МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 16.49% | 20.37% | нет данных | нет данных | 17.31% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 177300руб | средняя цена за метр по району | 183800руб | Будущая прибыль за год | -8.55% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 150800.0 | 144200.0 | 170700.0 | NaN | 153800.0 |
| 2015-12-05 | 150800.0 | 144300.0 | 171200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2015-12-12 | 150800.0 | 144300.0 | 171900.0 | NaN | 154600.0 |
| 2015-12-19 | 155700.0 | 147800.0 | 174500.0 | NaN | 156500.0 |
| 2015-12-26 | 155900.0 | 147800.0 | 174700.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-01-10 | 158700.0 | 145700.0 | 162600.0 | NaN | 156100.0 |
| 2016-01-23 | 153500.0 | 143300.0 | 172100.0 | 172100.0 | 154900.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 147700.0 | 176200.0 | 176200.0 | 159800.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 147300.0 | 177000.0 | 177000.0 | 159600.0 |
| 2016-03-06 | 159000.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-03-20 | 158800.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-04-03 | 160800.0 | 149100.0 | 180800.0 | NaN | 160600.0 |
| 2016-04-17 | 152200.0 | 140900.0 | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-05-01 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-05-15 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-06-19 | 160700.0 | 149900.0 | 181400.0 | NaN | 158900.0 |
| 2016-08-07 | 161600.0 | 148900.0 | 185800.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-28 | 147900.0 | 132600.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-09-04 | 147900.0 | 132600.0 | 184000.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-09-18 | 148200.0 | 133100.0 | NaN | NaN | 138900.0 |
| 2016-10-16 | 158300.0 | 135600.0 | NaN | NaN | 144300.0 |
| 2016-10-30 | 161800.0 | 142700.0 | 169200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-11-13 | 157100.0 | 143000.0 | 180500.0 | NaN | 148500.0 |
| 2016-12-04 | 160400.0 | 146800.0 | 167300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-12-18 | 151300.0 | 148000.0 | 166700.0 | NaN | 149900.0 |
| 2017-01-08 | 155300.0 | 148600.0 | 166700.0 | NaN | 151800.0 |
| 2017-01-29 | 187300.0 | 158400.0 | 166700.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-02-26 | 182000.0 | 159200.0 | 167700.0 | NaN | 168400.0 |
| 2017-04-23 | 177300.0 | 169600.0 | 166700.0 | NaN | 173500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
| 2017-01-29 | 27 | 25 | 1 | 0 | 53 |
| 2017-02-26 | 37 | 33 | 2 | 0 | 72 |
| 2017-04-23 | 28 | 14 | 1 | 0 | 43 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -1.0% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 6/29 ? | 26.4/15/? | - | 4729100 | 84 006 | 8-495-783-9210 | 179100 | 177300 | 26.4 |
| 2 | -4.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 4/29 ? | 26.4/19.8/6.1 | - | 4884000 | 86 826 | 8-495-134-6934 | 185000 | 177300 | 26.4 |
| 3 | -4.7% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 5/29 ? | 26.4/19.8/6.1 | - | 4910400 | 87 295 | 8-495-134-6934 | 186000 | 177300 | 26.4 |
| 4 | -8.6% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 11/29 ? | 26.3/19.8/6.1 | - | 5102200 | 88 905 | 8-495-134-6934 | 194000 | 177300 | 26.3 |
| 5 | -9.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 12/29 ? | 26.3/19.8/6.1 | - | 5128500 | 91 101 | 8-495-134-6934 | 195000 | 177300 | 26.3 |
| 6 | -10.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 14/29 ? | 26.3/19.8/6.1 | - | 5207400 | 91 751 | 8-495-134-6934 | 198000 | 177300 | 26.3 |
| 7 | -11.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 16/29 ? | 27/19.8/6.1 | - | 5427000 | 96 479 | 8-495-134-6934 | 201000 | 177300 | 27.0 |
| 8 | 4.10% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 13/29 ? | 37/15/15 | Л | 6300000 | 111 911 | 8-926-526-3730 | 170300 | 177300 | 37.0 |
| 9 | 2.7% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 13/29 ? | 36.5/15/15 | Л | 6300000 | 111 911 | 8-927-500-0274 | 172600 | 177300 | 36.5 |
| 10 | 1.41% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 8/29 ? | 36.6/20/10 | - | 6397250 | 113 639 | 8-495-783-9210 | 174800 | 177300 | 36.6 |
| 11 | -0.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 15/29 М | 36.5/?/? | ? | 6500000 | 115 555 | 8-925-080-1964 | 178100 | 177300 | 36.5 |
| 12 | -0.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5К6 | 15/29 ? | 36.5/?/? | Л | 6500000 | 115 555 | 8-925-080-1964 | 178100 | 177300 | 36.5 |
| 13 | -2.0% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 6/29 ? | 36.6/23.6/10.1 | - | 6624600 | 117 770 | 8-495-134-6934 | 181000 | 177300 | 36.6 |
| 14 | -4.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 8/29 ? | 36.6/23.6/10.1 | - | 6771000 | 120 372 | 8-495-134-6934 | 185000 | 177300 | 36.6 |
| 15 | 13.4% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 20/26 ? | 43.5/20/10 | - | 6793945 | 120 686 | 8-495-783-9210 | 156200 | 177300 | 43.5 |
| 16 | -9.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 17/29 ? | 36.5/23.6/10.1 | - | 7117500 | 126 433 | 8-495-134-6934 | 195000 | 177300 | 36.5 |
| 17 | 4.12% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5 | 2/24 М | 42/?/? | - | 7150000 | 127 011 | 8-926-777-2895 | 170200 | 177300 | 42.0 |
| 18 | -9.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 18/29 ? | 36.5/23.6/10.1 | - | 7154000 | 127 181 | 8-495-134-6934 | 196000 | 177300 | 36.5 |
| 19 | -11.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 20/29 ? | 35.9/23.6/10.1 | - | 7180000 | 127 544 | 8-495-134-6934 | 200000 | 177300 | 35.9 |
| 20 | -11.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 21/29 ? | 35.9/23.6/10.1 | - | 7215900 | 128 282 | 8-495-134-6934 | 201000 | 177300 | 35.9 |
| 21 | -12.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 22/29 ? | 35.9/23.6/10.1 | - | 7251800 | 128 819 | 8-495-134-6934 | 202000 | 177300 | 35.9 |
| 22 | 21.4% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 4/26 М | 50/20/20 | Л | 7300000 | 129 675 | 8-926-523-0034 | 146000 | 177300 | 50.0 |
| 23 | 0.85% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 12/26 М | 42.6/?/? | ? | 7487802 | 133 115 | 8-925-080-1964 | 175800 | 177300 | 42.6 |
| 24 | 18.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 7/26 М | 50/20/20 | Л | 7500000 | 133 228 | 8-926-523-0034 | 150000 | 177300 | 50.0 |
| 25 | 23.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 2/26 ? | 55/36/? | - | 7575000 | 134 665 | 8-495-255-1496 | 137700 | 169600 | 55.0 |
| 26 | 1.38% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 11/26 М | 44.3/?/? | ? | 7745412 | 137 695 | 8-925-080-1964 | 174800 | 177300 | 44.3 |
| 27 | -7.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 3/26 ? | 42.3/20/? | - | 8080000 | 143 643 | 8-495-255-1496 | 191000 | 177300 | 42.3 |
| 28 | -9.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 23/26 М | 44/?/? | ? | 8608600 | 153 040 | 8-925-080-1964 | 195600 | 177300 | 44.0 |
| 29 | -10.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 25/26 М | 44.1/?/? | ? | 8748588 | 155 529 | 8-925-080-1964 | 198400 | 177300 | 44.1 |
| 30 | -2.2% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 20/29 ? | 53.3/30/9 | - | 9247000 | 164 261 | 8-495-783-9210 | 173500 | 169600 | 53.3 |
| 31 | -3.0% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 16/29 ? | 53.9/19.8/6.1 | - | 9432500 | 167 687 | 8-495-134-6934 | 175000 | 169600 | 53.9 |
| 32 | 4.5% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 17/29 ? | 59.4/35/10 | - | 9641450 | 171 268 | 8-495-783-9210 | 162300 | 169600 | 59.4 |
| 33 | -2.5% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 18/29 ? | 57.6/19.8/6.1 | - | 10022400 | 178 174 | 8-495-134-6934 | 174000 | 169600 | 57.6 |
| 34 | -0.8% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 17/29 ? | 59.4/26.3/15.1 | - | 10157400 | 180 433 | 8-495-134-6934 | 171000 | 169600 | 59.4 |
| 35 | -2.5% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 20/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10266000 | 182 362 | 8-495-134-6934 | 174000 | 169600 | 59.0 |
| 36 | -1.9% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 19/29 ? | 59.4/26.3/15.1 | - | 10276200 | 182 544 | 8-495-134-6934 | 173000 | 169600 | 59.4 |
| 37 | -3.0% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 21/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10325000 | 183 410 | 8-495-134-6934 | 175000 | 169600 | 59.0 |
| 38 | -3.6% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 22/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10384000 | 184 603 | 8-495-134-6934 | 176000 | 169600 | 59.0 |
| 39 | -4.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 23/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10443000 | 183 999 | 8-495-134-6934 | 177000 | 169600 | 59.0 |
| 40 | 14.9% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 8/26 ? | 71.1/40/14 | - | 10489581 | 186 334 | 8-495-783-9210 | 147500 | 169600 | 71.1 |
| 41 | -4.7% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 24/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10502000 | 184 391 | 8-495-134-6934 | 178000 | 169600 | 59.0 |
| 42 | -5.4% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 13/26 М | 69.7/?/? | ? | 12507655 | 222 356 | 8-925-080-1964 | 179400 | 169600 | 69.7 |
| 43 | 0.0% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5 | 17/25 М | 97.5/50/15 | БЛ | 16250000 | 283 152 | 8-916-249-1192 | 166700 | 166700 | 97.5 |
23 апреля 2017