МФК Ясный .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	8.39%	5.5%	7.14%	нет данных	8.94%
Средняя цена за метр по ЖК	126600руб	средняя цена за метр по району	158600руб	Будущая прибыль за год	1.8%
Рекомендация	Держать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Домодедовская, Зябликово
До метро: 1.3 км (16 мин пешком)
Локация: Орехово-Борисово Юг
Адрес: Каширское шоссе, 65
Дата сдачи 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-16
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.6-92.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 108 000 - 156 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1100 м/м
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	119300.0	112300.0	126300.0	NaN	116000.0
2015-12-05	119300.0	112300.0	130400.0	NaN	122200.0
2015-12-12	119200.0	112100.0	130100.0	NaN	122800.0
2015-12-19	119300.0	112100.0	130100.0	NaN	122900.0
2015-12-26	119900.0	113700.0	128000.0	NaN	121600.0
2016-01-10	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-01-23	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-07	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-21	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-06	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-20	114900.0	130000.0	NaN	NaN	122900.0
2016-04-03	116000.0	129400.0	133000.0	NaN	125800.0
2016-04-17	116800.0	120000.0	133100.0	NaN	123100.0
2016-05-01	116400.0	120000.0	133100.0	NaN	123300.0
2016-05-15	122600.0	120000.0	138800.0	NaN	127200.0
2016-06-19	125100.0	118800.0	118100.0	NaN	119800.0
2016-08-07	122200.0	116800.0	119200.0	NaN	119300.0
2016-08-28	122700.0	115600.0	121100.0	NaN	119600.0
2016-09-04	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119400.0
2016-09-18	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119300.0
2016-10-16	122700.0	115500.0	123000.0	NaN	120400.0
2016-10-30	121800.0	115000.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-11-13	122300.0	114800.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-12-04	122700.0	114500.0	121100.0	NaN	119200.0
2016-12-18	119700.0	115700.0	125100.0	NaN	121000.0
2017-01-08	120600.0	115100.0	124800.0	NaN	120800.0
2017-01-29	127700.0	126200.0	141000.0	NaN	133400.0
2017-02-26	125100.0	121700.0	141100.0	NaN	131500.0
2017-04-23	126600.0	126600.0	142600.0	NaN	134100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	17	16	2	0	35
2015-12-05	17	16	17	0	50
2015-12-12	17	12	17	0	46
2015-12-19	17	12	17	0	46
2015-12-26	7	5	6	0	18
2016-01-10	1	1	0	0	2
2016-01-23	1	1	0	0	2
2016-02-07	1	1	0	0	2
2016-02-21	1	1	0	0	2
2016-03-06	1	1	0	0	2
2016-03-20	2	1	0	0	3
2016-04-03	5	3	2	0	10
2016-04-17	7	4	3	0	14
2016-05-01	6	4	3	0	13
2016-05-15	7	4	3	0	14
2016-06-19	17	14	17	0	48
2016-08-07	17	11	5	0	33
2016-08-28	17	16	17	0	50
2016-09-04	17	16	17	0	50
2016-09-18	17	16	17	0	50
2016-10-16	17	16	16	0	49
2016-10-30	17	16	17	0	50
2016-11-13	17	17	17	0	51
2016-12-04	17	17	17	0	51
2016-12-18	19	17	18	0	54
2017-01-08	19	17	18	0	54
2017-01-29	19	17	18	0	54
2017-02-26	19	17	18	0	54
2017-04-23	19	17	18	0	54

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	4.93%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	3/10 М	29/15/6	Л	3500000	62 222	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	120700	126600	29.0
2	11.1%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	2/14 М	38.6/17/11	Л	4400000	78 222	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	114000	126600	38.6
3	5.54%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	2/14 М	36.9/16/11	?	4428000	78 719	8-495-241-4506	120000	126600	36.9
4	1.73%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/14 М	36.6/15/11.5	?	4556700	81 007	8-495-241-4506	124500	126600	36.6
5	1.32%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/14 М	36.6/15/11.5	?	4575000	81 333	8-495-241-4506	125000	126600	36.6
6	0.91%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/14 М	36.6/15/11.5	?	4593300	81 658	8-495-241-4506	125500	126600	36.6
7	0.51%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/14 М	36.6/15/11.5	?	4611600	81 983	8-495-241-4506	126000	126600	36.6
8	2.97%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/14 М	37.5/16.1/11.2	?	4612500	81 999	8-495-241-4506	123000	126600	37.5
9	0.12%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/14 М	36.6/15/11.5	?	4629900	82 309	8-495-241-4506	126500	126600	36.6
10	2.55%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/14 М	37.5/16.1/11.2	?	4631250	82 333	8-495-241-4506	123500	126600	37.5
11	2.13%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/14 М	37.5/16.1/11.2	?	4650000	82 666	8-495-241-4506	124000	126600	37.5
12	3.81%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	3/12 ?	38.6/20/8	Л	4709200	83 653	8-495-134-6410	122000	126600	38.6
13	-2.5%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/14 М	36.6/15/11.5	?	4758000	84 586	8-495-241-4506	130000	126600	36.6
14	3.39%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	4/8 ?	38.9/17/8	Л	4765250	84 715	8-495-134-6410	122500	126600	38.9
15	-17.%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	15/19 ?	37.9/16/12	-	5844180	103 896	8-495-134-6410	154200	126600	37.9
16	-20.%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	16/19 М	37.9/14.5/10.4	?	6022310	107 062	8-495-241-4506	158900	126600	37.9
17	-20.%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	17/19 ?	38.3/16/12	-	6082040	108 124	8-495-134-6410	158800	126600	38.3
18	-20.%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	18/19 ?	38.3/16/12	-	6120340	108 805	8-495-134-6410	159800	126600	38.3
19	-17.%	1	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	14/16 ?	44.8/18/14	Л	6867840	122 094	8-495-134-6410	153300	126600	44.8
20	11.0%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/14 М	60.6/26.2/15.6	?	6908400	122 815	8-495-241-4506	114000	126600	60.6
21	10.5%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/14 М	60.6/26.2/15.6	?	6938700	123 354	8-495-241-4506	114500	126600	60.6
22	10.0%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/14 М	60.6/26.2/15.6	?	6969000	123 892	8-495-241-4506	115000	126600	60.6
23	9.6%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/14 М	60.6/26.2/15.6	?	6999300	124 431	8-495-241-4506	115500	126600	60.6
24	9.13%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/14 М	60.6/26.2/15.6	?	7029600	124 970	8-495-241-4506	116000	126600	60.6
25	8.66%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/14 М	60.6/26.2/15.6	?	7059900	125 508	8-495-241-4506	116500	126600	60.6
26	8.20%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/14 М	60.6/26.2/15.6	?	7090200	126 047	8-495-241-4506	117000	126600	60.6
27	7.73%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/14 М	60.6/26.2/15.6	?	7120500	126 586	8-495-241-4506	117500	126600	60.6
28	12.0%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	3/12 ?	63.5/35/12	Л	7175500	127 563	8-495-134-6410	113000	126600	63.5
29	11.5%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	4/12 ?	63.5/35/12	Л	7207250	128 028	8-495-134-6410	113500	126600	63.5
30	10.0%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	2/14 ?	70.3/37/12	Л	8084500	143 723	8-495-134-6410	115000	126600	70.3
31	-2.6%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	13/14 ?	70/40/15	Л	9100000	161 776	8-495-134-6410	130000	126600	70.0
32	-14.%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	14/15 ?	62.4/38/16	Л	9216480	162 389	8-495-134-6410	147700	126600	62.4
33	-26.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/18 М	56.8/30.3/11.9	?	9769600	173 680	8-495-241-4506	172000	126600	56.8
34	12.5%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	8/19 М	82/48/12	Л	10390000	184 709	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	126700	142600	82.0
35	-27.%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	17/19 ?	59.7/38/16	Л	10453470	185 838	8-495-134-6410	175100	126600	59.7
36	-28.%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	18/19 ?	59.7/38/16	Л	10513170	186 899	8-495-134-6410	176100	126600	59.7
37	-27.%	2	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	16/19 ?	61/38/12	-	10620100	188 800	8-495-134-6410	174100	126600	61.0
38	5.08%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/19 М	82.4/46.3/12.1	Л	11181680	198 784	8-495-241-4506	135700	142600	82.4
39	3.03%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/19 М	82.4/46.3/12.1	Л	11404160	202 739	8-495-241-4506	138400	142600	82.4
40	15.3%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	2/12 ?	92.3/60/16	Л	11408280	202 812	8-495-134-6410	123600	142600	92.3
41	0.91%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/19 М	82.4/46.3/12.1	?	11643120	206 987	8-495-241-4506	141300	142600	82.4
42	0.27%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/19 М	82.4/46.3/12.1	?	11717280	208 305	8-495-241-4506	142200	142600	82.4
43	10.3%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	4/12 ?	92.3/60/16	Л	11925160	212 001	8-495-134-6410	129200	142600	92.3
44	8.85%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	6/12 ?	92/60/16	Л	12052000	214 256	8-495-134-6410	131000	142600	92.0
45	-2.8%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	16/19 ?	82.4/58/11	Л	12096320	214 876	8-495-134-6410	146800	142600	82.4
46	8.11%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	7/12 ?	92.3/60/16	Л	12174370	216 431	8-495-134-6410	131900	142600	92.3
47	-4.6%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	17/19 ?	82.4/58/11	Л	12327040	218 974	8-495-134-6410	149600	142600	82.4
48	-5.8%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	18/19 ?	81.5/60/14	Л	12339100	219 360	8-495-134-6410	151400	142600	81.5
49	-4.5%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	3/19 ?	82.6/60/14	-	12340440	219 384	8-495-134-6410	149400	142600	82.6
50	4.39%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	9/12 ?	92/60/16	Л	12567200	220 651	8-495-134-6410	136600	142600	92.0
51	1.63%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	10/12 ?	92.3/60/16	Л	12949690	230 215	8-495-134-6410	140300	142600	92.3
52	-6.1%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/16 М	87.5/49.5/14.7	?	13300000	236 442	8-495-241-4506	152000	142600	87.5
53	-1.5%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	14/16 ?	91.8/60/16	Л	13301820	236 475	8-495-134-6410	144900	142600	91.8
54	-2.1%	3	Домодедовская м.	7п	Каширское ш.	65	15/16 ?	91.8/60/16	Л	13384440	237 943	8-495-134-6410	145800	142600	91.8

23 апреля 2017