ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 16.39% 13.92% 24.15% 24.15% 20.58%
Средняя цена за метр по ЖК 213700руб средняя цена за метр по району 215300руб Будущая прибыль за год -1.27%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 223600.0 175000.0 205900.0 NaN 207000.0
2015-12-05 199400.0 193300.0 195600.0 NaN 195400.0
2015-12-12 199400.0 193900.0 199100.0 NaN 197100.0
2015-12-19 211800.0 190300.0 NaN NaN 196200.0
2015-12-26 199400.0 187100.0 195600.0 NaN 192800.0
2016-01-10 196600.0 193100.0 220000.0 NaN 204400.0
2016-01-23 196600.0 190400.0 165300.0 NaN 185000.0
2016-02-07 199400.0 190400.0 180800.0 NaN 189200.0
2016-02-21 183600.0 192700.0 171700.0 NaN 182500.0
2016-03-06 181100.0 191000.0 188500.0 NaN 187600.0
2016-03-20 181100.0 191000.0 187900.0 NaN 187300.0
2016-04-03 182300.0 193000.0 187900.0 NaN 188500.0
2016-04-17 181100.0 194900.0 183700.0 NaN 188700.0
2016-05-01 182300.0 172900.0 173600.0 173600.0 174600.0
2016-05-15 182300.0 173900.0 170100.0 170100.0 173600.0
2016-06-19 183600.0 169500.0 171400.0 171400.0 172500.0
2016-08-07 181100.0 178600.0 178800.0 178800.0 179000.0
2016-08-28 174400.0 187600.0 189400.0 189400.0 186600.0
2016-09-04 166200.0 188900.0 192800.0 192800.0 186500.0
2016-09-18 174400.0 184400.0 192200.0 192200.0 186400.0
2016-10-16 175800.0 180300.0 192800.0 192800.0 185200.0
2016-10-30 174400.0 179700.0 201700.0 201700.0 189400.0
2016-11-13 181400.0 174200.0 188300.0 188300.0 182600.0
2016-12-04 171900.0 182300.0 186900.0 186900.0 182100.0
2016-12-18 171200.0 184200.0 181800.0 181800.0 179900.0
2017-01-08 172100.0 193700.0 181800.0 181800.0 182100.0
2017-01-29 191600.0 201400.0 208600.0 208600.0 202400.0
2017-02-26 187100.0 200000.0 208000.0 208000.0 201400.0
2017-04-23 203200.0 194900.0 199000.0 199000.0 198800.0
2017-06-25 213700.0 193100.0 212800.0 212800.0 208000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2 1 5 0 8
2015-12-05 4 7 4 0 15
2015-12-12 4 7 5 0 16
2015-12-19 1 2 0 0 3
2015-12-26 4 7 4 0 15
2016-01-10 3 5 3 0 11
2016-01-23 3 7 2 0 12
2016-02-07 4 7 3 0 14
2016-02-21 5 5 3 0 13
2016-03-06 3 4 3 0 10
2016-03-20 3 4 3 0 10
2016-04-03 4 5 3 0 12
2016-04-17 3 6 2 0 11
2016-05-01 4 9 4 1 18
2016-05-15 4 10 5 1 20
2016-06-19 5 10 6 1 22
2016-08-07 3 6 6 2 17
2016-08-28 5 7 7 2 21
2016-09-04 6 8 7 1 22
2016-09-18 5 8 6 1 20
2016-10-16 7 7 7 1 22
2016-10-30 5 10 8 1 24
2016-11-13 11 13 12 2 38
2016-12-04 10 13 8 1 32
2016-12-18 11 10 6 3 30
2017-01-08 12 8 6 3 29
2017-01-29 11 11 7 3 32
2017-02-26 10 10 8 4 32
2017-04-23 17 17 18 5 57
2017-06-25 14 16 22 5 57

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -5.6% 1 Полежаевская м. 9п Карамышевская наб. 1 20/31 ? 49/22/10.5 Л 11100000 194 730 8-926-112-2012 226500 213700 49.0
2 -14.% 1 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1к1 29/31 М 46/36/8 Л 11500000 202 912 8-915-080-0007 250000 213700 46.0
3 24.4% 1 Полежаевская м. 10п Карамышевская наб. 2 7/31 М 67/31/15 Л 11500000 201 805 8-495-363-0220 171600 213700 67.0
4 -9.0% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 2/31 ? 49/17.8/? Л 11510451 201 931 8-495-134-9049 234900 213700 49.0
5 3.15% 1 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 1 7/9 М 56/23/14 Л 11600000 204 991 8-916-883-7816 207100 213700 56.0
6 -1.1% 1 Полежаевская м. 10п Карамышевская наб. 1 8/9 М 56/22.7/13.6 Л 12100000 212 273 8-916-883-7816 216100 213700 56.0
7 19.6% 1 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2/1 8/9 М 70/30/16 Л 12500000 220 557 8-985-906-9984 178600 213700 70.0
8 4.8% 2 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 2 2/9 М 70/56/14 Л 12900000 226 308 8-985-066-0255 184300 193100 70.0
9 0.35% 1 Полежаевская м. 9п Карамышевская наб. 1 10/30 ? 62/25/15 Л 13200000 231 571 8-495-988-4422, 8-968-019-1151 212900 213700 62.0
10 -7.0% 2 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1 10/31 М 64/49/15 13300000 233 325 8-985-066-0255 207800 193100 64.0
11 -4.1% 2 Полежаевская м. 9п Карамышевская наб. 1 23/31 ? 67/38/15 Л 13500000 238 202 8-926-320-7576 201500 193100 67.0
12 -20.% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 28/31 ? 51.1/22.6/? Л 13780317 241 751 8-495-134-9049 269700 213700 51.1
13 -6.7% 1 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1к1 19/31 М 60.7/25.4/14.8 Л 13900000 245 636 8-903-776-3733 229000 213700 60.7
14 -8.6% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 4/31 ? 60/27.3/? Л 14038075 246 273 8-495-134-9049 234000 213700 60.0
15 -8.4% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 3/31 ? 60.5/27.8/? Л 14117135 247 660 8-495-134-9049 233300 213700 60.5
16 -19.% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 25/31 ? 55.4/25/? Л 14679629 257 528 8-495-134-9049 265000 213700 55.4
17 14.3% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 2 6/9 М 87/69.5/16.5 14699000 257 868 8-985-066-0255 169000 193100 87.0
18 12.0% 2 Хорошево м. (МЦК) 15п Карамышевская наб. 1 7/9 М 87/42.4/16.4 15000000 265 075 8-915-188-0841 172400 193100 87.0
19 -24.% 2 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2/1 14/31 М 62/40/15 Л 15800000 278 784 8-925-097-0130 254800 193100 62.0
20 -14.% 1 Полежаевская м. 10п Карамышевская наб. 2/1 6/31 М 64/32/20 Л 16000000 280 772 8-903-770-5462 250000 213700 64.0
21 12.2% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2 3/9 ? 87/?/? 2Б2Л 16500000 291 441 8-925-804-9244 189700 212800 87.0
22 -2.3% 2 Хорошево м. (МЦК) 15п Карамышевская наб. 1 8/9 М-К 83.4/37.6/16.4 16500000 291 135 8-916-574-0621 197800 193100 83.4
23 -4.5% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 6/31 ? 83.2/37.4/? Л 16834168 295 326 8-495-134-9049 202300 193100 83.2
24 -0.5% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 2 7/9 ? 87/42.4/16.4 16900000 296 481 8-915-188-0841 194300 193100 87.0
25 -1.1% 2 Полежаевская м. 9п Карамышевская наб. 2 3/31 ? 87/46/15 - 17000000 298 320 8-495-120-7968, 8-916-219-2185 195400 193100 87.0
26 -1.6% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 4/31 ? 89.2/39.2/? Л 17517348 307 311 8-495-134-9049 196400 193100 89.2
27 -8.1% 2 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2/1 6/9 Б 87/43/16 18300000 323 391 8-901-546-1458 210300 193100 87.0
28 -5.1% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 2/31 ? 98.6/42.5/? 20073621 352 156 8-495-134-9049 203600 193100 98.6
29 -1.9% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 5/31 ? 104.2/45.9/? Л 20528300 360 133 8-495-134-9049 197000 193100 104.2
30 24.2% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2/1 7/31 М 122/75/15 Л 20900000 369 338 8-963-782-9002 171300 212800 122.0
31 19.8% 3 Полежаевская м. 9п Карамышевская наб. 1 2/31 ? 121.3/59.3/14.6 21541636 380 676 8-495-120-2279 177600 212800 121.3
32 19.8% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 2 2/31 ? 121.3/59.3/? 21541637 378 018 8-495-134-9049 177600 212800 121.3
33 -21.% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 25/31 ? 88.4/40.3/? Л 21624153 379 358 8-495-134-9049 244600 193100 88.4
34 9.4% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 6/31 ? 120.1/74.4/? Л 23359848 409 808 8-495-134-9049 194500 212800 120.1
35 -0.9% 3 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 23/31 ? 109.4/63/12.2 Л 23500000 414 647 8-916-781-2609 214800 212800 109.4
36 -26.% 3 Октябрьское поле м. 10т Карамышевская наб. 2/1 20/31 Б 82/?/20 - 23850000 418 526 8-800-555-0940, 8-495-363-0358 290900 212800 82.0
37 -26.% 3 Хорошево м. (МЦК) 15п Карамышевская наб. 1 20/31 М 83/?/? ? 23900000 419 403 8-499-707-2919, 8-903-569-2671 288000 212800 83.0
38 -1.5% 3 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1 28/31 М 111/83/28 Л 24000000 421 038 8-985-066-0255 216200 212800 111.0
39 -31.% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1к1 23/31 М-К 87.5/59.4/13.2 Л 24500000 429 809 8-495-723-7323, 8-963-676-8918 280000 193100 87.5
40 -11.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 10/31 ? 103/55.1/? Л 24711643 433 522 8-495-134-9049 239900 212800 103.0
41 -6.0% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 2/1 15/31 Б 110/85/15 Л 24900000 439 349 8-901-546-1458 226400 212800 110.0
42 -6.0% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 1к1 15/31 М 110/85/15 Л 24900000 436 827 8-985-364-9746 226400 212800 110.0
43 -19.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 27/31 ? 97.8/50.7/? Л 25761416 451 939 8-495-134-9049 263400 212800 97.8
44 -24.% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 1 25/32 М 92/65/15 Л 25950000 455 247 8-495-363-1020 282100 212800 92.0
45 -11.% 3 Полежаевская м. 5п Карамышевская наб. 1 21/31 М 110/71/12.2 26500000 467 474 8-495-720-8227, 8-925-376-5557 240900 212800 110.0
46 -15.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 30/31 ? 107.7/60/? Л 27188492 476 974 8-495-134-9049 252400 212800 107.7
47 -9.1% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 7/31 ? 118.6/67.7/? 27785646 487 450 8-495-134-9049 234300 212800 118.6
48 -1.2% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 14/31 ? 130/80/15 28000000 491 351 8-962-937-9756 215400 212800 130.0
49 -2.8% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 5/31 ? 129.5/72.8/? Л 28351937 497 385 8-495-134-9049 218900 212800 129.5
50 -3.0% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 6/31 ? 129.4/72.8/? Л 28411025 498 422 8-495-134-9049 219600 212800 129.4
51 -3.6% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 8/31 ? 129.6/73.5/? Л 28617282 502 040 8-495-134-9049 220800 212800 129.6
52 -8.1% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 3/31 ? 124.5/69.7/? Л 28855986 506 228 8-495-134-9049 231800 212800 124.5
53 -11.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 17/31 ? 125.5/71.2/? Л 30306360 531 672 8-495-134-9049 241500 212800 125.5
54 -7.9% 4 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1к1 15/31 М 132/71/15 Л 30500000 538 985 8-903-776-3733 231100 212800 132.0
55 -8.3% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 15/31 М 132/70.8/15 Л 30650000 537 700 8-903-776-3733 232200 212800 132.0
56 -8.3% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 18/31 ? 138.7/76.5/? Л 32190662 564 729 8-495-134-9049 232100 212800 138.7
57 11.9% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 4/31 ? 188.5/101.1/? Л 35837330 628 703 8-495-134-9049 190100 212800 188.5

22 июня 2017