ЖК Михайлова 31 .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	139400руб	средняя цена за метр по району	149500руб	Будущая прибыль за год	0.31%
Рекомендация	Держать

Район ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».
Застройщик Ingrad
Ключи 1 квартал 2020 года
метро Рязанский проспект 18 мин пешком

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-01-29	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-02-26	143200.0	NaN	NaN	NaN	143200.0
2017-04-23	139400.0	127900.0	129800.0	NaN	131600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	1	0	0	0	1
2017-01-29	1	0	0	0	1
2017-02-26	2	0	0	0	2
2017-04-23	17	17	17	0	51

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	1.48%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/19 ?	52/19.9/14.7	Л	7145000	127 191	8-495-134-9081	137400	139400	52.0
2	9.47%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7693314	136 952	8-495-134-9081	127400	139400	60.4
3	6.18%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7932340	141 018	8-495-134-9081	131300	139400	60.4
4	6.18%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7932340	141 018	8-495-134-9081	131300	139400	60.4
5	6.18%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7932340	141 018	8-495-134-9081	131300	139400	60.4
6	6.18%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7932340	140 908	8-495-134-9081	131300	139400	60.4
7	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 936	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
8	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 430	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
9	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 936	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
10	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 237	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
11	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 125	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
12	3.81%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8113420	144 237	8-495-134-9081	134300	139400	60.4
13	1.54%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8294500	148 171	8-495-134-9081	137300	139400	60.4
14	1.54%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8294500	147 456	8-495-134-9081	137300	139400	60.4
15	1.54%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8294500	147 456	8-495-134-9081	137300	139400	60.4
16	1.54%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8294500	147 456	8-495-134-9081	137300	139400	60.4
17	1.54%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8294500	147 341	8-495-134-9081	137300	139400	60.4
18	0.41%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8777200	156 038	8-495-134-9081	127400	127900	68.9
19	0.41%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8777200	156 038	8-495-134-9081	127400	127900	68.9
20	5.93%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/12 ?	78.4/37.5/23.3	Л	9466630	169 109	8-495-134-9081	120700	127900	78.4
21	4.27%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	9469122	169 154	8-495-134-9081	122700	127900	77.2
22	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	73.5/31.4/15.8	2Л	9739050	173 137	8-495-134-9081	132500	127900	73.5
23	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	73.5/31.4/15.8	2Л	9739050	173 137	8-495-134-9081	132500	127900	73.5
24	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	73.5/31.4/15.8	2Л	9739050	173 369	8-495-134-9081	132500	127900	73.5
25	-1.2%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	9994990	178 548	8-495-134-9081	129500	127900	77.2
26	-1.2%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	9994990	177 687	8-495-134-9081	129500	127900	77.2
27	-1.2%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	9994990	177 687	8-495-134-9081	129500	127900	77.2
28	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	10226650	181 663	8-495-134-9081	132500	127900	77.2
29	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	10226650	181 806	8-495-134-9081	132500	127900	77.2
30	1.99%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10986290	195 310	8-495-134-9081	125400	127900	87.6
31	1.99%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10986290	196 256	8-495-134-9081	125400	127900	87.6
32	1.99%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10986290	195 310	8-495-134-9081	125400	127900	87.6
33	1.99%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10986290	195 310	8-495-134-9081	125400	127900	87.6
34	-0.3%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	11249030	200 950	8-495-134-9081	128400	127900	87.6
35	7.10%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11767163	210 206	8-495-134-9081	121200	129800	97.1
36	3.9%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12131250	215 665	8-495-134-9081	124900	129800	97.1
37	3.9%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12131250	215 665	8-495-134-9081	124900	129800	97.1
38	3.9%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12131250	216 710	8-495-134-9081	124900	129800	97.1
39	3.9%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12131250	216 710	8-495-134-9081	124900	129800	97.1
40	1.46%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12422520	221 913	8-495-134-9081	127900	129800	97.1
41	1.46%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12422520	221 913	8-495-134-9081	127900	129800	97.1
42	1.46%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12422520	220 843	8-495-134-9081	127900	129800	97.1
43	1.46%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12422520	220 843	8-495-134-9081	127900	129800	97.1
44	0.69%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	12492520	221 914	8-495-134-9081	128900	129800	96.9
45	-1.6%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	12783160	228 355	8-495-134-9081	131900	129800	96.9
46	-1.6%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	12783160	228 355	8-495-134-9081	131900	129800	96.9
47	-3.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	95.2/50.2/14	Л	12842950	229 423	8-495-134-9081	134900	129800	95.2
48	-3.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	95.2/50.2/14	Л	12842950	229 423	8-495-134-9081	134900	129800	95.2
49	-3.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13073800	233 547	8-495-134-9081	134900	129800	96.9
50	-3.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13073800	232 421	8-495-134-9081	134900	129800	96.9
51	-3.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13073800	232 421	8-495-134-9081	134900	129800	96.9

23 апреля 2017