ЖК Юнион парк .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -7.76% | -8.81% | -0.57% | нет данных | -5.15% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228300руб | средняя цена за метр по району | 191200руб | Будущая прибыль за год | -17.93% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-05 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-12 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-19 | 245300.0 | NaN | NaN | NaN | 245300.0 |
| 2015-12-26 | 245300.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 223800.0 |
| 2016-01-10 | 257900.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 216500.0 |
| 2016-01-23 | 248100.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 234000.0 |
| 2016-02-07 | 276500.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 241400.0 |
| 2016-02-21 | 276500.0 | 179500.0 | 264000.0 | NaN | 253000.0 |
| 2016-03-06 | 276500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-03 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-17 | 247500.0 | 283900.0 | 264000.0 | NaN | 260000.0 |
| 2016-05-01 | 247500.0 | 280600.0 | 267100.0 | NaN | 261600.0 |
| 2016-05-15 | 245700.0 | 276400.0 | 267100.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-06-19 | 237100.0 | 276400.0 | 266300.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-08-07 | 251300.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 263300.0 |
| 2016-08-28 | 251000.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 262500.0 |
| 2016-09-04 | 251000.0 | 274200.0 | 271800.0 | NaN | 263400.0 |
| 2016-09-18 | 248500.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 259000.0 |
| 2016-10-16 | 249800.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-10-30 | 229800.0 | 275600.0 | 302900.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-11-13 | 227000.0 | 247200.0 | 292000.0 | 292000.0 | 245300.0 |
| 2016-12-04 | 238500.0 | 247600.0 | 299900.0 | 299900.0 | 250400.0 |
| 2016-12-18 | 236000.0 | 247600.0 | 290800.0 | 290800.0 | 249500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 247100.0 | 290800.0 | 290800.0 | 250800.0 |
| 2017-01-29 | 230200.0 | 261000.0 | 292400.0 | 292400.0 | 253600.0 |
| 2017-02-26 | 206300.0 | 207700.0 | 270800.0 | NaN | 218600.0 |
| 2017-04-23 | 228300.0 | 258900.0 | 262500.0 | NaN | 246600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-05-15 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 6 | 1 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 7 | 1 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 7 | 2 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-09-18 | 8 | 2 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-10-30 | 7 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-11-13 | 25 | 22 | 3 | 1 | 51 |
| 2016-12-04 | 23 | 19 | 2 | 1 | 45 |
| 2016-12-18 | 23 | 19 | 3 | 1 | 46 |
| 2017-01-08 | 20 | 19 | 3 | 1 | 43 |
| 2017-01-29 | 23 | 13 | 4 | 1 | 41 |
| 2017-02-26 | 15 | 8 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-04-23 | 13 | 5 | 4 | 0 | 22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.4% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/31 М-К | 32.6/8.3/11.3 | - | 6389600 | 112 186 | 8-495-134-6541 | 196000 | 228300 | 32.6 |
| 2 | 24.7% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/31 М-К | 38.1/10.5/14.1 | - | 6972300 | 122 848 | 8-495-134-6541 | 183000 | 228300 | 38.1 |
| 3 | 22.7% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 4/31 М-К | 37.5/9.9/13.7 | - | 6975000 | 122 465 | 8-495-134-6541 | 186000 | 228300 | 37.5 |
| 4 | 20.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/31 М-К | 39.9/9.7/13.7 | - | 7581000 | 133 573 | 8-495-134-6541 | 190000 | 228300 | 39.9 |
| 5 | -9.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 20п | Генерала Карбышева бул. | 15К2 | 6/14 Б | 35/19.5/9.5 | Л | 8800000 | 155 051 | 8-925-771-2652 | 251400 | 228300 | 35.0 |
| 6 | -9.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 15т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 6/31 ? | 36/15/10 | Л | 9100000 | 160 337 | 8-926-563-5547 | 252800 | 228300 | 36.0 |
| 7 | -11.% | 1 | Университет м. | 19п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 13/31 ? | 36/18/8 | - | 9290000 | 163 684 | 8-905-514-7141, 8-495-660-2021 | 258100 | 228300 | 36.0 |
| 8 | -10.% | 1 | Октябрьское поле м. | 20п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 21/30 ? | 37/22/10 | Л | 9400000 | 165 622 | 8-964-644-4681 | 254100 | 228300 | 37.0 |
| 9 | -12.% | 1 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 20/30 ? | 36.4/20/10 | - | 9500000 | 167 384 | 8-965-157-8880 | 261000 | 228300 | 36.4 |
| 10 | -19.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 16/30 М-К | 36.6/?/? | - | 10431000 | 183 788 | 8-495-134-6541 | 285000 | 228300 | 36.6 |
| 11 | 39.9% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/31 М-К | 56.6/29.4/8 | - | 10471000 | 184 493 | 8-495-134-6541 | 185000 | 258900 | 56.6 |
| 12 | -13.% | 1 | Октябрьское поле м. | 30п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/30 ? | 40/20/10 | - | 10500000 | 184 355 | 8-926-227-7496 | 262500 | 228300 | 40.0 |
| 13 | -42.% | 1 | Полежаевская м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 14/30 М-К | 40/11/16 | - | 15800000 | 277 582 | 8-916-555-1022 | 395000 | 228300 | 40.0 |
| 14 | -5.8% | 2 | Октябрьское поле м. | 7т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/30 ? | 60/30.5/10.5 | - | 16500000 | 290 720 | 8-903-259-5579 | 275000 | 258900 | 60.0 |
| 15 | -26.% | 1 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15К3 | 7/31 М-К | 55/20/15 | - | 17000000 | 300 343 | 8-926-015-8015, 8-926-118-5888 | 309100 | 228300 | 55.0 |
| 16 | -13.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 17/30 М-К | 63.7/29.7/14.2 | - | 19110000 | 336 707 | 8-495-134-6541 | 300000 | 258900 | 63.7 |
| 17 | -2.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 6/31 М-К | 72.1/?/? | - | 19467000 | 342 997 | 8-495-134-6541 | 270000 | 262500 | 72.1 |
| 18 | -1.9% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/30 М | 75/40/20 | ? | 19800000 | 349 812 | 8-495-995-1112, 8-926-235-0799 | 264000 | 258900 | 75.0 |
| 19 | -0.5% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/30 ? | 75/55/20 | - | 19800000 | 349 812 | 8-926-235-0799 | 264000 | 262500 | 75.0 |
| 20 | 2.96% | 3 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/30 М-К | 94.2/?/? | - | 24021000 | 423 236 | 8-495-134-6541 | 255000 | 262500 | 94.2 |
| 21 | -20.% | 3 | Полежаевская м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/30 ? | 88/45/30 | Б | 28900000 | 507 729 | 8-910-444-8266 | 328400 | 262500 | 88.0 |
| 22 | -44.% | 2 | Октябрьское поле м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/30 ? | 64/46/16 | - | 30000000 | 526 730 | 8-916-614-8888 | 468800 | 258900 | 64.0 |
23 апреля 2017