ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.64% | 2.3% | 0.88% | 0.88% | 2.71% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 198700руб | средняя цена за метр по району | 162200руб | Будущая прибыль за год | -19.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.7% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/8 ? | 46/21/12 | Л | 9400000 | 166 979 | 8-926-500-0288 | 204300 | 198700 | 46.0 |
| 2 | -2.7% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/8 М | 47/21/12 | Л | 9600000 | 170 532 | 8-963-750-3037 | 204300 | 198700 | 47.0 |
| 3 | 4.59% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/8 К | 50.9/22.1/12.4 | Л | 9671000 | 171 793 | 8-495-374-8932 | 190000 | 198700 | 50.9 |
| 4 | -4.0% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 18/23 ? | 56/25/18 | Л | 11600000 | 206 059 | 8-926-500-0288 | 207100 | 198700 | 56.0 |
| 5 | -4.4% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 М | 56/23/14 | Л | 11650000 | 207 109 | 8-964-638-5150, 8-495-777-0032 | 208000 | 198700 | 56.0 |
| 6 | 4.52% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/21 ? | 65/40/16 | Л | 11900000 | 211 554 | 8-926-500-0288 | 183100 | 191300 | 65.0 |
| 7 | 2.37% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 П | 68/28/16 | БЛ | 13200000 | 234 481 | 8-926-777-2895 | 194100 | 198700 | 68.0 |
| 8 | 1.53% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 70/30/18 | Л | 13700000 | 242 041 | 8-926-500-0288 | 195700 | 198700 | 70.0 |
| 9 | 0.06% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 15/23 ? | 70/30/18 | Л | 13900000 | 246 916 | 8-929-515-9944 | 198600 | 198700 | 70.0 |
| 10 | -2.0% | 1 | Новоясеневская м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/18 М | 69/30/18 | Л | 14000000 | 248 887 | 8-495-144-1251 | 202900 | 198700 | 69.0 |
| 11 | -2.0% | 1 | Новоясеневская м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/18 М | 69/30/18 | Л | 14000000 | 248 692 | 8-495-144-1251 | 202900 | 198700 | 69.0 |
| 12 | 1.78% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 К | 88.1/45.6/7.6 | Л | 16562800 | 294 217 | 8-495-374-8932 | 188000 | 191300 | 88.1 |
| 13 | -21.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 70/30/18 | 2Б | 17000000 | 299 530 | 8-926-500-0288 | 242900 | 191300 | 70.0 |
| 14 | 2.94% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/8 ? | 99/51/12 | Л | 18400000 | 327 108 | 8-916-437-6528 | 185900 | 191300 | 99.0 |
| 15 | 2.32% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/8 К | 98.8/51.1/11.7 | 2Л | 18475600 | 328 195 | 8-495-374-8932 | 187000 | 191300 | 98.8 |
| 16 | -7.1% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 ? | 97/90/? | 2Б | 20000000 | 355 274 | 8-926-500-0288 | 206200 | 191300 | 97.0 |
| 17 | -20.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22680000 | 402 881 | 8-963-750-3037 | 240000 | 191300 | 94.5 |
| 18 | -8.0% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 ? | 114.6/58/14 | - | 22920000 | 403 837 | 8-495-922-1101 | 200000 | 183900 | 114.6 |
| 19 | -0.5% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 132.5/62/14 | 3Л | 24512500 | 431 896 | 8-495-922-1101 | 185000 | 183900 | 132.5 |
| 20 | 10.4% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 159/93/20 | 3Л | 26490000 | 470 929 | 8-495-144-1251 | 166600 | 183900 | 159.0 |
| 21 | 10.3% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 159/100/20 | БЛ | 26500000 | 470 739 | 8-985-768-9535 | 166700 | 183900 | 159.0 |
| 22 | -11.% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М-К | 141/98/20 | 2Л | 29200000 | 519 107 | 8-926-524-0648 | 207100 | 183900 | 141.0 |
| 23 | -6.5% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 155/77/17 | 3Л | 30500000 | 542 217 | 8-495-144-1251 | 196800 | 183900 | 155.0 |
| 24 | -8.7% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М-К | 153.7/84/16 | 2Л | 30990000 | 550 928 | 8-926-175-5967 | 201600 | 183900 | 153.7 |
| 25 | -3.3% | 1 | Ясенево м. | 8п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 153.2/90/20 | 3Л | 31500000 | 559 557 | 8-926-111-1385 | 205600 | 198700 | 153.2 |
| 26 | 0.33% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 М | 180/?/? | 3Л | 33000000 | 586 203 | 8-926-868-7761, 8-926-217-7200 | 183300 | 183900 | 180.0 |
| 27 | 0.22% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 М | 182/107/15 | 3Л | 33400000 | 593 773 | 8-495-144-1251 | 183500 | 183900 | 182.0 |
| 28 | -6.1% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 195/120/20 | 2Л | 38200000 | 678 574 | 8-915-121-5630 | 195900 | 183900 | 195.0 |
23 апреля 2017