ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.74% | -1.06% | 3.1% | нет данных | -1.74% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 155600руб | средняя цена за метр по району | 157700руб | Будущая прибыль за год | -0.68% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 155900.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-05 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-12 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-19 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-26 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-10 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-23 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 141700.0 | 141700.0 | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 162100.0 | 144200.0 | 139400.0 | NaN | 149700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 167500.0 | 148700.0 | 142100.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-04-17 | 172400.0 | 151200.0 | 145300.0 | NaN | 155100.0 |
| 2016-05-01 | 166500.0 | 144000.0 | 141200.0 | NaN | 149100.0 |
| 2016-05-15 | 174400.0 | 151200.0 | 145900.0 | NaN | 156400.0 |
| 2016-06-19 | 172300.0 | 150400.0 | 141300.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-07 | 169000.0 | 145100.0 | 145700.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-08-28 | 165000.0 | 145000.0 | 146000.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-09-04 | 164500.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150800.0 |
| 2016-09-18 | 164900.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-16 | 171300.0 | 145100.0 | 146200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-30 | 161100.0 | 146300.0 | 144800.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-11-13 | 167200.0 | 147700.0 | 146000.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-12-04 | 167900.0 | 149100.0 | 145400.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-12-18 | 162500.0 | 149300.0 | 150700.0 | NaN | 155200.0 |
| 2017-01-08 | 162500.0 | 149100.0 | 151200.0 | NaN | 155700.0 |
| 2017-01-29 | 165300.0 | 151500.0 | 163100.0 | NaN | 157200.0 |
| 2017-02-26 | 167400.0 | 150500.0 | 159900.0 | NaN | 159200.0 |
| 2017-04-23 | 155600.0 | 149600.0 | 149800.0 | NaN | 152400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-23 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-02-07 | 6 | 1 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 10 | 9 | 12 | 0 | 31 |
| 2016-04-17 | 21 | 27 | 11 | 0 | 59 |
| 2016-05-01 | 9 | 11 | 5 | 0 | 25 |
| 2016-05-15 | 23 | 30 | 9 | 0 | 62 |
| 2016-06-19 | 25 | 28 | 10 | 0 | 63 |
| 2016-08-07 | 10 | 14 | 10 | 0 | 34 |
| 2016-08-28 | 10 | 13 | 10 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-09-18 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-10-16 | 11 | 14 | 11 | 0 | 36 |
| 2016-10-30 | 16 | 16 | 10 | 0 | 42 |
| 2016-11-13 | 26 | 22 | 6 | 0 | 54 |
| 2016-12-04 | 24 | 17 | 4 | 0 | 45 |
| 2016-12-18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 46 |
| 2017-01-08 | 25 | 15 | 3 | 0 | 43 |
| 2017-01-29 | 9 | 11 | 2 | 0 | 22 |
| 2017-02-26 | 11 | 7 | 2 | 0 | 20 |
| 2017-04-23 | 18 | 11 | 3 | 0 | 32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.8% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 10/23 П | 38/17/9 | Б | 6148000 | 109 211 | 8-495-144-1243 | 161800 | 155600 | 38.0 |
| 2 | 5.86% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 2/24 П | 42.1/21.7/8.2 | Л | 6190000 | 109 064 | 8-495-979-0249, 8-901-519-0249 | 147000 | 155600 | 42.1 |
| 3 | -11.% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 6/24 П | 35.7/15/8.3 | Л | 6256250 | 111 134 | 8-926-528-5188, 8-495-777-0032 | 175200 | 155600 | 35.7 |
| 4 | -12.% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 20/24 П | 36.2/15.6/8.4 | Л | 6445380 | 114 494 | 8-926-528-5188, 8-495-777-0032 | 178000 | 155600 | 36.2 |
| 5 | 0.82% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 3/23 ? | 41.8/21.9/8.4 | Л | 6452875 | 113 367 | 8-926-996-4082 | 154400 | 155600 | 41.8 |
| 6 | 1.3% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 4/24 П | 42.2/21.9/8.4 | Б | 6483750 | 113 910 | 8-926-996-4082 | 153600 | 155600 | 42.2 |
| 7 | 1.06% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/23 П | 42.3/22.1/8.4 | Л | 6514200 | 114 445 | 8-499-551-8875 | 154000 | 155600 | 42.3 |
| 8 | 1.19% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 12/24 ? | 42.5/22.2/8.8 | Л | 6537300 | 114 850 | 8-499-551-8875 | 153800 | 155600 | 42.5 |
| 9 | 1.06% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 7/24 ? | 42.5/15.1/8.5 | Л | 6545000 | 114 986 | 8-926-996-4082 | 154000 | 155600 | 42.5 |
| 10 | 1.06% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 17/23 ? | 42.5/22.1/8.4 | Л | 6545000 | 114 986 | 8-926-996-4082 | 154000 | 155600 | 42.5 |
| 11 | 1.06% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 18/23 ? | 42.7/16.1/17.7 | Л | 6575800 | 115 527 | 8-499-551-8875 | 154000 | 155600 | 42.7 |
| 12 | 1.06% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 14/24 ? | 42.9/21.9/8.4 | Л | 6606600 | 115 996 | 8-926-996-4082 | 154000 | 155600 | 42.9 |
| 13 | -1.7% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44К3 | 3/24 П | 42/22/9 | Л | 6650000 | 118 129 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 158300 | 155600 | 42.0 |
| 14 | -2.2% | 1 | Юго-Западная м. | 15т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/23 П | 41.9/21.9/8.3 | Л | 6672575 | 118 530 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 159200 | 155600 | 41.9 |
| 15 | -5.6% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 19/24 ? | 42.9/22/8.3 | Б | 7079520 | 125 759 | 8-499-653-5588 | 165000 | 155600 | 42.9 |
| 16 | -8.2% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 16/23 ? | 42.4/22/8 | Л | 7189000 | 126 666 | 8-903-661-1824 | 169600 | 155600 | 42.4 |
| 17 | -9.6% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 9/24 П | 42/21/8 | Л | 7238000 | 126 120 | 8-926-528-5188 | 172300 | 155600 | 42.0 |
| 18 | -9.2% | 1 | Юго-Западная м. | 6т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/24 П | 42.8/22/8.3 | Л | 7340200 | 130 389 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 171500 | 155600 | 42.8 |
| 19 | 3.66% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 2/23 ? | 59.9/29.9/10.9 | Б | 8642340 | 151 833 | 8-926-996-4082 | 144300 | 149600 | 59.9 |
| 20 | 3.15% | 2 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 4/24 П | 60.8/29.7/10.8 | Б | 8816000 | 154 884 | 8-926-996-4082 | 145000 | 149600 | 60.8 |
| 21 | 3.26% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 16/23 ? | 61/29/10 | Л | 8835000 | 155 667 | 8-903-661-1824 | 144800 | 149600 | 61.0 |
| 22 | 0.27% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44К3 | 2/24 П | 60/30/11 | Л | 8950000 | 158 985 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 149200 | 149600 | 60.0 |
| 23 | -2.9% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/23 П | 58.6/34.6/8.7 | Б | 9032000 | 160 442 | 8-495-276-0303, 8-916-143-1200 | 154100 | 149600 | 58.6 |
| 24 | -0.8% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 3/24 П | 60.5/29.8/10.8 | Л | 9130000 | 159 088 | 8-926-528-5188 | 150900 | 149600 | 60.5 |
| 25 | -0.8% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 15/24 П | 60.9/29.9/10.9 | Л | 9191028 | 163 267 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 150900 | 149600 | 60.9 |
| 26 | -3.4% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/24 П | 60/29.9/10.9 | Л | 9290400 | 165 032 | 8-985-095-6622 | 154800 | 149600 | 60.0 |
| 27 | -5.3% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 13/24 ? | 60.7/29.8/10.8 | Л | 9590600 | 168 492 | 8-499-551-8875 | 158000 | 149600 | 60.7 |
| 28 | -5.3% | 2 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 22/24 ? | 61.2/30.5/11 | Л | 9669600 | 169 880 | 8-499-551-8875 | 158000 | 149600 | 61.2 |
| 29 | -4.5% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 19/23 П | 62/29.9/10.9 | 2Б | 9717000 | 170 713 | 8-499-551-8875 | 156700 | 149600 | 62.0 |
| 30 | 0.8% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 16/23 ? | 75/41/10 | Л | 11144000 | 196 351 | 8-903-661-1824 | 148600 | 149800 | 75.0 |
| 31 | -0.2% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/23 П | 76.5/41.3/10.8 | Б | 11482000 | 203 963 | 8-495-276-0303, 8-916-143-1200 | 150100 | 149800 | 76.5 |
| 32 | -13.% | 3 | Юго-Западная м. | 25п | Очаковская Большая ул. | 44 | 22/24 П | 75/46/13 | Б | 13000000 | 230 928 | 8-926-043-9399, 8-495-777-0032 | 173300 | 149800 | 75.0 |
23 апреля 2017