ЖК Дом на Изумрудной .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-5.63% |
6.86% |
нет данных |
нет данных |
2.22% |
Средняя цена за метр по ЖК |
186000руб |
средняя цена за метр по району |
147600руб |
Будущая прибыль за год |
-19.6% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
181100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
181100.0 |
2015-12-05 |
180600.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
181200.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180100.0 |
2015-12-19 |
189400.0 |
181400.0 |
182000.0 |
NaN |
182500.0 |
2015-12-26 |
181200.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180100.0 |
2016-01-10 |
188200.0 |
181400.0 |
182000.0 |
NaN |
181900.0 |
2016-01-23 |
190800.0 |
182600.0 |
182000.0 |
NaN |
184900.0 |
2016-02-07 |
189300.0 |
182200.0 |
182000.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-02-21 |
188800.0 |
182200.0 |
182000.0 |
NaN |
183000.0 |
2016-03-06 |
190800.0 |
182000.0 |
182000.0 |
NaN |
183200.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
180900.0 |
178200.0 |
NaN |
180500.0 |
2016-04-03 |
203500.0 |
182300.0 |
NaN |
NaN |
185000.0 |
2016-04-17 |
197100.0 |
182300.0 |
185800.0 |
NaN |
184500.0 |
2016-05-01 |
197100.0 |
182200.0 |
185800.0 |
NaN |
184600.0 |
2016-05-15 |
183300.0 |
182200.0 |
185800.0 |
NaN |
183000.0 |
2016-06-19 |
183300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
183300.0 |
2016-08-07 |
190500.0 |
205300.0 |
185800.0 |
NaN |
194800.0 |
2016-08-28 |
190500.0 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
197100.0 |
2016-09-04 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
NaN |
199000.0 |
2016-09-18 |
196900.0 |
205300.0 |
185800.0 |
NaN |
195800.0 |
2016-10-16 |
196900.0 |
207900.0 |
185800.0 |
NaN |
194100.0 |
2016-10-30 |
188600.0 |
193400.0 |
185800.0 |
NaN |
188400.0 |
2016-11-13 |
186400.0 |
172600.0 |
185800.0 |
NaN |
179700.0 |
2016-12-04 |
179000.0 |
176300.0 |
177800.0 |
NaN |
177400.0 |
2016-12-18 |
181300.0 |
181000.0 |
177800.0 |
NaN |
180800.0 |
2017-01-08 |
197800.0 |
207700.0 |
NaN |
NaN |
200700.0 |
2017-01-29 |
200100.0 |
191700.0 |
NaN |
NaN |
195200.0 |
2017-02-26 |
188900.0 |
190200.0 |
NaN |
NaN |
189800.0 |
2017-04-23 |
186000.0 |
194800.0 |
NaN |
NaN |
188600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-12 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-19 |
2 |
7 |
1 |
0 |
10 |
2015-12-26 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2016-01-10 |
1 |
7 |
1 |
0 |
9 |
2016-01-23 |
3 |
3 |
1 |
0 |
7 |
2016-02-07 |
5 |
11 |
1 |
0 |
17 |
2016-02-21 |
3 |
11 |
1 |
0 |
15 |
2016-03-06 |
3 |
10 |
1 |
0 |
14 |
2016-03-20 |
4 |
10 |
2 |
0 |
16 |
2016-04-03 |
2 |
8 |
0 |
0 |
10 |
2016-04-17 |
2 |
8 |
2 |
0 |
12 |
2016-05-01 |
2 |
7 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-15 |
1 |
7 |
2 |
0 |
10 |
2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-08-07 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-09-18 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2016-10-16 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-10-30 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-11-13 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2016-12-04 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
2016-12-18 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
2017-01-08 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2017-01-29 |
5 |
4 |
0 |
0 |
9 |
2017-02-26 |
4 |
5 |
0 |
0 |
9 |
2017-04-23 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.44% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
6/21 М-К |
42.4/19/10 |
Б |
7700000 |
136 038 |
8-925-844-6090, 8-495-777-0032 |
181600 |
186000 |
42.4 |
2 |
1.26% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
8/21 ? |
43/22/12 |
Б |
7900000 |
139 571 |
8-925-844-6090 |
183700 |
186000 |
43.0 |
3 |
-4.0% |
1 |
Медведково м. |
5т |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 ? |
42.8/18.8/11.8 |
Л |
8300000 |
146 241 |
8-965-432-1333, 8-915-000-0296 |
193900 |
186000 |
42.8 |
4 |
-13.% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
19/21 ? |
42.1/19/11.5 |
Б |
9051500 |
159 482 |
8-495-137-4578 |
215000 |
186000 |
42.1 |
5 |
-0.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
20/21 ? |
71.6/36/11.6 |
Л |
13950000 |
243 075 |
8-926-706-8780, 8-985-916-5336 |
194800 |
194800 |
71.6 |
23 апреля 2017