ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -1.97% -16.38% 2.71% 2.71% -5.14%
Средняя цена за метр по ЖК 164500руб средняя цена за метр по району 176400руб Будущая прибыль за год 5.09%
Рекомендация Держать

Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.

Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.

Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 184800.0 171800.0 NaN NaN 176300.0
2015-12-05 184800.0 170300.0 NaN NaN 177700.0
2015-12-12 184800.0 170300.0 NaN NaN 177700.0
2015-12-19 182200.0 170300.0 NaN NaN 178300.0
2015-12-26 182200.0 165400.0 NaN NaN 176600.0
2016-01-10 182200.0 164800.0 NaN NaN 176500.0
2016-01-23 182200.0 164800.0 NaN NaN 176500.0
2016-02-07 179100.0 169800.0 NaN NaN 176000.0
2016-02-21 174900.0 171100.0 NaN NaN 173700.0
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 162000.0 195300.0 176300.0 176300.0 175000.0
2016-04-17 149800.0 194500.0 175400.0 175400.0 172100.0
2016-05-01 169500.0 194500.0 168600.0 168600.0 174400.0
2016-05-15 169500.0 193600.0 168600.0 168600.0 176000.0
2016-06-19 167800.0 185600.0 169900.0 169900.0 175000.0
2016-08-07 163200.0 180200.0 178500.0 178500.0 177500.0
2016-08-28 163200.0 177900.0 178500.0 178500.0 176700.0
2016-09-04 163200.0 180900.0 178500.0 178500.0 177600.0
2016-09-18 163200.0 183000.0 178500.0 178500.0 177900.0
2016-10-16 176800.0 171500.0 171500.0 NaN 172600.0
2016-10-30 178200.0 170100.0 170100.0 NaN 172200.0
2016-11-13 178600.0 177000.0 176400.0 176400.0 177000.0
2016-12-04 165900.0 175300.0 185500.0 185500.0 176500.0
2016-12-18 168300.0 153300.0 153400.0 153400.0 156700.0
2017-01-08 169500.0 151700.0 152900.0 152900.0 155800.0
2017-01-29 181400.0 169500.0 167200.0 167200.0 171100.0
2017-02-26 176100.0 174200.0 182500.0 182500.0 178800.0
2017-04-23 168000.0 172100.0 179900.0 179900.0 175200.0
2017-06-25 164500.0 155200.0 174500.0 174500.0 166000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2 2 0 0 4
2015-12-05 2 1 0 0 3
2015-12-12 2 1 0 0 3
2015-12-19 4 1 0 0 5
2015-12-26 4 1 0 0 5
2016-01-10 4 1 0 0 5
2016-01-23 4 1 0 0 5
2016-02-07 4 1 0 0 5
2016-02-21 4 1 0 0 5
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 3 1 3 1 8
2016-04-17 4 2 3 1 10
2016-05-01 2 2 3 1 8
2016-05-15 2 3 3 1 9
2016-06-19 1 4 4 1 10
2016-08-07 2 5 4 1 12
2016-08-28 2 5 4 1 12
2016-09-04 2 4 4 1 11
2016-09-18 2 3 4 1 10
2016-10-16 2 4 1 0 7
2016-10-30 2 3 1 0 6
2016-11-13 5 6 4 1 16
2016-12-04 6 7 3 1 17
2016-12-18 19 14 15 2 50
2017-01-08 18 14 18 4 54
2017-01-29 16 12 12 2 42
2017-02-26 8 7 7 2 24
2017-04-23 6 7 7 1 21
2017-06-25 31 25 19 6 81

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 6.61% 1 Мичуринский проспект м. 15п Озерная ул. 9К2 3/18 ? 30.3/23/? ? 4675000 82 615 8-917-534-1444 154300 164500 30.3
2 6.05% 1 Мичуринский проспект м. 15п Озерная ул. 9К2 4/18 ? 30.3/23/? Л 4700000 83 057 8-917-534-1444 155100 164500 30.3
3 -4.4% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 6/18 ? 28/23/? Б 4820000 84 558 8-925-837-5202 172100 164500 28.0
4 -5.3% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 6/18 ? 28/23/23 - 4863600 85 323 8-495-134-6119 173700 164500 28.0
5 -6.0% 1 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 12/18 ? 28/23/? Б 4900000 85 962 8-925-837-5202 175000 164500 28.0
6 -6.0% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 13/18 М-К 28/23/? ? 4900000 85 962 8-925-837-5202 175000 164500 28.0
7 -6.7% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 12/18 ? 28/23/23 - 4939200 86 650 8-495-134-6119 176400 164500 28.0
8 -7.2% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 14/18 ? 28/23/23 - 4964400 87 117 8-495-134-6119 177300 164500 28.0
9 -7.9% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 17/18 ? 28/23/23 - 5002200 87 780 8-495-134-6119 178600 164500 28.0
10 6.87% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 4/18 М-К 39.5/14.5/12.2 Б 6080000 106 663 8-925-837-5202 153900 164500 39.5
11 6.52% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 5/18 М-К 39.5/14.5/12.2 Б 6100000 107 014 8-925-837-5202 154400 164500 39.5
12 5.60% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 5/18 ? 39.5/14.4/12.2 - 6153113 107 946 8-495-134-6119 155800 164500 39.5
13 4.63% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 11/18 М-К 39.5/14.5/12.5 Б 6210000 108 944 8-925-837-5202 157200 164500 39.5
14 3.74% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 11/18 ? 39.5/14.4/12.2 - 6263318 109 879 8-495-134-6119 158600 164500 39.5
15 3.13% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 13/18 ? 39.5/14.4/12.2 - 6300053 110 523 8-495-134-6119 159500 164500 39.5
16 -2.2% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 2/25 ? 40.8/?/? - 6866341 120 458 8-495-134-6119 168300 164500 40.8
17 -2.7% 1 Юго-Западная м. 11т Озерная ул. 7 22/24 М 40.8/25/11.1 Б 6900000 121 048 8-495-363-0424 169100 164500 40.8
18 -3.6% 1 Раменки м. 15т Озерная ул. 7 20/24 М-К 41/18/12 Б 7000000 122 803 8-495-144-1248 170700 164500 41.0
19 -5.4% 1 Проспект Вернадского м. 12т Озерная ул. 7 14/25 М-К 40.8/24/16 ? 7100000 124 557 8-968-907-6001, 8-499-653-9411 174000 164500 40.8
20 -5.4% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7КА 20/24 ? 40.8/17.7/11.1 Б 7100000 124 557 8-903-188-0251, 8-926-379-4450 174000 164500 40.8
21 -1.7% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 7/24 М-К 43/20/13 Л 7200000 126 311 8-495-920-7984, 8-916-759-0776 167400 164500 43.0
22 -3.1% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 8/24 М-К 43/20/12 Л 7300000 128 066 8-495-920-7984, 8-916-759-0776 169800 164500 43.0
23 -2.4% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 15/25 ? 43.6/?/? - 7349958 128 942 8-495-134-6119 168600 164500 43.6
24 -8.6% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 22/25 ? 40.8/?/? - 7349998 128 943 8-495-134-6119 180100 164500 40.8
25 -0.0% 1 Юго-Западная м. 10п Озерная ул. 7 2/24 ? 48/20/11 Б 7900000 139 392 8-903-220-6077 164600 164500 48.0
26 -2.7% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 20/25 ? 47.2/?/? - 7987693 140 130 8-495-134-6119 169200 164500 47.2
27 -6.6% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 10/25 ? 45.7/?/? - 8054101 141 295 8-495-134-6119 176200 164500 45.7
28 0.31% 1 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 9/25 ? 50/19/16 Б 8200000 143 855 8-977-797-3608 164000 164500 50.0
29 -7.8% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 46.2/?/? - 8249981 144 731 8-495-134-6119 178600 164500 46.2
30 -14.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 8/25 ? 44.7/?/? - 8612931 151 099 8-495-134-6119 192700 164500 44.7
31 -15.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 9/25 ? 44.7/?/? - 8716500 152 959 8-495-134-6119 195000 164500 44.7
32 4.83% 2 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 8/18 М-К 60.6/24.6/14 Л 8970000 157 363 8-925-837-5202 148000 155200 60.6
33 12.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 13/18 М-К 67/39.9/9.2 Б 9215000 161 661 8-925-837-5202 137500 155200 67.0
34 11.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 15/18 М-К 66.9/39.9/9.2 Б 9280000 162 801 8-925-837-5202 138700 155200 66.9
35 11.5% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 13/18 ? 66.9/39.9/9.2 - 9302445 163 195 8-495-134-6119 139000 155200 66.9
36 11.5% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 16/18 М-К 66.9/39.9/9.2 Б 9310000 163 328 8-925-837-5202 139200 155200 66.9
37 11.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 17/18 М-К 66.9/39.9/9.2 Б 9340000 163 854 8-925-837-5202 139600 155200 66.9
38 10.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 15/18 ? 66.9/39.9/9.2 - 9362655 164 251 8-495-134-6119 140000 155200 66.9
39 10.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 17/18 ? 66.9/39.9/9.2 - 9422865 165 308 8-495-134-6119 140800 155200 66.9
40 -1.4% 2 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 4/18 ? 61/38/12 Л 9600000 168 415 8-926-532-1526 157400 155200 61.0
41 16.0% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/18 М-К 72.6/39.9/9.2 Л 9710000 170 345 8-925-837-5202 133700 155200 72.6
42 4.14% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 4/18 ? 66.9/39.9/9.2 - 9968100 174 873 8-495-134-6119 149000 155200 66.9
43 -11.% 2 Раменки м. Озерная ул. 7 14/25 ? 64/?/? Л 11200000 196 484 8-903-798-3777 175000 155200 64.0
44 -12.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 3/25 ? 63.6/?/? - 11264578 197 617 8-495-134-6119 177100 155200 63.6
45 -12.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 18/25 ? 64.3/?/? - 11448615 200 846 8-495-134-6119 178000 155200 64.3
46 -18.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 9/18 ? 60.5/31/11.6 Б 11500000 201 747 8-495-727-1000 190100 155200 60.5
47 -18.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 24/25 ? 61.7/?/? - 11800001 207 010 8-495-134-6119 191200 155200 61.7
48 -14.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 9/25 ? 65.4/?/? - 11868148 208 206 8-495-134-6119 181500 155200 65.4
49 -11.% 2 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 6/21 М-К 68/35/16 Л 11900000 208 765 8-916-235-4755, 8-499-653-9411 175000 155200 68.0
50 -16.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 2/25 ? 65.4/?/? - 12225160 214 469 8-495-134-6119 186900 155200 65.4
51 -9.6% 2 Юго-Западная м. 10п Озерная ул. 7 18/25 М-К 71.9/32.8/11.5 Б 12350000 216 659 8-925-837-5202 171800 155200 71.9
52 -17.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 7/25 ? 65.7/?/? - 12400001 217 536 8-495-134-6119 188700 155200 65.7
53 -12.% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 7/18 М-К 70.3/35.7/11.6 БЛ 12500000 219 291 8-926-228-9181, 8-495-518-6635 177800 155200 70.3
54 -10.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 24/25 М-К 71.9/32.8/11.5 Б 12500000 219 291 8-925-837-5202 173900 155200 71.9
55 -14.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 71.9/?/? - 13000002 228 062 8-495-134-6119 180800 155200 71.9
56 -22.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 14/25 ? 65.4/?/? - 13080001 229 466 8-495-134-6119 200000 155200 65.4
57 24.9% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/18 М-К 94.5/47/15.5 Б 13200000 231 571 8-925-837-5202 139700 174500 94.5
58 22.1% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 5/18 ? 94.5/47/15.5 - 13500000 236 834 8-495-134-6119 142900 174500 94.5
59 3.86% 3 Раменки м. Озерная ул. 7 14/25 ? 86/?/? Л 14450000 253 500 8-903-798-3777 168000 174500 86.0
60 3.76% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 3/25 ? 86.2/?/? - 14499961 254 376 8-495-134-6119 168200 174500 86.2
61 -0.4% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 7/25 ? 85.2/?/? - 14929907 261 919 8-495-134-6119 175200 174500 85.2
62 -0.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 6/25 ? 85.4/?/? - 15000511 263 158 8-495-134-6119 175700 174500 85.4
63 0.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 24/25 ? 86.7/?/? - 15041572 263 878 8-495-134-6119 173500 174500 86.7
64 -0.2% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 14/25 ? 86.2/?/? - 15085000 264 716 8-495-134-6119 175000 174500 86.2
65 -2.3% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 8/25 ? 85.6/?/? - 15300000 268 412 8-495-134-6119 178700 174500 85.6
66 -2.9% 3 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 8/24 ? 85.6/48.4/14 Б 15400000 272 012 8-926-915-6575, 8-495-749-3535 179900 174500 85.6
67 -6.1% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 17/25 М 85/48/13 15800000 277 183 8-903-741-5313 185900 174500 85.0
68 -6.1% 3 Юго-Западная м. 10п Озерная ул. 7 12/24 ? 85.2/50/14 Л 15850000 279 960 8-916-302-0495, 8-495-788-5503 186000 174500 85.2
69 -6.5% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 15/25 ? 85.4/?/? - 15949988 279 815 8-495-134-6119 186800 174500 85.4
70 -9.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 85.4/?/? - 16499281 289 451 8-495-134-6119 193200 174500 85.4
71 -9.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 18/25 ? 85.4/?/? - 16499281 289 451 8-495-134-6119 193200 174500 85.4
72 -9.5% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 9/25 ? 85.6/?/? - 16520800 289 828 8-495-134-6119 193000 174500 85.6
73 -2.7% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 19/25 М 93/48/15 16687000 292 744 8-903-741-5313 179400 174500 93.0
74 -10.% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 11/22 ? 92.5/49.4/14.2 Л 18000000 315 778 8-495-777-8885, 8-909-641-6816 194600 174500 92.5
75 -16.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 5/24 М-К 86.5/62/13.3 Б 18000000 315 778 8-495-363-0850 208100 174500 86.5
76 -0.7% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 23/24 М-К 105.9/65.4/13.6 Б 18620000 326 655 8-925-837-5202 175800 174500 105.9
77 -4.5% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 23/25 ? 102/?/? - 18651955 327 216 8-495-134-6119 182900 174500 102.0
78 -4.7% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 24/25 ? 102/?/? - 18697492 328 015 8-495-134-6119 183300 174500 102.0
79 2.13% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 20/25 ? 110.6/?/? - 18900001 331 567 8-495-134-6119 170900 174500 110.6
80 1.19% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 8/25 ? 111.9/?/? - 19300000 338 585 8-495-134-6119 172500 174500 111.9
81 -1.2% 4 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 18/25 М 112/66/14 19800000 347 356 8-903-741-5313 176800 174500 112.0

22 июня 2017