ЖК V-House .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.46% | 4.33% | 7.27% | 7.27% | 6.97% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 226100руб | средняя цена за метр по району | 214900руб | Будущая прибыль за год | -6.85% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная
До метро: 0.8 км (9 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: ул. Криворожская, корп. 5
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 22
Квартир: 304
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.2-126.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 194 000 - 206 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 240 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 198000.0 | 189600.0 | 182500.0 | NaN | 188900.0 |
| 2015-12-05 | 198000.0 | 189600.0 | 182700.0 | 182700.0 | 187900.0 |
| 2015-12-12 | 198000.0 | 189500.0 | 182700.0 | 182700.0 | 187700.0 |
| 2015-12-19 | 203700.0 | 184600.0 | NaN | NaN | 193200.0 |
| 2015-12-26 | 194500.0 | 189500.0 | 187300.0 | 187300.0 | 189200.0 |
| 2016-01-10 | 194500.0 | 189500.0 | 187300.0 | 187300.0 | 189200.0 |
| 2016-01-23 | 194500.0 | 201500.0 | 196100.0 | 196100.0 | 197600.0 |
| 2016-02-07 | 196000.0 | 205200.0 | 199400.0 | 199400.0 | 201300.0 |
| 2016-02-21 | 199000.0 | 212300.0 | 203900.0 | 203900.0 | 206700.0 |
| 2016-03-06 | 199000.0 | 212300.0 | 203900.0 | 203900.0 | 206700.0 |
| 2016-03-20 | 199000.0 | 212300.0 | 203500.0 | 203500.0 | 206600.0 |
| 2016-04-03 | 209900.0 | 212400.0 | 202300.0 | 202300.0 | 206600.0 |
| 2016-04-17 | 210400.0 | 212400.0 | 202300.0 | 202300.0 | 206600.0 |
| 2016-05-01 | 208500.0 | 211900.0 | 206700.0 | 206700.0 | 208500.0 |
| 2016-05-15 | 218500.0 | 211900.0 | 207100.0 | 207100.0 | 208800.0 |
| 2016-06-19 | 211600.0 | 211900.0 | 207700.0 | 207700.0 | 209000.0 |
| 2016-08-07 | 242500.0 | 227400.0 | 217900.0 | 217900.0 | 219900.0 |
| 2016-08-28 | 240600.0 | 227400.0 | 217900.0 | 217900.0 | 220300.0 |
| 2016-09-04 | 240600.0 | 226900.0 | 220500.0 | 220500.0 | 222500.0 |
| 2016-09-18 | 240500.0 | 228800.0 | 220500.0 | 220500.0 | 223000.0 |
| 2016-10-16 | 240300.0 | 230700.0 | 209400.0 | 209400.0 | 214300.0 |
| 2016-10-30 | 229400.0 | 219600.0 | 202800.0 | 202800.0 | 208400.0 |
| 2016-11-13 | 228200.0 | 224600.0 | 208200.0 | 208200.0 | 212900.0 |
| 2016-12-04 | 224300.0 | 208900.0 | 206200.0 | 206200.0 | 208700.0 |
| 2016-12-18 | 220700.0 | 212500.0 | 201600.0 | 201600.0 | 207100.0 |
| 2017-01-08 | 226000.0 | 226300.0 | 194900.0 | 194900.0 | 211300.0 |
| 2017-01-29 | 228400.0 | 238500.0 | 240500.0 | NaN | 237800.0 |
| 2017-02-26 | 227100.0 | 225500.0 | 220200.0 | 220200.0 | 223700.0 |
| 2017-04-23 | 226100.0 | 221600.0 | 217000.0 | 217000.0 | 221000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 9 | 3 | 0 | 15 |
| 2015-12-05 | 3 | 9 | 4 | 1 | 17 |
| 2015-12-12 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2015-12-19 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 5 | 1 | 17 |
| 2016-01-10 | 4 | 7 | 5 | 1 | 17 |
| 2016-01-23 | 4 | 10 | 8 | 6 | 28 |
| 2016-02-07 | 5 | 19 | 12 | 8 | 44 |
| 2016-02-21 | 5 | 18 | 11 | 8 | 42 |
| 2016-03-06 | 5 | 18 | 11 | 8 | 42 |
| 2016-03-20 | 5 | 18 | 10 | 8 | 41 |
| 2016-04-03 | 7 | 19 | 12 | 8 | 46 |
| 2016-04-17 | 5 | 19 | 12 | 8 | 44 |
| 2016-05-01 | 3 | 23 | 20 | 11 | 57 |
| 2016-05-15 | 1 | 17 | 16 | 9 | 43 |
| 2016-06-19 | 2 | 17 | 14 | 15 | 48 |
| 2016-08-07 | 1 | 10 | 16 | 14 | 41 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 16 | 14 | 43 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 15 | 11 | 39 |
| 2016-09-18 | 4 | 11 | 15 | 14 | 44 |
| 2016-10-16 | 2 | 8 | 12 | 11 | 33 |
| 2016-10-30 | 2 | 7 | 8 | 5 | 22 |
| 2016-11-13 | 4 | 6 | 12 | 6 | 28 |
| 2016-12-04 | 5 | 11 | 10 | 6 | 32 |
| 2016-12-18 | 6 | 5 | 11 | 1 | 23 |
| 2017-01-08 | 3 | 6 | 5 | 1 | 15 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 5 | 0 | 14 |
| 2017-02-26 | 5 | 13 | 7 | 1 | 26 |
| 2017-04-23 | 8 | 11 | 7 | 1 | 27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -13.% | 1 | Нагорная м. | 4п | Электролитный пр. | 16К4 | 16/25 М | 38.2/18.8/8.9 | Л | 10000000 | 177 637 | 8-495-363-0880 | 261800 | 226100 | 38.2 |
| 2 | 0.42% | 1 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 10/23 М | 50.2/20/17.1 | - | 11300000 | 196 900 | 8-926-211-4788 | 225100 | 226100 | 50.2 |
| 3 | 0.02% | 1 | Нагорная м. | 3п | Электролитный пр. | 16 | 10/25 М | 50/20/17 | ? | 11300000 | 200 730 | 8-925-006-1977 | 226000 | 226100 | 50.0 |
| 4 | -1.4% | 1 | Нагорная м. | 6п | Электролитный пр. | 16К5 | 10/23 М-К | 51/21/17.5 | - | 11700000 | 203 870 | 8-903-747-0427, 8-926-122-5883 | 229400 | 226100 | 51.0 |
| 5 | -1.4% | 1 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | ВЛ16К5 | 10/23 М-К | 51/21/17.5 | - | 11700000 | 206 147 | 8-903-747-0427 | 229400 | 226100 | 51.0 |
| 6 | -0.8% | 1 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 6/22 М | 52/20/17 | Б | 11860000 | 210 678 | 8-909-655-4755, 8-495-795-0022 | 228100 | 226100 | 52.0 |
| 7 | -7.7% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К1 | 2/25 М | 57.9/32/15 | Л | 13900000 | 244 910 | 8-926-854-0227 | 240100 | 221600 | 57.9 |
| 8 | 18.1% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 2/22 М | 76/34/15 | Л | 14250000 | 253 133 | 8-909-655-4755, 8-495-795-0022 | 187500 | 221600 | 76.0 |
| 9 | -10.% | 2 | Нахимовский проспект м. | 15п | Электролитный пр. | 16К1 | 23/25 М-К | 60/33/13 | Л | 14800000 | 261 475 | 8-903-120-2988 | 246700 | 221600 | 60.0 |
| 10 | 3.86% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 5/22 М | 75/35/15 | Л | 16000000 | 284 220 | 8-495-937-5226, 8-985-807-8895 | 213300 | 221600 | 75.0 |
| 11 | 0.12% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 11/25 М | 75/34/15 | Л | 16600000 | 294 878 | 8-925-006-1977 | 221300 | 221600 | 75.0 |
| 12 | -0.4% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 11/23 М | 74.6/34.2/15 | Л | 16600000 | 289 251 | 8-926-211-4788 | 222500 | 221600 | 74.6 |
| 13 | -0.2% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 14/23 М | 75.2/38.3/16.2 | - | 16700000 | 290 993 | 8-926-211-4788 | 222100 | 221600 | 75.2 |
| 14 | -0.4% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 14/25 М | 75/38/16 | ? | 16700000 | 296 654 | 8-925-006-1977 | 222700 | 221600 | 75.0 |
| 15 | -3.2% | 3 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | 16К1 | 15/25 М-К | 78/45/13 | БЛ | 17500000 | 309 177 | 8-495-988-4422 | 224400 | 217000 | 78.0 |
| 16 | -5.7% | 3 | Нагорная м. | 1п | Электролитный пр. | 16К1 | 11/25 М-К | 76/45/13 | БЛ | 17500000 | 309 177 | 8-495-988-4422 | 230300 | 217000 | 76.0 |
| 17 | -6.7% | 3 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | 16К1 | 14/25 М-К | 75.2/45/13 | БЛ | 17500000 | 309 177 | 8-495-988-4422 | 232700 | 217000 | 75.2 |
| 18 | -6.7% | 3 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | 16К1 | 16/25 М-К | 75.2/45/13 | БЛ | 17500000 | 309 177 | 8-495-988-4422 | 232700 | 217000 | 75.2 |
| 19 | -3.0% | 1 | Нагорная м. | 1п | Электролитный пр. | 16А | 2/9 М | 77/40/7 | ? | 17949496 | 318 850 | 8-495-989-2699 | 233100 | 226100 | 77.0 |
| 20 | -10.% | 2 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К5 | 8/22 М | 75.1/38.5/16 | ? | 18500000 | 328 629 | 8-925-091-4385 | 246300 | 221600 | 75.1 |
| 21 | -11.% | 2 | Нагорная м. | 6п | Электролитный пр. | 16К5 | 12/23 М-К | 74.6/35/15 | Л | 18700000 | 325 843 | 8-903-747-0427, 8-926-122-5883 | 250700 | 221600 | 74.6 |
| 22 | -11.% | 2 | Нагорная м. | 2п | Электролитный пр. | ВЛ16К5 | 12/23 М-К | 74.6/35/15 | Л | 18700000 | 329 483 | 8-903-747-0427 | 250700 | 221600 | 74.6 |
| 23 | 15.3% | 3 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 3/22 М | 103/55/15 | Л | 19380000 | 344 261 | 8-909-655-4755, 8-495-795-0022 | 188200 | 217000 | 103.0 |
| 24 | 5.42% | 1 | Нагорная м. | 1п | Электролитный пр. | 16А | 3/9 М | 103/80/23 | Б | 22085543 | 392 322 | 8-495-989-2699 | 214400 | 226100 | 103.0 |
| 25 | -7.0% | 3 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 13/25 М | 102.6/55.4/15.4 | Л | 23950000 | 425 441 | 8-901-553-2338, 8-495-225-0818 | 233400 | 217000 | 102.6 |
| 26 | -7.0% | 3 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16К7 | 13/25 М | 102.6/55.4/15.4 | Л | 23950000 | 425 441 | 8-901-553-2338, 8-495-225-0818 | 233400 | 217000 | 102.6 |
| 27 | 7.87% | 4 | Нагорная м. | 5п | Электролитный пр. | 16 | 17/22 М | 124/68/15 | Л | 24950000 | 443 205 | 8-909-655-4755, 8-495-795-0022 | 201200 | 217000 | 124.0 |
23 апреля 2017