ЖК Подсолнухи .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.47% | -3.28% | 4.48% | 4.48% | 9.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 235800руб | средняя цена за метр по району | 221700руб | Будущая прибыль за год | -7.86% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 224200.0 | 227900.0 | NaN | NaN | 225300.0 |
| 2015-12-05 | 224200.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2015-12-12 | 224200.0 | 220200.0 | NaN | NaN | 222600.0 |
| 2015-12-19 | 223300.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 222400.0 |
| 2015-12-26 | 242600.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2016-01-10 | 218900.0 | NaN | NaN | NaN | 218900.0 |
| 2016-01-23 | 243800.0 | NaN | NaN | NaN | 243800.0 |
| 2016-02-07 | 243800.0 | 222500.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-02-21 | 225800.0 | 225200.0 | NaN | NaN | 225500.0 |
| 2016-03-06 | 243200.0 | 224900.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-03-20 | 229600.0 | 246500.0 | NaN | NaN | 234300.0 |
| 2016-04-03 | 229600.0 | NaN | NaN | NaN | 229600.0 |
| 2016-04-17 | 227700.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-05-01 | 221300.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 228100.0 |
| 2016-05-15 | 218400.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 225000.0 |
| 2016-06-19 | 206000.0 | 250000.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221400.0 |
| 2016-08-07 | 211600.0 | 209700.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221000.0 |
| 2016-08-28 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-04 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-18 | 206300.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220200.0 |
| 2016-10-16 | 200400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 212400.0 |
| 2016-10-30 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220100.0 |
| 2016-11-13 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 219200.0 |
| 2016-12-04 | 208900.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 219600.0 |
| 2016-12-18 | 217500.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 225600.0 |
| 2017-01-08 | 215300.0 | 246800.0 | 235500.0 | 235500.0 | 223700.0 |
| 2017-01-29 | 224400.0 | 246700.0 | 254700.0 | 254700.0 | 236900.0 |
| 2017-02-26 | 219700.0 | 246700.0 | 248400.0 | 248400.0 | 230600.0 |
| 2017-04-23 | 223900.0 | 236700.0 | 244200.0 | 244200.0 | 231600.0 |
| 2017-06-25 | 235800.0 | 241800.0 | 251700.0 | 251700.0 | 243000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-12 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-26 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-23 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-07 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-02-21 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-06 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 7 | 2 | 1 | 1 | 11 |
| 2016-08-28 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-04 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 11 | 2 | 1 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-11-13 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-04 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-01-08 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2017-01-29 | 8 | 1 | 1 | 1 | 11 |
| 2017-02-26 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-04-23 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2017-06-25 | 8 | 2 | 2 | 1 | 13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.5% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К5 | 4/25 М-К | 37.5/18.1/8.8 | Б | 8000000 | 140 346 | 8-495-782-5364 | 213300 | 235800 | 37.5 |
| 2 | 9.29% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 7/25 М | 38/18/12 | Б | 8200000 | 143 855 | 8-925-502-4072, 8-495-777-5477 | 215800 | 235800 | 38.0 |
| 3 | -0.3% | 1 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 2К5 | 17/25 М | 38/17/10 | Б | 8990000 | 157 714 | 8-926-779-9750 | 236600 | 235800 | 38.0 |
| 4 | 2.19% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 2К5 | 13/25 М | 39/18/10 | Л | 9000000 | 157 889 | 8-926-973-5262, 8-495-278-0244 | 230800 | 235800 | 39.0 |
| 5 | -5.6% | 1 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 2К5 | 18/25 М | 38/19/9 | Л | 9500000 | 166 661 | 8-495-144-1237 | 250000 | 235800 | 38.0 |
| 6 | -7.1% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К4 | 16/25 М | 38/18/9 | БЛ | 9650000 | 170 449 | 8-985-970-4004 | 253900 | 235800 | 38.0 |
| 7 | -8.4% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К5 | 15/25 ? | 40/19/10 | Л | 10300000 | 180 747 | 8-926-847-8264 | 257500 | 235800 | 40.0 |
| 8 | -14.% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К5 | 23/25 М | 38/18.1/9 | Л | 10500000 | 184 204 | 8-495-144-1237 | 276300 | 235800 | 38.0 |
| 9 | 2.16% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К5 | 16/25 М | 60/33/10 | 2Л | 14200000 | 249 114 | 8-985-972-3508 | 236700 | 241800 | 60.0 |
| 10 | -4.7% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К5 | 6/25 М | 67/45/12 | БЛ | 17000000 | 298 235 | 8-926-217-0709 | 253700 | 241800 | 67.0 |
| 11 | 9.95% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 24/25 М-К | 83/43.8/10 | 2Л | 19000000 | 333 322 | 8-495-782-5364 | 228900 | 251700 | 83.0 |
| 12 | -9.7% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 4/25 М | 85/48/10 | 2Л | 23700000 | 418 818 | 8-925-748-8233, 8-495-748-8233 | 278800 | 251700 | 85.0 |
| 13 | -3.1% | 4 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 11/25 М | 100/60/13 | 2Б | 26000000 | 458 758 | 8-965-404-3823, 8-903-108-0232 | 260000 | 251700 | 100.0 |
22 июня 2017