ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 241900руб | средняя цена за метр по району | 223800руб | Будущая прибыль за год | -9.33% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | 151600.0 | 174900.0 | 171800.0 | 171800.0 | 169100.0 |
| 2017-01-29 | 239200.0 | 222900.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220100.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 189300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 186800.0 |
| 2017-04-23 | 241900.0 | 225200.0 | 208500.0 | 208500.0 | 223000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-08 | 37.0 | 38.0 | 34.0 | 20.0 | 129.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2017-02-26 | 39.0 | 40.0 | 34.0 | 19.0 | 132.0 |
| 2017-04-23 | 12.0 | 11.0 | 8.0 | 1.0 | 32.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.2% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 16/22 М | 58.4/23/16.9 | Л | 12818800 | 226 473 | 8-495-201-7370 | 219500 | 241900 | 58.4 |
| 2 | -8.7% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 2/20 М | 55.1/21/14.5 | Л | 14601500 | 257 968 | 8-495-201-7370 | 265000 | 241900 | 55.1 |
| 3 | 7.51% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 2/22 М | 70.3/29/16.9 | Л | 15817500 | 279 452 | 8-495-201-7370 | 225000 | 241900 | 70.3 |
| 4 | 7.24% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 13/20 М | 76.3/47/13.4 | Л | 16023000 | 283 082 | 8-495-201-7370 | 210000 | 225200 | 76.3 |
| 5 | -7.6% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 3/20 М | 62.7/29/14.5 | Л | 16427400 | 290 227 | 8-495-201-7370 | 262000 | 241900 | 62.7 |
| 6 | -8.7% | 1 | Проспект Вернадского м. | 24п | ЖК Квартал 38А | ? | 10/22 ? | 62/29.2/14.5 | Л | 16439940 | 290 449 | 8-499-322-4789 | 265200 | 241900 | 62.0 |
| 7 | 2.21% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 8/22 М | 70.2/29/16.9 | Л | 16613700 | 293 518 | 8-495-201-7370 | 236700 | 241900 | 70.2 |
| 8 | 0.37% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 10/22 М | 70.1/29/16.9 | Л | 16894100 | 298 472 | 8-495-201-7370 | 241000 | 241900 | 70.1 |
| 9 | -2.0% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 13/22 М | 69.9/29/16.9 | Л | 17265300 | 305 030 | 8-495-201-7370 | 247000 | 241900 | 69.9 |
| 10 | 16.3% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 4/20 М | 89.8/43/15 | Л | 17376300 | 306 991 | 8-495-201-7370 | 193500 | 225200 | 89.8 |
| 11 | 14.6% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 6/20 М | 89/46/21 | Л | 17488500 | 308 974 | 8-495-201-7370 | 196500 | 225200 | 89.0 |
| 12 | -3.6% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 15/22 М | 69.9/29/16.9 | Л | 17544900 | 309 970 | 8-495-201-7370 | 251000 | 241900 | 69.9 |
| 13 | -6.4% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 19/22 М | 69.9/29/16.9 | Л | 18078200 | 319 392 | 8-495-201-7370 | 258600 | 241900 | 69.9 |
| 14 | -7.3% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 20/22 М | 69.7/29/16.9 | Л | 18191700 | 321 397 | 8-495-201-7370 | 261000 | 241900 | 69.7 |
| 15 | -6.0% | 2 | Калужская м. | 10п | ЖК Квартал 38А | ? | 2/22 ? | 80/36.5/14.9 | Л | 19166250 | 338 615 | 8-499-322-4789 | 239600 | 225200 | 80.0 |
| 16 | -33.% | 1 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 16/20 М | 58.3/22/14.5 | Л | 21337800 | 376 980 | 8-495-201-7370 | 366000 | 241900 | 58.3 |
| 17 | -19.% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 19/20 М | 80.5/42/11 | Л | 22575800 | 398 852 | 8-495-201-7370 | 280400 | 225200 | 80.5 |
| 18 | 12.7% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 2/20 М | 124.8/70/21.6 | Л | 23088000 | 407 902 | 8-495-201-7370 | 185000 | 208500 | 124.8 |
| 19 | -3.5% | 2 | Проспект Вернадского м. | 18п | ЖК Квартал 38А | К3 | 17/20 М | 100/47/16.6 | ? | 23350000 | 412 530 | 8-495-201-7370 | 233500 | 225200 | 100.0 |
| 20 | -15.% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 12/20 М | 89.7/46/13.8 | Л | 23770500 | 419 959 | 8-495-201-7370 | 265000 | 225200 | 89.7 |
| 21 | -4.7% | 2 | Калужская м. | 10п | ЖК Квартал 38А | ? | 11/22 ? | 102/49.8/12.5 | Л | 24125440 | 426 230 | 8-499-322-4789 | 236500 | 225200 | 102.0 |
| 22 | 8.87% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 6/20 М | 126.3/74/17.4 | Л | 24186450 | 427 308 | 8-495-201-7370 | 191500 | 208500 | 126.3 |
| 23 | 0.96% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 16/20 М | 120.5/70/20.3 | Л | 24883250 | 439 619 | 8-495-201-7370 | 206500 | 208500 | 120.5 |
| 24 | -0.4% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 18/20 М | 120.3/70/21 | Л | 25202850 | 445 265 | 8-495-201-7370 | 209500 | 208500 | 120.3 |
| 25 | -1.1% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 19/20 М | 123/70/20.3 | Л | 25953000 | 458 518 | 8-495-201-7370 | 211000 | 208500 | 123.0 |
| 26 | -10.% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 15/22 М | 109.3/52/16.9 | Л | 27434300 | 484 689 | 8-495-201-7370 | 251000 | 225200 | 109.3 |
| 27 | -11.% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К10 | 17/22 М | 109.2/52/16.9 | Л | 27846000 | 491 962 | 8-495-201-7370 | 255000 | 225200 | 109.2 |
| 28 | -8.1% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 3/20 М | 133.8/76/16.4 | Л | 30372600 | 536 600 | 8-495-201-7370 | 227000 | 208500 | 133.8 |
| 29 | -12.% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 9/20 М | 133.8/76/16.4 | Л | 31978200 | 564 967 | 8-495-201-7370 | 239000 | 208500 | 133.8 |
| 30 | -15.% | 3 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 13/20 М | 131.2/76/20.3 | Л | 32406400 | 572 532 | 8-495-201-7370 | 247000 | 208500 | 131.2 |
| 31 | -44.% | 2 | Калужская м. | 15п | ЖК Квартал 38А | К3 | 16/22 М | 83.1/36/14.9 | Л | 33987900 | 600 473 | 8-495-201-7370 | 409000 | 225200 | 83.1 |
| 32 | -18.% | 4 | Калужская м. | 10п | ЖК Квартал 38А | ? | 13/22 ? | 168/86.2/19.1 | 3Л | 42891000 | 757 766 | 8-499-322-4789 | 255300 | 208500 | 168.0 |
23 апреля 2017