ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -11.52% | -13.33% | 12.35% | 12.35% | 8.93% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 509100руб | средняя цена за метр по району | 192500руб | Будущая прибыль за год | -19.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 55/32/13 | 2Л | 28000000 | 491 614 | 8-926-833-9109, 8-901-542-3311 | 509100 | 509100 | 55.0 |
| 2 | 17.2% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 15/23 М-К | 67/46/10 | Эрк | 29273140 | 520 000 | 8-916-745-2050, 8-495-925-6601 | 436900 | 512400 | 67.0 |
| 3 | -13.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/15 ? | 55.6/?/? | - | 33000000 | 586 203 | 8-495-255-4596, 8-495-725-2581 | 593500 | 512400 | 55.6 |
| 4 | -14.% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 15/23 ? | 67/46/10 | ? | 40172720 | 713 617 | 8-495-925-6601, 8-495-925-3936 | 599600 | 512400 | 67.0 |
| 5 | -1.9% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/40.8/12.4 | Б | 41800000 | 742 524 | 8-495-777-8427 | 522500 | 512400 | 80.0 |
| 6 | -2.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 ? | 80/41/13 | 2Б | 42000000 | 746 076 | 8-495-669-3311 | 525000 | 512400 | 80.0 |
| 7 | 99.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/15 М-К | 122/107/15 | 2Л | 45000000 | 799 368 | 8-499-703-3433 | 368900 | 736000 | 122.0 |
| 8 | -8.9% | 2 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15 | 11/16 ? | 80/39/13 | Б | 45000000 | 799 368 | 8-495-120-1199 | 562500 | 512400 | 80.0 |
| 9 | 99.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 2/15 М | 122/78/20 | 2Л | 45000000 | 799 368 | 8-495-241-9196 | 368900 | 736000 | 122.0 |
| 10 | 5.64% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 861 541 | 8-495-268-0295 | 485000 | 512400 | 100.0 |
| 11 | 5.64% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 861 541 | 8-495-268-0295 | 485000 | 512400 | 100.0 |
| 12 | 42.3% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/6 ? | 98/60/20 | - | 50658701 | 895 000 | 8-903-583-7766, 8-985-534-7881 | 516900 | 736000 | 98.0 |
| 13 | 36.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 ? | 100/60/30 | - | 53771805 | 950 000 | 8-903-583-7766, 8-985-534-7881 | 537700 | 736000 | 100.0 |
| 14 | 16.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 ? | 96/60/30 | - | 60564033 | 1 070 000 | 8-903-583-7766, 8-985-534-7881 | 630900 | 736000 | 96.0 |
| 15 | -22.% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 М-К | 98/?/? | - | 65000000 | 1 148 371 | 8-495-005-6139 | 663300 | 512400 | 98.0 |
| 16 | -35.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 3/6 ? | 82/60/15 | - | 65000000 | 1 154 642 | 8-495-225-5510 | 792700 | 512400 | 82.0 |
| 17 | 9.71% | 3 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/7 ? | 118.5/65/20 | Л | 79500000 | 1 412 216 | 8-910-421-5112 | 670900 | 736000 | 118.5 |
| 18 | 3.04% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/16 М-К | 140/?/? | - | 100000000 | 1 776 372 | 8-495-730-5556 | 714300 | 736000 | 140.0 |
| 19 | -0.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15 | 2/7 М | 140/90/16 | Л | 103301280 | 1 835 016 | 8-495-241-9196 | 737900 | 736000 | 140.0 |
| 20 | -3.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 ? | 140/?/? | - | 106959550 | 1 900 000 | 8-495-660-3811 | 764000 | 736000 | 140.0 |
| 21 | -3.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/15 М-К | 140/?/12 | - | 106959550 | 1 900 000 | 8-495-660-9393 | 764000 | 736000 | 140.0 |
| 22 | 12.7% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 ? | 168/140/30 | - | 109717981 | 1 949 000 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 653100 | 736000 | 168.0 |
| 23 | 1.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/9 ? | 165/?/? | ? | 120000000 | 2 131 647 | 8-495-120-1199 | 727300 | 736000 | 165.0 |
| 24 | 4.27% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/5 ? | 170/130/25 | БЛ | 120000000 | 2 131 647 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 705900 | 736000 | 170.0 |
| 25 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к3 | 2/7 К | 133/75/14 | Л | 123847900 | 2 200 000 | 8-495-120-1199 | 931200 | 736000 | 133.0 |
| 26 | -21.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15 | 4/7 ? | 151/77/16 | ? | 140736250 | 2 500 000 | 8-495-120-1199 | 932000 | 736000 | 151.0 |
| 27 | -19.% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к6 | 4/6 М-К | 155/?/? | - | 141504750 | 2 500 000 | 8-495-005-6134, 8-495-008-1263 | 912900 | 736000 | 155.0 |
| 28 | -1.4% | 7 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 ? | 222.4/200/20 | ? | 166068775 | 2 950 000 | 8-926-579-1829 | 746700 | 736000 | 222.4 |
| 29 | 0.43% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 6/7 М | 231/191/25 | Л | 169299320 | 3 007 387 | 8-495-241-9196 | 732900 | 736000 | 231.0 |
| 30 | -19.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 ? | 187/95/25 | - | 170000000 | 3 019 833 | 8-495-225-5510 | 909100 | 736000 | 187.0 |
| 31 | -3.7% | 6 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М-К | 230/149/14 | Б | 175942360 | 3 100 000 | 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 | 765000 | 736000 | 230.0 |
| 32 | -12.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/15 М-К | 254.3/?/? | - | 213919100 | 3 800 000 | 8-495-660-9393 | 841200 | 736000 | 254.3 |
| 33 | -47.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15 | 2/9 М | 160/118/16 | Л | 225178000 | 4 000 000 | 8-495-120-1199 | 1407400 | 736000 | 160.0 |
| 34 | -30.% | 6 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/8 ? | 240/150/15 | Б | 253325250 | 4 500 000 | 8-495-669-3311 | 1055500 | 736000 | 240.0 |
| 35 | -36.% | 5 | Славянский бульвар м. | 26п | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 ? | 330/80/112 | - | 380000000 | 6 750 215 | 8-999-631-1391 | 1151500 | 736000 | 330.0 |
| 36 | -14.% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М | 520/370/80 | 4Л | 450000000 | 7 928 733 | 8-916-694-9991 | 865400 | 736000 | 520.0 |
| 37 | -46.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15 | 8/9 М | 330/145/57 | 2Б | 450000000 | 7 993 676 | 8-495-120-1199 | 1363600 | 736000 | 330.0 |
| 38 | -14.% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 8/9 М | 520/370/80 | Б | 450000000 | 7 993 676 | 8-916-694-9991 | 865400 | 736000 | 520.0 |
23 апреля 2017