ЖК Лучи .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 6.52% 13.6% 15.29% нет данных 8.29%
Средняя цена за метр по ЖК 119300руб средняя цена за метр по району 135000руб Будущая прибыль за год 8.19%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95400.0 NaN NaN 101100.0
2016-03-20 107800.0 95800.0 87000.0 NaN 99400.0
2016-04-03 111400.0 100000.0 87000.0 NaN 101900.0
2016-04-17 109200.0 97300.0 87000.0 NaN 98100.0
2016-05-01 111700.0 97500.0 87100.0 NaN 97300.0
2016-05-15 106500.0 100000.0 87000.0 NaN 101600.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 109000.0 106400.0 97800.0 97800.0 103000.0
2016-08-28 108000.0 106300.0 99000.0 99000.0 103200.0
2016-09-04 107500.0 106000.0 98900.0 98900.0 102800.0
2016-09-18 109300.0 105600.0 99500.0 99500.0 103600.0
2016-10-16 110000.0 106000.0 99600.0 99600.0 103900.0
2016-10-30 116600.0 106100.0 98400.0 98400.0 104300.0
2016-11-13 113600.0 108000.0 95900.0 95900.0 102300.0
2016-12-04 113300.0 106200.0 97900.0 97900.0 102800.0
2016-12-18 112800.0 106800.0 98000.0 98000.0 103300.0
2017-01-08 111200.0 107300.0 98000.0 98000.0 102700.0
2017-01-29 120000.0 109200.0 104400.0 104400.0 109400.0
2017-02-26 114100.0 109400.0 98900.0 98900.0 104500.0
2017-04-23 118900.0 112200.0 101200.0 101200.0 107800.0
2017-06-25 119300.0 113600.0 100300.0 100300.0 108400.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92
2017-01-08 24 23 27 7 81
2017-01-29 16 8 12 3 39
2017-02-26 32 32 33 10 107
2017-04-23 33 34 31 9 107
2017-06-25 25 27 18 8 78

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.61% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 М 34.6/17.1/10.3 Б 4023314 69 679 8-495-181-2216 116300 119300 34.6
2 2.57% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 М 35.1/17.3/10.6 Б 4083411 70 720 8-495-181-2216 116300 119300 35.1
3 1.3% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/19 М 35.1/17.3/10.6 Б 4134517 71 605 8-495-181-2216 117800 119300 35.1
4 0.38% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 15/19 П 35/17/10 Л 4160000 72 046 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 118900 119300 35.0
5 -1.9% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 2/13 М-К 34.6/14.9/10.4 Л 4210486 72 920 8-495-363-1003 121700 119300 34.6
6 7.3% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 2/13 М 38.4/15.4/10.3 Л 4270000 73 951 8-915-183-0126 111200 119300 38.4
7 1.13% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 ? 36.9/14.7/10.8 Л 4353719 76 378 8-495-134-8425 118000 119300 36.9
8 1.11% 1 Саларьево м. 5п Производственная ул. 6 6/14 М 36.9/14.7/10.8 Л 4354200 75 409 8-926-186-3684 118000 119300 36.9
9 -0.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 М 36.9/14.7/10.8 Л 4425305 76 641 8-495-181-2216 119900 119300 36.9
10 1.11% 1 Саларьево м. 5п Производственная ул. 6 8/14 М 37.9/15.4/10.3 Л 4472200 77 453 8-926-186-3684 118000 119300 37.9
11 1.05% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 М 37.9/15.4/10.3 Л 4475468 77 510 8-495-181-2216 118100 119300 37.9
12 1.11% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 5/19 ? 38/15.4/10.3 Л 4484000 77 657 8-977-283-0601 118000 119300 38.0
13 2.25% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 М 38.5/15.7/10.6 Л 4492561 77 806 8-495-181-2216 116700 119300 38.5
14 -3.9% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/16 ? 36.8/14.9/10.4 Л 4571907 79 180 8-495-134-8425 124200 119300 36.8
15 -4.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 37.8/15.4/9.8 Л 4698634 81 375 8-495-134-8425 124300 119300 37.8
16 -4.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/12 ? 37.8/15.4/9.8 Л 4698634 81 375 8-495-134-8425 124300 119300 37.8
17 -2.6% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 7/13 М-К 38.4/15.7/10.3 Л 4707840 81 534 8-495-363-1003 122600 119300 38.4
18 -4.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/12 М 38/15.4/10 Б 4723948 81 813 8-495-181-2216 124300 119300 38.0
19 2.51% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/15 М 40.6/12/15.6 Л 4725573 81 841 8-495-181-2216 116400 119300 40.6
20 -4.5% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6 15/19 ? 38.4/15.7/10.6 Л 4800000 83 130 8-903-204-9155 125000 119300 38.4
21 -2.6% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 16/19 М-К 39.2/12/15.3 Л 4805920 83 233 8-495-363-1003 122600 119300 39.2
22 -2.6% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 8/19 М-К 39.2/12/15.3 Л 4805920 83 233 8-495-363-1003 122600 119300 39.2
23 -2.6% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 15/19 М-К 39.6/12/15.3 Л 4854960 84 082 8-495-363-1003 122600 119300 39.6
24 -6.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 38.4/15.7/10.3 Л 4874650 84 423 8-495-181-2216 126900 119300 38.4
25 -6.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/13 М 38.4/15.7/10.3 Л 4874650 84 423 8-495-181-2216 126900 119300 38.4
26 2.05% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 7/13 М 55.3/23.7/14.9 Л 6156250 106 619 8-915-183-0126 111300 113600 55.3
27 2.78% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 2/19 П 56/25/15 Л 6190000 107 203 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 110500 113600 56.0
28 7.7% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/19 М 59.7/32.8/12.6 Л 6297151 109 059 8-495-181-2216 105500 113600 59.7
29 7.68% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 2/19 М 60/32.8/12.6 Л 6329680 109 622 8-495-181-2216 105500 113600 60.0
30 -0.7% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 10/19 М 55.3/29.4/12.2 Б 6331850 109 660 8-903-251-5361 114500 113600 55.3
31 -1.4% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 16/19 М 55.3/23.7/14.9 Л 6376000 110 425 8-495-960-9011 115300 113600 55.3
32 3.06% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 М 57.9/32.1/10.7 Л 6382304 110 534 8-495-181-2216 110200 113600 57.9
33 2.94% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 5/16 П 58/34/12 Л 6400000 110 840 8-903-974-4874, 8-495-651-3755 110300 113600 58.0
34 -2.6% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6 12/? М 55/24/13 Л 6414800 111 096 8-985-814-0030 116600 113600 55.0
35 -3.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/9 ? 54.6/23.8/14.9 Л 6440316 111 538 8-495-134-8425 118000 113600 54.6
36 3.03% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 М 58.6/30.4/12.5 Л 6461765 111 910 8-495-181-2216 110300 113600 58.6
37 3.03% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 М 58.6/30.4/12.5 Л 6461765 111 910 8-495-181-2216 110300 113600 58.6
38 1.23% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 2/13 М-К 58.1/29.8/12.2 Л 6519982 112 918 8-495-363-1003 112200 113600 58.1
39 1.99% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 4/15 М 58.6/30.2/12.5 Л 6527500 113 048 8-915-183-0126 111400 113600 58.6
40 0.53% 2 Саларьево м. Производственная ул. 6 6/19 М 57.9/28/10.7 Л 6543000 113 317 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 113000 113600 57.9
41 2.51% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/19 М 59.8/32.8/12.6 Л 6627007 114 772 8-495-181-2216 110800 113600 59.8
42 -1.8% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6 3/19 М 57.9/29.6/12.2 ? 6700000 116 036 8-903-204-9155 115700 113600 57.9
43 -2.9% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 М 58.1/32.2/10.8 ? 6800000 117 768 8-903-204-9155 117000 113600 58.1
44 -3.2% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 10/13 М-К 58.1/29.8/12.2 Л 6821521 118 140 8-495-363-1003 117400 113600 58.1
45 -3.2% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 12/13 М-К 58.1/29.8/12.2 Л 6821521 118 140 8-495-363-1003 117400 113600 58.1
46 -3.2% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 4/13 М-К 58.1/29.8/12.2 Л 6821521 118 140 8-495-363-1003 117400 113600 58.1
47 -3.7% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 ? 57.8/32.2/10.8 Л 6823053 118 167 8-495-134-8425 118000 113600 57.8
48 -3.2% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 8/13 М-К 58.8/30.4/12.5 Л 6903708 119 564 8-495-363-1003 117400 113600 58.8
49 -5.2% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 9/11 М 57.9/32.2/10.8 Б 6942101 120 229 8-495-181-2216 119900 113600 57.9
50 -5.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 58.8/30.4/12.5 Л 7042594 121 969 8-495-134-8425 119800 113600 58.8
51 -5.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/15 М 60.6/27.3/17 Б 7257941 125 699 8-495-181-2216 119800 113600 60.6
52 -5.3% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 5/16 М-К 60.6/27.3/17 Л 7272364 125 948 8-495-363-1003 120000 113600 60.6
53 2.45% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 М 76.8/44.3/12.4 Л 7516323 130 174 8-495-181-2216 97900 100300 76.8
54 2.45% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 М 76.8/44.3/12.4 Л 7516323 130 174 8-495-181-2216 97900 100300 76.8
55 1.95% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 М 76.6/44.1/10.9 Л 7533173 130 465 8-495-181-2216 98300 100300 76.6
56 2.90% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 2/19 П 78/44/11 Л 7600000 131 623 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 97400 100300 78.0
57 -0.2% 3 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 4/19 М 76.6/44.1/10.9 Л 7698000 133 320 8-985-242-6163 100500 100300 76.6
58 -0.9% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 М 76.7/44.1/10.9 Л 7766531 134 507 8-495-181-2216 101300 100300 76.7
59 -4.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/16 ? 76.1/44.2/9.5 Б 7963556 137 919 8-495-134-8425 104600 100300 76.1
60 5.83% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/13 М 86.9/50.4/14.7 Л 8232830 142 583 8-495-181-2216 94700 100300 86.9
61 -7.6% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 5/16 М 76.1/44.2/9.5 Б 8262786 143 101 8-495-181-2216 108600 100300 76.1
62 2.57% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/15 М 87.1/50.4/14.7 Л 8514176 147 455 8-495-181-2216 97800 100300 87.1
63 1.59% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 М 86.3/50.4/14.7 Л 8517562 147 514 8-495-181-2216 98700 100300 86.3
64 1.56% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 М 86.9/50.4/14.7 Л 8578519 148 569 8-495-181-2216 98700 100300 86.9
65 1.55% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/15 М 87.1/50.4/14.7 Л 8598663 148 918 8-495-181-2216 98700 100300 87.1
66 1.55% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 М 87.2/50.4/14.7 Л 8608822 149 094 8-495-181-2216 98700 100300 87.2
67 -0.6% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/13 М 85.6/49.3/12.8 Л 8637040 149 583 8-495-181-2216 100900 100300 85.6
68 -1.7% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 8/17 М 86.1/50.4/14.7 Л 8789639 152 226 8-495-181-2216 102100 100300 86.1
69 -1.7% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 5/17 М 86.1/50.4/14.7 Л 8789639 152 226 8-495-181-2216 102100 100300 86.1
70 -3.1% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6 10/19 М 86/50/15 Л 8904460 154 214 8-985-814-0030 103500 100300 86.0
71 -8.6% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 М 98.9/57.9/12.5 10852099 187 945 8-495-181-2216 109700 100300 98.9
72 -9.0% 4 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К5 10/13 М-К 98.8/?/? ? 10885586 188 525 8-495-363-1003 110200 100300 98.8
73 -9.0% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/13 ? 98.8/60.1/10.3 10895664 188 700 8-495-134-8425 110300 100300 98.8
74 -10.% 4 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 10/19 П 99/60/13 11070000 191 719 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 111800 100300 99.0
75 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 98.8/60.1/10.3 11074294 191 793 8-495-134-8425 112100 100300 98.8
76 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/13 ? 98.8/60.1/10.3 11074294 191 793 8-495-134-8425 112100 100300 98.8
77 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/12 ? 98.8/60.1/10.3 11074294 191 793 8-495-134-8425 112100 100300 98.8
78 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 12/13 М 98.8/60.1/10.3 11074294 191 793 8-495-181-2216 112100 100300 98.8

22 июня 2017