ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 3.51% 9.3% -3.95% -3.95% 1.42%
Средняя цена за метр по ЖК 227200руб средняя цена за метр по району 221700руб Будущая прибыль за год -4.37%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.

Описание объекта

"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.

Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.

Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.

Инфраструктура района

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 218500.0 236200.0 193100.0 193100.0 209500.0
2015-12-05 220800.0 222200.0 190500.0 190500.0 205600.0
2015-12-12 223900.0 222200.0 190500.0 190500.0 206500.0
2015-12-19 218800.0 220500.0 218800.0 218800.0 219300.0
2015-12-26 220600.0 219400.0 217200.0 217200.0 218600.0
2016-01-10 211700.0 218700.0 214900.0 214900.0 215600.0
2016-01-23 223800.0 220500.0 217200.0 217200.0 219700.0
2016-02-07 218200.0 236700.0 208500.0 208500.0 217600.0
2016-02-21 218100.0 236700.0 228700.0 228700.0 228500.0
2016-03-06 230000.0 232200.0 222300.0 222300.0 227500.0
2016-03-20 240500.0 226200.0 223200.0 223200.0 228100.0
2016-04-03 238900.0 226500.0 230100.0 230100.0 231000.0
2016-04-17 239200.0 225100.0 219300.0 219300.0 225200.0
2016-05-01 233200.0 223100.0 229100.0 229100.0 228600.0
2016-05-15 224500.0 223100.0 229100.0 229100.0 226500.0
2016-06-19 219500.0 217300.0 232800.0 232800.0 226000.0
2016-08-07 219000.0 225600.0 231000.0 231000.0 225600.0
2016-08-28 219000.0 225600.0 232000.0 232000.0 226300.0
2016-09-04 219000.0 225600.0 232000.0 232000.0 226500.0
2016-09-18 221800.0 224100.0 231000.0 231000.0 226600.0
2016-10-16 216100.0 225600.0 232000.0 232000.0 226100.0
2016-10-30 235600.0 224600.0 222100.0 222100.0 226600.0
2016-11-13 225900.0 227900.0 218800.0 218800.0 223500.0
2016-12-04 221900.0 225100.0 220800.0 220800.0 222500.0
2016-12-18 218000.0 228800.0 218900.0 218900.0 221900.0
2017-01-08 219000.0 228600.0 218600.0 218600.0 222200.0
2017-01-29 241400.0 242800.0 235300.0 235300.0 239400.0
2017-02-26 226900.0 233800.0 234900.0 234900.0 232000.0
2017-04-23 229200.0 241100.0 229900.0 229900.0 233500.0
2017-06-25 227200.0 237500.0 223600.0 223600.0 229200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 10.0 11.0 10.0 4.0 35.0
2015-12-05 11.0 12.0 9.0 4.0 36.0
2015-12-12 13.0 12.0 9.0 4.0 38.0
2015-12-19 13.0 11.0 9.0 3.0 36.0
2015-12-26 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-01-10 9.0 10.0 7.0 3.0 29.0
2016-01-23 14.0 11.0 7.0 4.0 36.0
2016-02-07 14.0 10.0 10.0 4.0 38.0
2016-02-21 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-03-06 18.0 13.0 10.0 2.0 43.0
2016-03-20 15.0 13.0 9.0 3.0 40.0
2016-04-03 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-04-17 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-05-01 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-05-15 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-06-19 12.0 6.0 8.0 2.0 28.0
2016-08-07 17.0 7.0 6.0 2.0 32.0
2016-08-28 17.0 7.0 6.0 3.0 33.0
2016-09-04 16.0 7.0 6.0 3.0 32.0
2016-09-18 13.0 6.0 6.0 2.0 27.0
2016-10-16 13.0 7.0 7.0 2.0 29.0
2016-10-30 14.0 8.0 5.0 3.0 30.0
2016-11-13 21.0 12.0 7.0 4.0 44.0
2016-12-04 20.0 15.0 7.0 4.0 46.0
2016-12-18 21.0 15.0 9.0 3.0 48.0
2017-01-08 18.0 14.0 8.0 2.0 42.0
2017-01-29 17.0 13.0 8.0 2.0 40.0
2017-02-26 22.0 14.0 8.0 2.0 46.0
2017-04-23 22.0 14.0 6.0 3.0 45.0
2017-06-25 24.0 15.0 6.0 4.0 49.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 4.04% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 11/24 М-К 38/20/10 Л 8300000 146 675 8-985-418-1840 218400 227200 38.0
2 7.31% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/24 М-К 40/20/10.1 Л 8470000 148 591 8-495-144-1237 211800 227200 40.0
3 7.31% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12 14/24 М 40/20/10.1 Л 8470000 148 591 8-495-144-1237 211800 227200 40.0
4 -0.1% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12 8/25 М 38/18/9 Л 8649999 151 749 8-917-520-1930 227600 227200 38.0
5 -0.1% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 3/25 М-К 38/18.1/8.8 Л 8650000 151 749 8-905-746-9621 227600 227200 38.0
6 -2.6% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 24/25 М 38.1/20/10 Л 8890000 155 959 8-495-363-0850 233300 227200 38.1
7 -1.4% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 14/23 М-К 38.6/19.2/9.6 Л 8900000 156 135 8-926-010-2070 230600 227200 38.6
8 -0.4% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 10/23 М-К 39/20/10.1 Л 8900000 157 001 8-916-665-4891 228200 227200 39.0
9 -5.3% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 8/24 М-К 38.4/34.6/? - 9216000 161 679 8-495-127-8523 240000 227200 38.4
10 -2.2% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12 6/23 М 40/18.5/9 Л 9300000 163 152 8-963-712-1187, 8-495-925-3929 232500 227200 40.0
11 -4.7% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 9/24 М-К 39/20/10 Б 9300000 163 152 8-906-031-8202 238500 227200 39.0
12 -2.2% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12К3 6/23 М-К 40/18.5/9 Л 9300000 163 152 8-963-712-1187, 8-495-925-3929 232500 227200 40.0
13 -2.2% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12 20/24 М 40/20/10.1 Л 9300000 163 152 8-917-520-9672, 8-495-795-0022 232500 227200 40.0
14 -6.0% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К1 15/25 М 39/19/10 Л 9430000 165 433 8-495-144-1237 241800 227200 39.0
15 -6.0% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 15/25 М 39/19/10 Л 9430000 165 433 8-495-144-1237 241800 227200 39.0
16 -6.2% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 4/23 М-К 40/20/10 Б 9700000 171 415 8-906-725-4034 242500 227200 40.0
17 -2.6% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 15/23 М 42/18.6/10.2 Л 9800000 173 098 8-903-724-1071 233300 227200 42.0
18 2.26% 1 Строгино м. 5п Твардовского ул. 12К3 11/25 М-К 45/21/12 БЛ 10000000 175 432 8-926-530-6967 222200 227200 45.0
19 -11.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 8/23 М 38/20/8 Л 10150000 178 064 8-495-144-1237 267100 237500 38.0
20 -11.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/23 М 38/20/8 Л 10150000 178 064 8-495-144-1237 267100 237500 38.0
21 -10.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 16/23 М 42/19/10 Л 10700000 187 713 8-495-144-1237 254800 227200 42.0
22 -10.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 16/23 М 42/19/10 Л 10700000 187 713 8-495-144-1237 254800 227200 42.0
23 -5.3% 1 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 13/24 М-К 44.7/40.2/? - 10728000 188 204 8-495-127-8523 240000 227200 44.7
24 3.29% 1 Строгино м. 5п Твардовского ул. 12К3 5/25 М-К 50/21/12 БЛ 11000000 192 976 8-926-530-6967 220000 227200 50.0
25 -17.% 1 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К3 17/24 М-К 40/20/12 Б 11000000 192 976 8-495-782-5364 275000 227200 40.0
26 -9.5% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12К2 18/24 М-К 45/18/11 Б 11300000 198 239 8-495-988-4422 251100 227200 45.0
27 8.24% 2 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12К2 9/22 М-К 59.2/32/12 Б 12990000 227 887 8-495-363-0850 219400 237500 59.2
28 7.97% 2 Строгино м. 23п Твардовского ул. 12К2 7/23 М-К 59.1/32.3/12 Л 13000000 228 062 8-925-227-9385, 8-495-213-3005 220000 237500 59.1
29 8.69% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 2/22 М-К 70/30/21 Л 14400000 252 623 8-926-170-5774 205700 223600 70.0
30 -1.7% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 2/23 М-К 60/32/13 Л 14500000 254 377 8-926-170-5774 241700 237500 60.0
31 -6.8% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 12/22 М-К 60/33/13 Б 15300000 268 412 8-926-170-5774 255000 237500 60.0
32 -10.% 2 Строгино м. 17п Твардовского ул. 12К2 4/23 М 64/35/13 Л 16900000 296 481 8-495-915-5155, 8-985-307-0218 264100 237500 64.0
33 -15.% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 9/24 М-К 60.3/54.3/? - 17022268 298 626 8-495-127-8523 282300 237500 60.3
34 -15.% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 11/24 М-К 60.5/54.5/? - 17078727 299 616 8-495-127-8523 282300 237500 60.5
35 -18.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К1 12/25 М-К 60.3/30.7/9.9 17500000 307 007 8-495-363-0433 290200 237500 60.3
36 1.40% 2 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К3 4/22 М-К 76.8/41.3/14.6 Б 17990000 315 603 8-495-782-5364 234200 237500 76.8
37 6.56% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 14/24 М-К 83/?/? Л 18500000 324 550 8-926-170-5774 222900 237500 83.0
38 5.83% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 13/24 М-К 82.5/74.3/? - 18516135 324 833 8-495-127-8523 224400 237500 82.5
39 4.85% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12 14/23 М 83/31.5/23.2 Л 18800000 329 813 8-495-144-1237 226500 237500 83.0
40 6.01% 3 Строгино м. 14п Твардовского ул. 12К3 9/23 М-К 101.7/64/13 БЛ 21450000 376 303 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 210900 223600 101.7
41 -4.4% 3 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 8/24 М-К 96.7/87/? - 22619484 396 819 8-495-127-8523 233900 223600 96.7
42 -11.% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К1 11/25 М 85/45/22 22800000 399 986 8-903-689-2527 268200 237500 85.0
43 -16.% 3 Строгино м. Твардовского ул. 12К1 11/25 М 85/45/10 22800000 399 986 8-903-689-2527 268200 223600 85.0
44 -0.6% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 14/24 М-К 120/?/? 27000000 473 668 8-926-170-5774 225000 223600 120.0
45 5.99% 4 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 15/22 М-К 128/90/13 27000000 473 668 8-926-170-5774 210900 223600 128.0
46 -4.8% 4 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/24 М-К 116/61/23 27270000 478 404 8-495-144-1237 235100 223600 116.0
47 -4.8% 4 Строгино м. Твардовского ул. 12 14/24 М 116/61/23 27270000 478 404 8-495-144-1237 235100 223600 116.0
48 -19.% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 5/23 М 100/60/15 ? 27800000 487 702 8-495-144-1237 278000 223600 100.0
49 -5.1% 4 Строгино м. Твардовского ул. 12К3 8/24 М-К 139.7/125.7/? - 32928547 577 674 8-495-127-8523 235700 223600 139.7

22 июня 2017