ЖК The Mid .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.59% | 3.68% | 15.7% | 15.7% | 10.38% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 302100руб | средняя цена за метр по району | 223800руб | Будущая прибыль за год | -20.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Проспект Вернадского, Новые Черёмушки
До метро: 1.5 км (19 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: пр-т Ленинский, вл. 97-99
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 33
Квартир: 424
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 54-121.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 419 мест
Застройщик: Бэсткон
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 300000.0 | 240400.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242600.0 |
| 2015-12-05 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2015-12-12 | 300000.0 | 240400.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242600.0 |
| 2015-12-19 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2015-12-26 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2016-01-10 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2016-01-23 | 300000.0 | 240400.0 | 241200.0 | 241200.0 | 245400.0 |
| 2016-02-07 | 300000.0 | 239600.0 | 241200.0 | 241200.0 | 245600.0 |
| 2016-02-21 | 300000.0 | 239200.0 | 240800.0 | 240800.0 | 245600.0 |
| 2016-03-06 | 301000.0 | 255000.0 | 254400.0 | 254400.0 | 262100.0 |
| 2016-03-20 | 301000.0 | 254400.0 | 254400.0 | NaN | 263200.0 |
| 2016-04-03 | 302000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 256100.0 |
| 2016-04-17 | 320000.0 | 250000.0 | 258000.0 | 258000.0 | 258100.0 |
| 2016-05-01 | 320000.0 | 250000.0 | 256000.0 | 256000.0 | 256900.0 |
| 2016-05-15 | 320000.0 | 250000.0 | 256600.0 | 256600.0 | 257300.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | 266500.0 | 281200.0 | 281200.0 | NaN | 276500.0 |
| 2016-08-28 | 354100.0 | 279700.0 | 279700.0 | NaN | 298400.0 |
| 2016-09-04 | 354100.0 | 279700.0 | 279700.0 | NaN | 298400.0 |
| 2016-09-18 | 273500.0 | 279600.0 | 279600.0 | NaN | 278300.0 |
| 2016-10-16 | 273500.0 | 279500.0 | 279500.0 | NaN | 278200.0 |
| 2016-10-30 | 273500.0 | 302000.0 | 302000.0 | NaN | 293000.0 |
| 2016-11-13 | 308100.0 | 255100.0 | 273100.0 | 273100.0 | 272800.0 |
| 2016-12-04 | 290200.0 | 249600.0 | 270400.0 | 270400.0 | 268800.0 |
| 2016-12-18 | 292000.0 | 249400.0 | 271700.0 | 271700.0 | 268700.0 |
| 2017-01-08 | 292000.0 | 249100.0 | 272400.0 | 272400.0 | 269500.0 |
| 2017-01-29 | 315000.0 | 257600.0 | 300000.0 | 300000.0 | 292200.0 |
| 2017-02-26 | 308000.0 | 254600.0 | 291200.0 | 291200.0 | 284000.0 |
| 2017-04-23 | 302100.0 | 259200.0 | 298500.0 | 298500.0 | 284900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-05 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-12 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-19 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-26 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2016-01-10 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2016-01-23 | 2 | 3 | 7 | 3 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 2 | 7 | 3 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 2 | 6 | 3 | 13 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 2 | 2 | 7 |
| 2016-03-20 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-04-03 | 3 | 5 | 4 | 3 | 15 |
| 2016-04-17 | 1 | 5 | 3 | 3 | 12 |
| 2016-05-01 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| 2016-05-15 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-04 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-10-16 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-11-13 | 11 | 15 | 8 | 10 | 44 |
| 2016-12-04 | 12 | 11 | 6 | 9 | 38 |
| 2016-12-18 | 11 | 12 | 5 | 8 | 36 |
| 2017-01-08 | 11 | 11 | 5 | 8 | 35 |
| 2017-01-29 | 11 | 9 | 4 | 8 | 32 |
| 2017-02-26 | 11 | 10 | 5 | 6 | 32 |
| 2017-04-23 | 8 | 9 | 4 | 3 | 24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.18% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 7/33 ? | 53.2/17.9/15.7 | - | 15428000 | 271 832 | 8-495-134-6915 | 290000 | 302100 | 53.2 |
| 2 | 4.18% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 8/33 ? | 54/19.3/17.8 | - | 15660000 | 274 953 | 8-495-134-6915 | 290000 | 302100 | 54.0 |
| 3 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 29/33 ? | 51.4/18.1/16.9 | - | 15934000 | 281 510 | 8-495-134-6915 | 310000 | 302100 | 51.4 |
| 4 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 25/33 М-К | 51.4/18.1/16.9 | ? | 15934000 | 281 510 | 8-495-909-8376 | 310000 | 302100 | 51.4 |
| 5 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 30/33 М-К | 51.4/18.1/16.9 | ? | 15934000 | 281 510 | 8-495-909-8376 | 310000 | 302100 | 51.4 |
| 6 | -5.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 23/33 ? | 51.7/19/17 | - | 16544000 | 292 287 | 8-495-134-6915 | 320000 | 302100 | 51.7 |
| 7 | -5.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 21/33 М-К | 51.7/19/17 | ? | 16544000 | 292 287 | 8-495-909-8376 | 320000 | 302100 | 51.7 |
| 8 | -5.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 24/33 М-К | 51.7/19/17 | ? | 16544000 | 292 287 | 8-495-909-8376 | 320000 | 302100 | 51.7 |
| 9 | 4.04% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 23/33 ? | 77.2/30.6/19.8 | - | 19230000 | 339 741 | 8-495-134-6915 | 249100 | 259200 | 77.2 |
| 10 | 4.04% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 18/33 М-К | 77.2/30.6/19.8 | ? | 19230000 | 339 741 | 8-495-909-8376 | 249100 | 259200 | 77.2 |
| 11 | 4.04% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 19/33 М-К | 77.2/30.6/19.8 | ? | 19230000 | 339 741 | 8-495-909-8376 | 249100 | 259200 | 77.2 |
| 12 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 21/33 М-К | 76.9/30.6/19.8 | ? | 20301000 | 358 663 | 8-495-909-8376 | 264000 | 259200 | 76.9 |
| 13 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 25/33 М-К | 76.9/30.6/19.8 | ? | 20301000 | 358 663 | 8-495-909-8376 | 264000 | 259200 | 76.9 |
| 14 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 22/33 ? | 76.9/30.6/19.8 | - | 20301000 | 358 663 | 8-495-134-6915 | 264000 | 259200 | 76.9 |
| 15 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 24/33 М-К | 77.2/30.6/19.8 | ? | 20388000 | 360 200 | 8-495-909-8376 | 264100 | 259200 | 77.2 |
| 16 | -4.0% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 15/33 М-К | 77.2/30.6/19.8 | ? | 20844000 | 368 256 | 8-495-909-8376 | 270000 | 259200 | 77.2 |
| 17 | -20.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 32/33 М-К | 76.9/30.6/19.8 | ? | 24915000 | 440 180 | 8-495-909-8376 | 324000 | 259200 | 76.9 |
| 18 | 16.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 8/33 ? | 106.5/54.6/19.8 | - | 27287500 | 482 095 | 8-495-134-6915 | 256200 | 298500 | 106.5 |
| 19 | -0.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 26/33 ? | 106.5/54.6/19.6 | - | 31950000 | 564 469 | 8-495-134-6915 | 300000 | 298500 | 106.5 |
| 20 | -4.0% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 14/33 М-К | 106.5/54.6/19.6 | ? | 33145000 | 585 581 | 8-495-909-8376 | 311200 | 298500 | 106.5 |
| 21 | -9.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 21/33 М-К | 106.5/54.6/19.6 | ? | 35145000 | 620 916 | 8-495-909-8376 | 330000 | 298500 | 106.5 |
| 22 | -3.7% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 27/33 М-К | 121.1/68/13.8 | ? | 37541000 | 663 246 | 8-495-909-8376 | 310000 | 298500 | 121.1 |
| 23 | -3.7% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 25/33 ? | 121.1/68/13.8 | - | 37541000 | 663 246 | 8-495-134-6915 | 310000 | 298500 | 121.1 |
| 24 | -3.7% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 14/33 М-К | 121.1/68/13.8 | ? | 37541000 | 663 246 | 8-495-909-8376 | 310000 | 298500 | 121.1 |
23 апреля 2017