ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.65% | -8.5% | 2.29% | 2.29% | -0.38% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 462300руб | средняя цена за метр по району | 488300руб | Будущая прибыль за год | 3.51% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
| 2017-01-29 | 480000.0 | 473700.0 | 473900.0 | 473900.0 | 475300.0 |
| 2017-02-26 | 478200.0 | 456100.0 | 448300.0 | 448300.0 | 454200.0 |
| 2017-04-23 | 462300.0 | 430800.0 | 442000.0 | 442000.0 | 444500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2017-02-26 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 177.% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 160/37/15 | ? | 26618000 | 463 529 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 166400 | 462300 | 160.0 |
| 2 | 177.% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 160/37/15 | ? | 26618000 | 463 529 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 166400 | 462300 | 160.0 |
| 3 | 1.65% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 62/20/20 | Л | 28194799 | 490 987 | 8-499-322-4415 | 454800 | 462300 | 62.0 |
| 4 | 2.15% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 62.3/51.1/11 | - | 28194800 | 490 987 | 8-495-135-2204 | 452600 | 462300 | 62.3 |
| 5 | -12.% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 56/20/20 | Л | 29615040 | 515 720 | 8-499-322-4415 | 528800 | 462300 | 56.0 |
| 6 | -12.% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 56/?/? | - | 29615040 | 515 720 | 8-925-324-3294, 8-495-132-3650 | 528800 | 462300 | 56.0 |
| 7 | -4.3% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 62/37/15 | - | 29950650 | 521 564 | 8-495-134-6799 | 483100 | 462300 | 62.0 |
| 8 | -9.0% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 61/20/20 | Л | 31010364 | 540 018 | 8-499-322-4415 | 508400 | 462300 | 61.0 |
| 9 | -0.3% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 85.2/36/5 | - | 36825570 | 641 285 | 8-495-134-6799 | 432200 | 430800 | 85.2 |
| 10 | -11.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 84/50/13 | Л | 40674915 | 708 317 | 8-499-322-4415 | 484200 | 430800 | 84.0 |
| 11 | -15.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 82/40/10 | Л | 41632420 | 724 992 | 8-499-322-4415 | 507700 | 430800 | 82.0 |
| 12 | -15.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 82.7/43.6/10 | - | 42052950 | 732 315 | 8-495-134-6799 | 508500 | 430800 | 82.7 |
| 13 | -5.2% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 М | 93/40/15 | Л | 42269571 | 736 087 | 8-499-322-4415 | 454500 | 430800 | 93.0 |
| 14 | 5.3% | 2 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 106/44/20 | Л | 43364000 | 755 145 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 409100 | 430800 | 106.0 |
| 15 | 5.3% | 2 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 106/44/20 | Л | 43364000 | 755 145 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 409100 | 430800 | 106.0 |
| 16 | 10.4% | 2 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 139/83/15 | ? | 54212000 | 944 054 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 390000 | 430800 | 139.0 |
| 17 | 10.4% | 2 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 139/83/15 | ? | 54212000 | 944 054 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 390000 | 430800 | 139.0 |
| 18 | 2.71% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 139/60/20 | Л | 58292406 | 1 015 110 | 8-499-322-4415 | 419400 | 430800 | 139.0 |
| 19 | 8.66% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 146/81.8/18 | - | 59392800 | 1 034 273 | 8-495-135-2204 | 406800 | 442000 | 146.0 |
| 20 | 13.6% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 2/6 М | 146/?/? | ? | 59392800 | 1 034 273 | 8-495-241-4500 | 406800 | 462300 | 146.0 |
| 21 | 7.32% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 146/70.3/10 | - | 60135210 | 1 047 201 | 8-495-134-6799 | 411900 | 442000 | 146.0 |
| 22 | 5.72% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 144/70/18 | Л | 60210468 | 1 048 512 | 8-499-322-4415 | 418100 | 442000 | 144.0 |
| 23 | 2.06% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 М | 145/80/17 | Л | 62802292 | 1 093 646 | 8-499-322-4415 | 433100 | 442000 | 145.0 |
| 24 | 6.95% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 145.3/?/? | ? | 62802293 | 1 093 646 | 8-495-241-4500 | 432200 | 462300 | 145.3 |
| 25 | 8.64% | 3 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 160/70/19 | Л | 65100000 | 1 133 659 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 406900 | 442000 | 160.0 |
| 26 | 8.64% | 3 | Китай-Город м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 160/70/19 | Л | 65100000 | 1 133 659 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 406900 | 442000 | 160.0 |
| 27 | -2.4% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 145/80/16 | Л | 65712438 | 1 144 324 | 8-499-322-4415 | 453200 | 442000 | 145.0 |
| 28 | -5.5% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 143.8/69.2/18.3 | - | 67272516 | 1 171 491 | 8-495-134-6799 | 467800 | 442000 | 143.8 |
| 29 | -7.1% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 144/100/17 | Л | 68523934 | 1 193 283 | 8-499-322-4415 | 475900 | 442000 | 144.0 |
| 30 | -2.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 68523935 | 1 193 283 | 8-495-241-4500 | 472900 | 462300 | 144.9 |
| 31 | 1.95% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 159/80/18 | Л | 68939887 | 1 200 527 | 8-499-322-4415 | 433600 | 442000 | 159.0 |
| 32 | -7.5% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 144.9/72.5/10 | - | 69260751 | 1 206 114 | 8-495-134-6799 | 478000 | 442000 | 144.9 |
| 33 | -5.5% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 158.9/77.6/10 | - | 74336598 | 1 294 506 | 8-495-134-6799 | 467800 | 442000 | 158.9 |
| 34 | -9.4% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 158.6/78.6/10 | - | 77422176 | 1 348 238 | 8-495-134-6799 | 488200 | 442000 | 158.6 |
| 35 | -13.% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 158.4/88.7/18 | - | 81351800 | 1 416 669 | 8-495-135-2204 | 513600 | 442000 | 158.4 |
| 36 | -36.% | 3 | Новокузнецкая м. | 2т | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 126/?/? | Л | 88348000 | 1 538 502 | 8-499-678-0830 | 701200 | 442000 | 126.0 |
23 апреля 2017