Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.82% | -3.71% | -9.11% | нет данных | -8.54% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 385300руб | средняя цена за метр по району | 288000руб | Будущая прибыль за год | -19.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 381200.0 | 340000.0 | 413300.0 | NaN | 393900.0 |
| 2015-12-05 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-12 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-19 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-01-23 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-07 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-21 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-06 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-20 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | 409100.0 | 380000.0 | 372300.0 | NaN | 386600.0 |
| 2016-05-01 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-05-15 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-06-19 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-07 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-28 | 376900.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 367300.0 |
| 2016-09-04 | 364000.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 363200.0 |
| 2016-09-18 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-16 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-30 | 388400.0 | 366200.0 | 360400.0 | NaN | 370400.0 |
| 2016-11-13 | 406900.0 | 377500.0 | 341500.0 | NaN | 367000.0 |
| 2016-12-04 | 406900.0 | 374900.0 | 343900.0 | NaN | 367400.0 |
| 2016-12-18 | 406800.0 | 381800.0 | 345000.0 | 345000.0 | 367900.0 |
| 2017-01-08 | 407400.0 | 372100.0 | 346600.0 | 346600.0 | 364600.0 |
| 2017-01-29 | 410100.0 | 362900.0 | 351600.0 | NaN | 366600.0 |
| 2017-02-26 | 390500.0 | 362000.0 | 338600.0 | 338600.0 | 352100.0 |
| 2017-04-23 | 385300.0 | 365900.0 | 338400.0 | 338400.0 | 353600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 1 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-21 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 3 | 5 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-01 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-06-19 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-28 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-04 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-18 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-30 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-04 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-18 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-08 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-29 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2017-02-26 | 4 | 6 | 6 | 2 | 18 |
| 2017-04-23 | 4 | 6 | 6 | 1 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.41% | 1 | Сретенский бульвар м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 М-К | 48/37/7 | Б | 17380000 | 302 657 | 8-495-925-5097, 8-985-888-6779 | 362100 | 385300 | 48.0 |
| 2 | 2.93% | 1 | Сухаревская м. | 5п | Даев пер. | 19 | 3/8 ? | 51/25/15 | ? | 19090000 | 332 435 | 8-499-110-8816 | 374300 | 385300 | 51.0 |
| 3 | -3.9% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 4/8 М | 50.8/13.2/21.4 | ? | 20366000 | 354 656 | 8-499-372-0323 | 400900 | 385300 | 50.8 |
| 4 | 4.91% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 2/8 М | 78.5/28.3/30.1 | Б | 27382000 | 476 833 | 8-495-276-0303, 8-916-143-1200 | 348800 | 365900 | 78.5 |
| 5 | 4.24% | 2 | Сретенский бульвар м. | 7п | Даев пер. | 19 | 4/8 М-К | 78/31/28.3 | - | 27382000 | 476 833 | 8-495-925-5097, 8-985-888-6779 | 351100 | 365900 | 78.0 |
| 6 | -0.8% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 76.6/19.3/33.7 | ? | 28259000 | 492 105 | 8-499-372-0323 | 368900 | 365900 | 76.6 |
| 7 | -10.% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 65.8/14.3/28.5 | ? | 28265000 | 492 210 | 8-499-372-0323 | 429600 | 385300 | 65.8 |
| 8 | -8.1% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 М | 84.9/19.7/42.2 | ? | 33835500 | 589 215 | 8-499-372-0323 | 398500 | 365900 | 84.9 |
| 9 | -12.% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 84.9/19.7/42.2 | ? | 35533500 | 618 784 | 8-499-372-0323 | 418500 | 365900 | 84.9 |
| 10 | 11.8% | 3 | Чистые пруды м. | 9п | Даев пер. | 19 | 2/8 М-К | 117.7/?/? | - | 35610000 | 620 116 | 8-925-324-3294, 8-495-132-3650 | 302500 | 338400 | 117.7 |
| 11 | -16.% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 84.9/19.7/42.2 | ? | 37231500 | 648 353 | 8-499-372-0323 | 438500 | 365900 | 84.9 |
| 12 | 4.92% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 117.7/38.2/43.8 | Б | 37964000 | 661 109 | 8-495-276-0303, 8-916-143-1200 | 322500 | 338400 | 117.7 |
| 13 | -2.6% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 4/8 М | 118.4/43.8/41.8 | ? | 41148000 | 716 556 | 8-499-372-0323 | 347500 | 338400 | 118.4 |
| 14 | -10.% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 М | 116.9/45.1/34.1 | ? | 44137500 | 768 615 | 8-499-372-0323 | 377600 | 338400 | 116.9 |
| 15 | -12.% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 118.4/43.8/41.8 | ? | 45884000 | 799 029 | 8-499-372-0323 | 387500 | 338400 | 118.4 |
| 16 | -9.5% | 3 | Сретенский бульвар м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 М-К | 129/66/30.8 | - | 48251000 | 840 248 | 8-495-925-5097, 8-985-888-6779 | 374000 | 338400 | 129.0 |
| 17 | -14.% | 4 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 129.6/81.7/15 | ? | 51492000 | 896 687 | 8-499-372-0323 | 397300 | 338400 | 129.6 |
23 апреля 2017