ЖК Аннино парк .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	147900руб	средняя цена за метр по району	156100руб	Будущая прибыль за год	1.07%
Рекомендация	Держать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Аннино, Улица Академика Янгеля
До метро: 2.4 км (29 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 25
Квартир: 432
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземный на 300 м/м
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-08	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-29	137200.0	130600.0	128800.0	128800.0	130900.0
2017-02-26	137500.0	130100.0	126700.0	126700.0	129500.0
2017-04-23	147900.0	137500.0	133200.0	133200.0	136700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	16	20	14	10	60
2017-01-08	16	20	14	10	60
2017-01-29	20	20	12	8	60
2017-02-26	20	22	14	9	65
2017-04-23	18	20	15	9	62

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-4.2%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	23.3/11.7/4	-	3599850	63 997	8-495-137-4794	154500	147900	23.3
2	-8.7%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	23.1/11.7/4	-	3742200	66 527	8-495-137-4794	162000	147900	23.1
3	-3.1%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	35.6/16.5/11.2	-	5436120	96 641	8-495-137-4794	152700	147900	35.6
4	1.79%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	38.1/18.2/13.6	-	5535930	98 416	8-495-137-4794	145300	147900	38.1
5	1.03%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	20/25 ?	38.1/18.2/13.6	-	5577840	99 161	8-495-137-4794	146400	147900	38.1
6	1.03%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	38.1/18.2/13.6	-	5577840	99 161	8-495-137-4794	146400	147900	38.1
7	-3.5%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	8/25 ?	37.4/17.4/12.9	-	5733420	101 927	8-495-137-4794	153300	147900	37.4
8	-3.9%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	9/25 ?	37.4/17.4/12.9	-	5759600	102 392	8-495-137-4794	154000	147900	37.4
9	-1.7%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	39.1/17.4/12.9	-	5884550	104 613	8-495-137-4794	150500	147900	39.1
10	5.28%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	14/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5886950	104 656	8-495-137-4794	140500	147900	41.9
11	4.75%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5916280	105 177	8-495-137-4794	141200	147900	41.9
12	4.61%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5924660	105 244	8-495-137-4794	141400	147900	41.9
13	4.46%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5933040	105 393	8-495-137-4794	141600	147900	41.9
14	4.24%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5945610	105 699	8-495-137-4794	141900	147900	41.9
15	4.02%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	21/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5958180	105 922	8-495-137-4794	142200	147900	41.9
16	3.0%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	41.8/19.2/14.5	-	6002480	106 710	8-495-137-4794	143600	147900	41.8
17	3.21%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6004270	106 742	8-495-137-4794	143300	147900	41.9
18	-4.0%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	23/25 ?	39.1/17.4/12.9	-	6029220	107 185	8-495-137-4794	154200	147900	39.1
19	3.74%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	9/25 ?	57.6/22.6/19	-	7632000	135 679	8-495-137-4794	132500	137500	57.6
20	2.28%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	57.8/22.6/19	-	7768320	138 102	8-495-137-4794	134400	137500	57.8
21	-1.7%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	11/25 ?	55.6/22.6/19	-	7778440	138 174	8-495-137-4794	139900	137500	55.6
22	-5.7%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	6/25 ?	53.8/21.8/18.5	-	7844040	139 448	8-495-137-4794	145800	137500	53.8
23	0.63%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	57.6/22.6/19	-	7868160	139 877	8-495-137-4794	136600	137500	57.6
24	2.65%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	60.1/22.6/19	-	8047390	143 063	8-495-137-4794	133900	137500	60.1
25	2.51%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	60.2/22.6/19	-	8072820	143 403	8-495-137-4794	134100	137500	60.2
26	-1.7%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	58.2/22.6/19	-	8142180	144 635	8-495-137-4794	139900	137500	58.2
27	-2.0%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	58.1/21.8/18.5	-	8151430	144 913	8-495-137-4794	140300	137500	58.1
28	0.77%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	60.1/22.6/19	-	8197640	145 735	8-495-137-4794	136400	137500	60.1
29	-0.2%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	20/25 ?	60.3/22.6/19	-	8309340	147 720	8-495-137-4794	137800	137500	60.3
30	-6.7%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	8/25 ?	56.7/21.8/18.8	-	8357580	148 578	8-495-137-4794	147400	137500	56.7
31	-1.1%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	60.2/22.6/19	-	8367800	148 760	8-495-137-4794	139000	137500	60.2
32	-2.0%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	23/25 ?	60.2/22.6/19	-	8446060	150 151	8-495-137-4794	140300	137500	60.2
33	2.42%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	66.1/32.5/18.5	-	8870620	157 699	8-495-137-4794	134200	137500	66.1
34	0.48%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	66.3/25.2/22.5	-	9069840	161 240	8-495-137-4794	136800	137500	66.3
35	-1.0%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	5/25 ?	66.1/32.5/18.5	-	9181290	163 221	8-495-137-4794	138900	137500	66.1
36	2.05%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	10/25 ?	72.9/32.5/18.5	-	9819630	174 570	8-495-137-4794	134700	137500	72.9
37	-0.2%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	21/25 ?	71.6/26.9/25.7	-	9866480	175 403	8-495-137-4794	137800	137500	71.6
38	-5.4%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	11/25 ?	73.5/49.5/11.9	-	10356150	184 108	8-495-137-4794	140900	133200	73.5
39	11.5%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	87.3/43.7/19	-	10423620	185 307	8-495-137-4794	119400	133200	87.3
40	-0.1%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	76.1/32.5/18.5	-	10471360	186 156	8-495-137-4794	137600	137500	76.1
41	-5.8%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	21/25 ?	79/49.5/11.9	-	11178500	198 727	8-495-137-4794	141500	133200	79.0
42	-6.6%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	79/49.5/11.9	-	11273300	200 412	8-495-137-4794	142700	133200	79.0
43	0.37%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	87.3/43.7/19	-	11584710	205 949	8-495-137-4794	132700	133200	87.3
44	-2.2%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	5/25 ?	86.7/43.7/19	-	11808540	209 764	8-495-137-4794	136200	133200	86.7
45	-0.8%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	91.5/43.7/19	-	12297600	218 622	8-495-137-4794	134400	133200	91.5
46	-5.5%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	88.6/43.7/19	-	12492600	222 089	8-495-137-4794	141000	133200	88.6
47	-4.1%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	20/25 ?	91.5/43.7/19	-	12718500	226 105	8-495-137-4794	139000	133200	91.5
48	17.1%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	13098240	232 856	8-495-137-4794	113700	133200	115.2
49	0.98%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	101.1/43.7/19	-	13335090	237 066	8-495-137-4794	131900	133200	101.1
50	0.06%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	14/25 ?	101.1/43.7/19	-	13456410	239 223	8-495-137-4794	133100	133200	101.1
51	0.3%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	103.8/43.7/19	-	13784640	245 058	8-495-137-4794	132800	133200	103.8
52	-0.1%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	103.8/43.7/19	-	13846920	246 165	8-495-137-4794	133400	133200	103.8
53	-0.5%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	103.8/43.7/19	-	13898820	247 088	8-495-137-4794	133900	133200	103.8
54	-1.4%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	103.8/43.7/19	-	14033760	249 487	8-495-137-4794	135200	133200	103.8
55	3.57%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	14814720	263 370	8-495-137-4794	128600	133200	115.2
56	1.29%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	15148800	269 310	8-495-137-4794	131500	133200	115.2
57	1.21%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16357880	290 804	8-495-137-4794	131600	133200	124.3
58	0.3%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16507040	293 456	8-495-137-4794	132800	133200	124.3
59	0.3%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16507040	293 456	8-495-137-4794	132800	133200	124.3
60	0.06%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16544330	294 119	8-495-137-4794	133100	133200	124.3
61	0.3%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	17768640	315 884	8-495-137-4794	132800	133200	133.8
62	0.3%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	21/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	17768640	315 884	8-495-137-4794	132800	133200	133.8

23 апреля 2017