ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-9.74% |
-1.06% |
3.1% |
нет данных |
-1.74% |
Средняя цена за метр по ЖК |
155600руб |
средняя цена за метр по району |
157700руб |
Будущая прибыль за год |
-0.68% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
155900.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-05 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-12 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-19 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-26 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-10 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-23 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
141700.0 |
141700.0 |
NaN |
147900.0 |
2016-02-21 |
162100.0 |
144200.0 |
139400.0 |
NaN |
149700.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
167500.0 |
148700.0 |
142100.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-04-17 |
172400.0 |
151200.0 |
145300.0 |
NaN |
155100.0 |
2016-05-01 |
166500.0 |
144000.0 |
141200.0 |
NaN |
149100.0 |
2016-05-15 |
174400.0 |
151200.0 |
145900.0 |
NaN |
156400.0 |
2016-06-19 |
172300.0 |
150400.0 |
141300.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-07 |
169000.0 |
145100.0 |
145700.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-08-28 |
165000.0 |
145000.0 |
146000.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-09-04 |
164500.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150800.0 |
2016-09-18 |
164900.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-16 |
171300.0 |
145100.0 |
146200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-30 |
161100.0 |
146300.0 |
144800.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-11-13 |
167200.0 |
147700.0 |
146000.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-12-04 |
167900.0 |
149100.0 |
145400.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-12-18 |
162500.0 |
149300.0 |
150700.0 |
NaN |
155200.0 |
2017-01-08 |
162500.0 |
149100.0 |
151200.0 |
NaN |
155700.0 |
2017-01-29 |
165300.0 |
151500.0 |
163100.0 |
NaN |
157200.0 |
2017-02-26 |
167400.0 |
150500.0 |
159900.0 |
NaN |
159200.0 |
2017-04-23 |
155600.0 |
149600.0 |
149800.0 |
NaN |
152400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
2016-12-18 |
25 |
19 |
2 |
0 |
46 |
2017-01-08 |
25 |
15 |
3 |
0 |
43 |
2017-01-29 |
9 |
11 |
2 |
0 |
22 |
2017-02-26 |
11 |
7 |
2 |
0 |
20 |
2017-04-23 |
18 |
11 |
3 |
0 |
32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-3.8% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 П |
38/17/9 |
Б |
6148000 |
109 211 |
8-495-144-1243 |
161800 |
155600 |
38.0 |
2 |
5.86% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
42.1/21.7/8.2 |
Л |
6190000 |
109 064 |
8-495-979-0249, 8-901-519-0249 |
147000 |
155600 |
42.1 |
3 |
-11.% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
6/24 П |
35.7/15/8.3 |
Л |
6256250 |
111 134 |
8-926-528-5188, 8-495-777-0032 |
175200 |
155600 |
35.7 |
4 |
-12.% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
20/24 П |
36.2/15.6/8.4 |
Л |
6445380 |
114 494 |
8-926-528-5188, 8-495-777-0032 |
178000 |
155600 |
36.2 |
5 |
0.82% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/23 ? |
41.8/21.9/8.4 |
Л |
6452875 |
113 367 |
8-926-996-4082 |
154400 |
155600 |
41.8 |
6 |
1.3% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/24 П |
42.2/21.9/8.4 |
Б |
6483750 |
113 910 |
8-926-996-4082 |
153600 |
155600 |
42.2 |
7 |
1.06% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/23 П |
42.3/22.1/8.4 |
Л |
6514200 |
114 445 |
8-499-551-8875 |
154000 |
155600 |
42.3 |
8 |
1.19% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/24 ? |
42.5/22.2/8.8 |
Л |
6537300 |
114 850 |
8-499-551-8875 |
153800 |
155600 |
42.5 |
9 |
1.06% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 ? |
42.5/15.1/8.5 |
Л |
6545000 |
114 986 |
8-926-996-4082 |
154000 |
155600 |
42.5 |
10 |
1.06% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/23 ? |
42.5/22.1/8.4 |
Л |
6545000 |
114 986 |
8-926-996-4082 |
154000 |
155600 |
42.5 |
11 |
1.06% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/23 ? |
42.7/16.1/17.7 |
Л |
6575800 |
115 527 |
8-499-551-8875 |
154000 |
155600 |
42.7 |
12 |
1.06% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/24 ? |
42.9/21.9/8.4 |
Л |
6606600 |
115 996 |
8-926-996-4082 |
154000 |
155600 |
42.9 |
13 |
-1.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
3/24 П |
42/22/9 |
Л |
6650000 |
118 129 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
158300 |
155600 |
42.0 |
14 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
15т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
41.9/21.9/8.3 |
Л |
6672575 |
118 530 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
159200 |
155600 |
41.9 |
15 |
-5.6% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
19/24 ? |
42.9/22/8.3 |
Б |
7079520 |
125 759 |
8-499-653-5588 |
165000 |
155600 |
42.9 |
16 |
-8.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/23 ? |
42.4/22/8 |
Л |
7189000 |
126 666 |
8-903-661-1824 |
169600 |
155600 |
42.4 |
17 |
-9.6% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/24 П |
42/21/8 |
Л |
7238000 |
126 120 |
8-926-528-5188 |
172300 |
155600 |
42.0 |
18 |
-9.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
6т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/24 П |
42.8/22/8.3 |
Л |
7340200 |
130 389 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
171500 |
155600 |
42.8 |
19 |
3.66% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/23 ? |
59.9/29.9/10.9 |
Б |
8642340 |
151 833 |
8-926-996-4082 |
144300 |
149600 |
59.9 |
20 |
3.15% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/24 П |
60.8/29.7/10.8 |
Б |
8816000 |
154 884 |
8-926-996-4082 |
145000 |
149600 |
60.8 |
21 |
3.26% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/23 ? |
61/29/10 |
Л |
8835000 |
155 667 |
8-903-661-1824 |
144800 |
149600 |
61.0 |
22 |
0.27% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
2/24 П |
60/30/11 |
Л |
8950000 |
158 985 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
149200 |
149600 |
60.0 |
23 |
-2.9% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/23 П |
58.6/34.6/8.7 |
Б |
9032000 |
160 442 |
8-495-276-0303, 8-916-143-1200 |
154100 |
149600 |
58.6 |
24 |
-0.8% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60.5/29.8/10.8 |
Л |
9130000 |
159 088 |
8-926-528-5188 |
150900 |
149600 |
60.5 |
25 |
-0.8% |
2 |
Юго-Западная м. |
15т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
15/24 П |
60.9/29.9/10.9 |
Л |
9191028 |
163 267 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
150900 |
149600 |
60.9 |
26 |
-3.4% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 П |
60/29.9/10.9 |
Л |
9290400 |
165 032 |
8-985-095-6622 |
154800 |
149600 |
60.0 |
27 |
-5.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/24 ? |
60.7/29.8/10.8 |
Л |
9590600 |
168 492 |
8-499-551-8875 |
158000 |
149600 |
60.7 |
28 |
-5.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
22/24 ? |
61.2/30.5/11 |
Л |
9669600 |
169 880 |
8-499-551-8875 |
158000 |
149600 |
61.2 |
29 |
-4.5% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
19/23 П |
62/29.9/10.9 |
2Б |
9717000 |
170 713 |
8-499-551-8875 |
156700 |
149600 |
62.0 |
30 |
0.8% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/23 ? |
75/41/10 |
Л |
11144000 |
196 351 |
8-903-661-1824 |
148600 |
149800 |
75.0 |
31 |
-0.2% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
76.5/41.3/10.8 |
Б |
11482000 |
203 963 |
8-495-276-0303, 8-916-143-1200 |
150100 |
149800 |
76.5 |
32 |
-13.% |
3 |
Юго-Западная м. |
25п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
22/24 П |
75/46/13 |
Б |
13000000 |
230 928 |
8-926-043-9399, 8-495-777-0032 |
173300 |
149800 |
75.0 |
23 апреля 2017