 376/266/? | Л | 228008000 | 4 000 000 | 8-916-626-2350 | 606400 | 508000 | 376.0 |
| 32 | -50.% | 6 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 М | 233.1/?/? | - | 239408400 | 4 200 000 | 8-495-255-4596 | 1027100 | 508000 | 233.1 |
| 33 | -56.% | 5 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 М | 220/?/? | - | 256509000 | 4 500 000 | 8-495-255-4596 | 1166000 | 508000 | 220.0 |
| 34 | -21.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4 | 3/4 М | 460/350/40 | Б | 299260500 | 5 250 000 | 8-905-783-1221, 8-499-653-9411 | 650600 | 508000 | 460.0 |
| 35 | -25.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 4 | 4/6 М | 500/400/30 | 4Л | 342012000 | 6 000 000 | 8-906-061-6185 | 684000 | 508000 | 500.0 |
22 июня 2017