МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
124700руб |
средняя цена за метр по району |
173100руб |
Будущая прибыль за год |
6.55% |
Рекомендация |
Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
122700.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-10-30 |
122700.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-11-13 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-12-04 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2016-12-18 |
122800.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2017-01-08 |
122900.0 |
113900.0 |
NaN |
NaN |
117500.0 |
2017-01-29 |
125700.0 |
117200.0 |
NaN |
NaN |
120600.0 |
2017-02-26 |
125000.0 |
116400.0 |
NaN |
NaN |
119800.0 |
2017-04-23 |
124700.0 |
116000.0 |
NaN |
NaN |
119500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-10-30 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-11-13 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-12-04 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2016-12-18 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-01-08 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-01-29 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-02-26 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
2017-04-23 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.61% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
2/17 ? |
37.6/?/? |
Л |
4483800 |
79 711 |
8-495-134-6418 |
119200 |
124700 |
37.6 |
2 |
1.89% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
3/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
4676826 |
83 078 |
8-495-134-6418 |
122400 |
124700 |
38.2 |
3 |
1.02% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
4/17 М |
38.2/?/? |
? |
4717318 |
83 863 |
8-495-241-4520 |
123500 |
124700 |
38.2 |
4 |
0.58% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
38.2/?/? |
? |
4737564 |
84 223 |
8-495-241-4520 |
124000 |
124700 |
38.2 |
5 |
0.16% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
6/17 М |
38.2/?/? |
? |
4757810 |
84 583 |
8-495-241-4520 |
124600 |
124700 |
38.2 |
6 |
-0.2% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
7/17 М |
38.2/?/? |
? |
4778056 |
84 942 |
8-495-241-4520 |
125100 |
124700 |
38.2 |
7 |
-0.7% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
38.2/?/? |
? |
4799448 |
85 323 |
8-495-241-4520 |
125600 |
124700 |
38.2 |
8 |
-1.5% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
38.2/?/? |
? |
4839940 |
86 043 |
8-495-241-4520 |
126700 |
124700 |
38.2 |
9 |
-3.5% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
11/17 М |
38.2/?/? |
? |
4941170 |
87 842 |
8-495-241-4520 |
129400 |
124700 |
38.2 |
10 |
-5.6% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
12/17 М |
38.2/?/? |
? |
5050762 |
89 791 |
8-495-241-4520 |
132200 |
124700 |
38.2 |
11 |
-5.8% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
13/17 М |
38.2/?/? |
? |
5061500 |
89 981 |
8-495-241-4520 |
132500 |
124700 |
38.2 |
12 |
-7.3% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
38.2/?/? |
? |
5142484 |
91 421 |
8-495-241-4520 |
134600 |
124700 |
38.2 |
13 |
4.76% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
2/17 ? |
57/?/? |
Л |
6313890 |
112 246 |
8-495-134-6418 |
110800 |
116000 |
57.0 |
14 |
1.83% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
3/17 ? |
57/?/? |
Л |
6495150 |
115 468 |
8-495-134-6418 |
114000 |
116000 |
57.0 |
15 |
0.89% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
4/17 М |
56.8/?/? |
? |
6532568 |
116 134 |
8-495-241-4520 |
115000 |
116000 |
56.8 |
16 |
0.44% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
57/?/? |
? |
6585780 |
117 079 |
8-495-241-4520 |
115500 |
116000 |
57.0 |
17 |
-0.0% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
6/17 М |
57/?/? |
? |
6615990 |
117 617 |
8-495-241-4520 |
116100 |
116000 |
57.0 |
18 |
-0.4% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
7/17 М |
56.8/?/? |
? |
6622880 |
117 739 |
8-495-241-4520 |
116600 |
116000 |
56.8 |
19 |
-1.3% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
56.8/?/? |
? |
6683088 |
118 809 |
8-495-241-4520 |
117700 |
116000 |
56.8 |
20 |
-1.8% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
56.8/?/? |
? |
6713192 |
119 345 |
8-495-241-4520 |
118200 |
116000 |
56.8 |
21 |
-3.9% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
11/17 М |
57/?/? |
? |
6887880 |
122 450 |
8-495-241-4520 |
120800 |
116000 |
57.0 |
22 |
-5.1% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
12/17 М |
56.8/?/? |
? |
6952320 |
123 596 |
8-495-241-4520 |
122400 |
116000 |
56.8 |
23 |
-6.4% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
13/17 ? |
56.8/?/? |
Л |
7042632 |
125 103 |
8-495-134-6418 |
124000 |
116000 |
56.8 |
24 |
-7.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
56.8/?/? |
? |
7134648 |
126 837 |
8-495-241-4520 |
125600 |
116000 |
56.8 |
23 апреля 2017