Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.96% | -5.04% | нет данных | нет данных | -11.21% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 391200руб | средняя цена за метр по району | 373900руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 511400.0 | 464500.0 | 462400.0 | 462400.0 | 474000.0 |
| 2015-12-05 | 419600.0 | 448000.0 | 449000.0 | 449000.0 | 433700.0 |
| 2015-12-12 | 419100.0 | 478700.0 | 463900.0 | 463900.0 | 447000.0 |
| 2015-12-19 | 421200.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2015-12-26 | 421100.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2016-01-10 | 424600.0 | 398000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 427700.0 |
| 2016-01-23 | 435100.0 | 427400.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442300.0 |
| 2016-02-07 | 429900.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 440900.0 |
| 2016-02-21 | 468300.0 | 390000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442700.0 |
| 2016-03-06 | 429700.0 | 349900.0 | NaN | NaN | 413800.0 |
| 2016-03-20 | 429700.0 | 344000.0 | NaN | NaN | 398700.0 |
| 2016-04-03 | 429700.0 | 353200.0 | NaN | NaN | 402000.0 |
| 2016-04-17 | 429700.0 | 415000.0 | NaN | NaN | 424500.0 |
| 2016-05-01 | 438600.0 | 407500.0 | 608100.0 | 608100.0 | 481600.0 |
| 2016-05-15 | 423600.0 | 444900.0 | 499500.0 | 499500.0 | 470000.0 |
| 2016-06-19 | 440700.0 | 438100.0 | NaN | NaN | 439600.0 |
| 2016-08-07 | 441200.0 | 415900.0 | 525100.0 | 525100.0 | 465900.0 |
| 2016-08-28 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-04 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-18 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-16 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-30 | 424300.0 | 408300.0 | 478900.0 | 478900.0 | 451900.0 |
| 2016-11-13 | 417900.0 | 418400.0 | 386300.0 | 386300.0 | 400200.0 |
| 2016-12-04 | 424000.0 | 416500.0 | 385500.0 | 385500.0 | 400200.0 |
| 2016-12-18 | 428300.0 | 413400.0 | 399300.0 | 399300.0 | 408100.0 |
| 2017-01-08 | 416300.0 | 419800.0 | 418500.0 | 418500.0 | 418400.0 |
| 2017-01-29 | 408200.0 | 414900.0 | 399000.0 | 399000.0 | 404700.0 |
| 2017-02-26 | 387700.0 | 398000.0 | 404300.0 | 404300.0 | 399900.0 |
| 2017-04-23 | 391200.0 | 394100.0 | 365600.0 | 365600.0 | 376900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 22.0 | 17.0 | 15.0 | 9.0 | 63.0 |
| 2015-12-05 | 10.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2015-12-12 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2015-12-19 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 8.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-02-21 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-03-06 | 7.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-03-20 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-03 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-17 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-05-15 | 7.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-04 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-16 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-11-13 | 10.0 | 9.0 | 8.0 | 4.0 | 31.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 9.0 | 4.0 | 33.0 |
| 2016-12-18 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-01-08 | 11.0 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 35.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 11.0 | 9.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 12.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 13.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.27% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 ? | 51/35/? | - | 19900000 | 346 541 | 8-906-770-1163, 8-906-770-1168 | 390200 | 391200 | 51.0 |
| 2 | 5.96% | 1 | Тверская м. | 15п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/13 М | 65/30/25 | ? | 24000000 | 417 939 | 8-926-170-5774 | 369200 | 391200 | 65.0 |
| 3 | -12.% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/12 М-К | 60/?/? | - | 24950058 | 434 483 | 8-495-660-9393 | 415800 | 365600 | 60.0 |
| 4 | -5.2% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 4/13 ? | 62/?/? | - | 25800000 | 449 284 | 8-495-775-0355, 8-962-992-7092 | 416100 | 394100 | 62.0 |
| 5 | -1.0% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 ? | 65/45/17 | - | 25900000 | 451 025 | 8-495-120-2636, 8-906-770-1163 | 398500 | 394100 | 65.0 |
| 6 | -4.5% | 1 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/12 ? | 65.6/38/12 | - | 26900000 | 468 440 | 8-495-669-3311 | 410100 | 391200 | 65.6 |
| 7 | -11.% | 2 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/13 ? | 62.7/?/? | ? | 27928200 | 486 345 | 8-985-222-4747 | 445400 | 394100 | 62.7 |
| 8 | -15.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 4/12 М-К | 60/55/? | - | 28000000 | 485 807 | 8-963-965-9120 | 466700 | 394100 | 60.0 |
| 9 | -27.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 61/34/15 | - | 33000000 | 573 686 | 8-909-902-0090 | 541000 | 394100 | 61.0 |
| 10 | -28.% | 1 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 М | 60.6/50.5/10 | ? | 33374000 | 581 178 | 8-985-517-3013 | 550700 | 391200 | 60.6 |
| 11 | -28.% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/14 М | 60.6/30/20 | - | 33374000 | 581 178 | 8-495-933-0940, 8-903-724-2116 | 550700 | 391200 | 60.6 |
| 12 | -33.% | 1 | Маяковская м. | 2п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/12 ? | 58.2/50/7 | - | 34338000 | 596 946 | 8-495-989-9869 | 590000 | 391200 | 58.2 |
| 13 | 11.2% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 ? | 105/70/18 | - | 34500000 | 600 787 | 8-495-120-2636, 8-906-770-1163 | 328600 | 365600 | 105.0 |
| 14 | 19.8% | 2 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 ? | 104.9/75/15 | - | 34500000 | 600 787 | 8-495-669-3311 | 328900 | 394100 | 104.9 |
| 15 | 18.9% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 ? | 104.9/61/10 | - | 34500000 | 600 787 | 8-926-205-3023 | 328900 | 391200 | 104.9 |
| 16 | 19.9% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 2/13 М | 105/65/20 | ? | 34500000 | 600 787 | 8-495-419-1553, 8-985-878-1877 | 328600 | 394100 | 105.0 |
| 17 | 17.9% | 1 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 2/12 М-К | 104/?/? | - | 34512100 | 600 997 | 8-495-660-9393 | 331800 | 391200 | 104.0 |
| 18 | 9.51% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 2/12 М-К | 96.7/70/15 | - | 34800000 | 606 011 | 8-916-118-8205 | 359900 | 394100 | 96.7 |
| 19 | -13.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 6/14 ? | 79.1/50/15 | Б | 35916000 | 625 445 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 454100 | 394100 | 79.1 |
| 20 | 13.7% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 2/13 ? | 112/112/? | - | 36000000 | 626 908 | 8-903-968-5203 | 321400 | 365600 | 112.0 |
| 21 | 3.76% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 2/13 М | 105/90/15 | Л | 37000000 | 644 322 | 8-916-722-6216, 8-495-777-5477 | 352400 | 365600 | 105.0 |
| 22 | -36.% | 2 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 60.6/?/? | ? | 37621600 | 655 147 | 8-985-222-4747 | 620800 | 394100 | 60.6 |
| 23 | 0.26% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 ? | 104.2/?/? | ? | 38000000 | 661 736 | 8-985-222-4747 | 364700 | 365600 | 104.2 |
| 24 | 3.23% | 4 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/12 М | 120/?/? | - | 42500000 | 740 100 | 8-926-977-1589 | 354200 | 365600 | 120.0 |
| 25 | 10.4% | 1 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/12 М | 120/?/? | ? | 42500000 | 740 100 | 8-926-977-1588 | 354200 | 391200 | 120.0 |
| 26 | -0.2% | 3 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 5/12 ? | 120/85/15 | - | 44000000 | 763 412 | 8-916-568-2157 | 366700 | 365600 | 120.0 |
| 27 | -8.3% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 ? | 123/90/15 | - | 49069000 | 856 581 | 8-967-179-6804, 8-919-763-0933 | 398900 | 365600 | 123.0 |
| 28 | -1.2% | 2 | Маяковская м. | 1п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 М-К | 123/60/15 | - | 49069020 | 854 493 | 8-925-823-6858, 8-495-150-0434 | 398900 | 394100 | 123.0 |
| 29 | -8.4% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 5/12 ? | 123/70/20 | - | 49100000 | 855 033 | 8-495-669-3311 | 399200 | 365600 | 123.0 |
| 30 | -8.4% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 6/13 ? | 123/90/20 | - | 49100000 | 855 033 | 8-495-120-2636, 8-906-770-1163 | 399200 | 365600 | 123.0 |
| 31 | -10.% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/13 М | 121/60/30 | 3Л | 49500000 | 861 998 | 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 | 409100 | 365600 | 121.0 |
| 32 | 10.4% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 9/14 ? | 141.1/50/15 | Б | 50341000 | 875 149 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 356800 | 394100 | 141.1 |
| 33 | -13.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 8/13 ? | 120/80/20 | Б | 54919000 | 954 734 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 457700 | 394100 | 120.0 |
| 34 | 2.94% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/13 ? | 171/120/20 | Б | 60737000 | 1 057 681 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 355200 | 365600 | 171.0 |
| 35 | -33.% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 М | 140.7/100/20 | ? | 77400000 | 1 347 852 | 8-909-902-0090 | 550100 | 365600 | 140.7 |
| 36 | -39.% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 140.7/?/? | ? | 84468000 | 1 470 935 | 8-985-222-4747 | 600300 | 365600 | 140.7 |
| 37 | -37.% | 5 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 201.3/150/20 | - | 118000000 | 2 054 865 | 8-495-669-3311 | 586200 | 365600 | 201.3 |
| 38 | -54.% | 4 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 13/14 М | 176.6/130/20 | - | 141344000 | 2 461 380 | 8-495-933-0940, 8-903-724-2116 | 800400 | 365600 | 176.6 |
| 39 | -38.% | 4 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 281.3/150/20 | - | 168000000 | 2 925 570 | 8-495-669-3311 | 597200 | 365600 | 281.3 |
| 40 | -38.% | 5 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 М | 281/210/20 | - | 168000000 | 2 925 570 | 8-495-419-1553, 8-985-878-1877 | 597900 | 365600 | 281.0 |
23 апреля 2017