ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
16.39% |
13.92% |
24.15% |
24.15% |
20.58% |
Средняя цена за метр по ЖК |
213700руб |
средняя цена за метр по району |
215300руб |
Будущая прибыль за год |
-1.27% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
223600.0 |
175000.0 |
205900.0 |
NaN |
207000.0 |
2015-12-05 |
199400.0 |
193300.0 |
195600.0 |
NaN |
195400.0 |
2015-12-12 |
199400.0 |
193900.0 |
199100.0 |
NaN |
197100.0 |
2015-12-19 |
211800.0 |
190300.0 |
NaN |
NaN |
196200.0 |
2015-12-26 |
199400.0 |
187100.0 |
195600.0 |
NaN |
192800.0 |
2016-01-10 |
196600.0 |
193100.0 |
220000.0 |
NaN |
204400.0 |
2016-01-23 |
196600.0 |
190400.0 |
165300.0 |
NaN |
185000.0 |
2016-02-07 |
199400.0 |
190400.0 |
180800.0 |
NaN |
189200.0 |
2016-02-21 |
183600.0 |
192700.0 |
171700.0 |
NaN |
182500.0 |
2016-03-06 |
181100.0 |
191000.0 |
188500.0 |
NaN |
187600.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
191000.0 |
187900.0 |
NaN |
187300.0 |
2016-04-03 |
182300.0 |
193000.0 |
187900.0 |
NaN |
188500.0 |
2016-04-17 |
181100.0 |
194900.0 |
183700.0 |
NaN |
188700.0 |
2016-05-01 |
182300.0 |
172900.0 |
173600.0 |
173600.0 |
174600.0 |
2016-05-15 |
182300.0 |
173900.0 |
170100.0 |
170100.0 |
173600.0 |
2016-06-19 |
183600.0 |
169500.0 |
171400.0 |
171400.0 |
172500.0 |
2016-08-07 |
181100.0 |
178600.0 |
178800.0 |
178800.0 |
179000.0 |
2016-08-28 |
174400.0 |
187600.0 |
189400.0 |
189400.0 |
186600.0 |
2016-09-04 |
166200.0 |
188900.0 |
192800.0 |
192800.0 |
186500.0 |
2016-09-18 |
174400.0 |
184400.0 |
192200.0 |
192200.0 |
186400.0 |
2016-10-16 |
175800.0 |
180300.0 |
192800.0 |
192800.0 |
185200.0 |
2016-10-30 |
174400.0 |
179700.0 |
201700.0 |
201700.0 |
189400.0 |
2016-11-13 |
181400.0 |
174200.0 |
188300.0 |
188300.0 |
182600.0 |
2016-12-04 |
171900.0 |
182300.0 |
186900.0 |
186900.0 |
182100.0 |
2016-12-18 |
171200.0 |
184200.0 |
181800.0 |
181800.0 |
179900.0 |
2017-01-08 |
172100.0 |
193700.0 |
181800.0 |
181800.0 |
182100.0 |
2017-01-29 |
191600.0 |
201400.0 |
208600.0 |
208600.0 |
202400.0 |
2017-02-26 |
187100.0 |
200000.0 |
208000.0 |
208000.0 |
201400.0 |
2017-04-23 |
203200.0 |
194900.0 |
199000.0 |
199000.0 |
198800.0 |
2017-06-25 |
213700.0 |
193100.0 |
212800.0 |
212800.0 |
208000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
5 |
0 |
8 |
2015-12-05 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2015-12-12 |
4 |
7 |
5 |
0 |
16 |
2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2016-01-10 |
3 |
5 |
3 |
0 |
11 |
2016-01-23 |
3 |
7 |
2 |
0 |
12 |
2016-02-07 |
4 |
7 |
3 |
0 |
14 |
2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
0 |
13 |
2016-03-06 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-03-20 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-04-03 |
4 |
5 |
3 |
0 |
12 |
2016-04-17 |
3 |
6 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-01 |
4 |
9 |
4 |
1 |
18 |
2016-05-15 |
4 |
10 |
5 |
1 |
20 |
2016-06-19 |
5 |
10 |
6 |
1 |
22 |
2016-08-07 |
3 |
6 |
6 |
2 |
17 |
2016-08-28 |
5 |
7 |
7 |
2 |
21 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
7 |
1 |
22 |
2016-09-18 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
7 |
1 |
22 |
2016-10-30 |
5 |
10 |
8 |
1 |
24 |
2016-11-13 |
11 |
13 |
12 |
2 |
38 |
2016-12-04 |
10 |
13 |
8 |
1 |
32 |
2016-12-18 |
11 |
10 |
6 |
3 |
30 |
2017-01-08 |
12 |
8 |
6 |
3 |
29 |
2017-01-29 |
11 |
11 |
7 |
3 |
32 |
2017-02-26 |
10 |
10 |
8 |
4 |
32 |
2017-04-23 |
17 |
17 |
18 |
5 |
57 |
2017-06-25 |
14 |
16 |
22 |
5 |
57 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-5.6% |
1 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
20/31 ? |
49/22/10.5 |
Л |
11100000 |
194 730 |
8-926-112-2012 |
226500 |
213700 |
49.0 |
2 |
-14.% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
29/31 М |
46/36/8 |
Л |
11500000 |
202 912 |
8-915-080-0007 |
250000 |
213700 |
46.0 |
3 |
24.4% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
2 |
7/31 М |
67/31/15 |
Л |
11500000 |
201 805 |
8-495-363-0220 |
171600 |
213700 |
67.0 |
4 |
-9.0% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
2/31 ? |
49/17.8/? |
Л |
11510451 |
201 931 |
8-495-134-9049 |
234900 |
213700 |
49.0 |
5 |
3.15% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
7/9 М |
56/23/14 |
Л |
11600000 |
204 991 |
8-916-883-7816 |
207100 |
213700 |
56.0 |
6 |
-1.1% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
1 |
8/9 М |
56/22.7/13.6 |
Л |
12100000 |
212 273 |
8-916-883-7816 |
216100 |
213700 |
56.0 |
7 |
19.6% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
8/9 М |
70/30/16 |
Л |
12500000 |
220 557 |
8-985-906-9984 |
178600 |
213700 |
70.0 |
8 |
4.8% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
2 |
2/9 М |
70/56/14 |
Л |
12900000 |
226 308 |
8-985-066-0255 |
184300 |
193100 |
70.0 |
9 |
0.35% |
1 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
10/30 ? |
62/25/15 |
Л |
13200000 |
231 571 |
8-495-988-4422, 8-968-019-1151 |
212900 |
213700 |
62.0 |
10 |
-7.0% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/31 М |
64/49/15 |
2Л |
13300000 |
233 325 |
8-985-066-0255 |
207800 |
193100 |
64.0 |
11 |
-4.1% |
2 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
23/31 ? |
67/38/15 |
Л |
13500000 |
238 202 |
8-926-320-7576 |
201500 |
193100 |
67.0 |
12 |
-20.% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
28/31 ? |
51.1/22.6/? |
Л |
13780317 |
241 751 |
8-495-134-9049 |
269700 |
213700 |
51.1 |
13 |
-6.7% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
19/31 М |
60.7/25.4/14.8 |
Л |
13900000 |
245 636 |
8-903-776-3733 |
229000 |
213700 |
60.7 |
14 |
-8.6% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
4/31 ? |
60/27.3/? |
Л |
14038075 |
246 273 |
8-495-134-9049 |
234000 |
213700 |
60.0 |
15 |
-8.4% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
3/31 ? |
60.5/27.8/? |
Л |
14117135 |
247 660 |
8-495-134-9049 |
233300 |
213700 |
60.5 |
16 |
-19.% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
25/31 ? |
55.4/25/? |
Л |
14679629 |
257 528 |
8-495-134-9049 |
265000 |
213700 |
55.4 |
17 |
14.3% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
2 |
6/9 М |
87/69.5/16.5 |
2Л |
14699000 |
257 868 |
8-985-066-0255 |
169000 |
193100 |
87.0 |
18 |
12.0% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
7/9 М |
87/42.4/16.4 |
2Л |
15000000 |
265 075 |
8-915-188-0841 |
172400 |
193100 |
87.0 |
19 |
-24.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
14/31 М |
62/40/15 |
Л |
15800000 |
278 784 |
8-925-097-0130 |
254800 |
193100 |
62.0 |
20 |
-14.% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/31 М |
64/32/20 |
Л |
16000000 |
280 772 |
8-903-770-5462 |
250000 |
213700 |
64.0 |
21 |
12.2% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2 |
3/9 ? |
87/?/? |
2Б2Л |
16500000 |
291 441 |
8-925-804-9244 |
189700 |
212800 |
87.0 |
22 |
-2.3% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
8/9 М-К |
83.4/37.6/16.4 |
2Л |
16500000 |
291 135 |
8-916-574-0621 |
197800 |
193100 |
83.4 |
23 |
-4.5% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 ? |
83.2/37.4/? |
Л |
16834168 |
295 326 |
8-495-134-9049 |
202300 |
193100 |
83.2 |
24 |
-0.5% |
2 |
Полежаевская м. |
3т |
Карамышевская наб. |
2 |
7/9 ? |
87/42.4/16.4 |
2Л |
16900000 |
296 481 |
8-915-188-0841 |
194300 |
193100 |
87.0 |
25 |
-1.1% |
2 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
2 |
3/31 ? |
87/46/15 |
- |
17000000 |
298 320 |
8-495-120-7968, 8-916-219-2185 |
195400 |
193100 |
87.0 |
26 |
-1.6% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
4/31 ? |
89.2/39.2/? |
Л |
17517348 |
307 311 |
8-495-134-9049 |
196400 |
193100 |
89.2 |
27 |
-8.1% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 Б |
87/43/16 |
2Л |
18300000 |
323 391 |
8-901-546-1458 |
210300 |
193100 |
87.0 |
28 |
-5.1% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
2/31 ? |
98.6/42.5/? |
2Л |
20073621 |
352 156 |
8-495-134-9049 |
203600 |
193100 |
98.6 |
29 |
-1.9% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
5/31 ? |
104.2/45.9/? |
Л |
20528300 |
360 133 |
8-495-134-9049 |
197000 |
193100 |
104.2 |
30 |
24.2% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
7/31 М |
122/75/15 |
Л |
20900000 |
369 338 |
8-963-782-9002 |
171300 |
212800 |
122.0 |
31 |
19.8% |
3 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
2/31 ? |
121.3/59.3/14.6 |
2Л |
21541636 |
380 676 |
8-495-120-2279 |
177600 |
212800 |
121.3 |
32 |
19.8% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
2 |
2/31 ? |
121.3/59.3/? |
2Л |
21541637 |
378 018 |
8-495-134-9049 |
177600 |
212800 |
121.3 |
33 |
-21.% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
25/31 ? |
88.4/40.3/? |
Л |
21624153 |
379 358 |
8-495-134-9049 |
244600 |
193100 |
88.4 |
34 |
9.4% |
4 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 ? |
120.1/74.4/? |
Л |
23359848 |
409 808 |
8-495-134-9049 |
194500 |
212800 |
120.1 |
35 |
-0.9% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
23/31 ? |
109.4/63/12.2 |
Л |
23500000 |
414 647 |
8-916-781-2609 |
214800 |
212800 |
109.4 |
36 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
20/31 Б |
82/?/20 |
- |
23850000 |
418 526 |
8-800-555-0940, 8-495-363-0358 |
290900 |
212800 |
82.0 |
37 |
-26.% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
20/31 М |
83/?/? |
? |
23900000 |
419 403 |
8-499-707-2919, 8-903-569-2671 |
288000 |
212800 |
83.0 |
38 |
-1.5% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
28/31 М |
111/83/28 |
Л |
24000000 |
421 038 |
8-985-066-0255 |
216200 |
212800 |
111.0 |
39 |
-31.% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
23/31 М-К |
87.5/59.4/13.2 |
Л |
24500000 |
429 809 |
8-495-723-7323, 8-963-676-8918 |
280000 |
193100 |
87.5 |
40 |
-11.% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/31 ? |
103/55.1/? |
Л |
24711643 |
433 522 |
8-495-134-9049 |
239900 |
212800 |
103.0 |
41 |
-6.0% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
15/31 Б |
110/85/15 |
Л |
24900000 |
439 349 |
8-901-546-1458 |
226400 |
212800 |
110.0 |
42 |
-6.0% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
110/85/15 |
Л |
24900000 |
436 827 |
8-985-364-9746 |
226400 |
212800 |
110.0 |
43 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
27/31 ? |
97.8/50.7/? |
Л |
25761416 |
451 939 |
8-495-134-9049 |
263400 |
212800 |
97.8 |
44 |
-24.% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
25/32 М |
92/65/15 |
Л |
25950000 |
455 247 |
8-495-363-1020 |
282100 |
212800 |
92.0 |
45 |
-11.% |
3 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
1 |
21/31 М |
110/71/12.2 |
2Л |
26500000 |
467 474 |
8-495-720-8227, 8-925-376-5557 |
240900 |
212800 |
110.0 |
46 |
-15.% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
30/31 ? |
107.7/60/? |
Л |
27188492 |
476 974 |
8-495-134-9049 |
252400 |
212800 |
107.7 |
47 |
-9.1% |
4 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/31 ? |
118.6/67.7/? |
2Л |
27785646 |
487 450 |
8-495-134-9049 |
234300 |
212800 |
118.6 |
48 |
-1.2% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
14/31 ? |
130/80/15 |
2Б |
28000000 |
491 351 |
8-962-937-9756 |
215400 |
212800 |
130.0 |
49 |
-2.8% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
5/31 ? |
129.5/72.8/? |
Л |
28351937 |
497 385 |
8-495-134-9049 |
218900 |
212800 |
129.5 |
50 |
-3.0% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 ? |
129.4/72.8/? |
Л |
28411025 |
498 422 |
8-495-134-9049 |
219600 |
212800 |
129.4 |
51 |
-3.6% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
8/31 ? |
129.6/73.5/? |
Л |
28617282 |
502 040 |
8-495-134-9049 |
220800 |
212800 |
129.6 |
52 |
-8.1% |
4 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
3/31 ? |
124.5/69.7/? |
Л |
28855986 |
506 228 |
8-495-134-9049 |
231800 |
212800 |
124.5 |
53 |
-11.% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
17/31 ? |
125.5/71.2/? |
Л |
30306360 |
531 672 |
8-495-134-9049 |
241500 |
212800 |
125.5 |
54 |
-7.9% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
132/71/15 |
Л |
30500000 |
538 985 |
8-903-776-3733 |
231100 |
212800 |
132.0 |
55 |
-8.3% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
15/31 М |
132/70.8/15 |
Л |
30650000 |
537 700 |
8-903-776-3733 |
232200 |
212800 |
132.0 |
56 |
-8.3% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
18/31 ? |
138.7/76.5/? |
Л |
32190662 |
564 729 |
8-495-134-9049 |
232100 |
212800 |
138.7 |
57 |
11.9% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
4/31 ? |
188.5/101.1/? |
Л |
35837330 |
628 703 |
8-495-134-9049 |
190100 |
212800 |
188.5 |
22 июня 2017