ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
17.13% |
17.88% |
28.1% |
нет данных |
22.7% |
Средняя цена за метр по ЖК |
215400руб |
средняя цена за метр по району |
172400руб |
Будущая прибыль за год |
-20.3% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
2017-02-26 |
214300.0 |
214300.0 |
229200.0 |
229200.0 |
219700.0 |
2017-04-23 |
215400.0 |
206400.0 |
234300.0 |
234300.0 |
222700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
2017-02-26 |
9 |
7 |
4 |
1 |
21 |
2017-04-23 |
4 |
3 |
3 |
1 |
11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-1.8% |
1 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
5п |
Лазоревый пр. |
3К1 |
15/24 М-К |
41/20/10 |
Л |
8999000 |
158 988 |
8-926-525-5909 |
219500 |
215400 |
41.0 |
2 |
-2.8% |
1 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
15/24 М |
41/20/9 |
Л |
9090000 |
161 472 |
8-495-363-0220 |
221700 |
215400 |
41.0 |
3 |
3.40% |
1 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
3 |
4/15 М |
48/19/17 |
Л |
10000000 |
177 637 |
8-916-575-2660 |
208300 |
215400 |
48.0 |
4 |
-1.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
6п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
6/15 М-К |
48.2/18.5/17 |
Л |
10500000 |
186 519 |
8-916-966-0904 |
217800 |
215400 |
48.2 |
5 |
2.29% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
4/25 М |
57/27/11 |
Л |
11500000 |
201 913 |
8-915-121-3133 |
201800 |
206400 |
57.0 |
6 |
-1.0% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
9/15 М |
67.1/38/12 |
Б |
13990000 |
247 165 |
8-499-186-2510, 8-916-656-0656 |
208500 |
206400 |
67.1 |
7 |
14.3% |
3 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
8/24 М-К |
83/45/11 |
Л |
17000000 |
298 480 |
8-905-755-0150 |
204800 |
234300 |
83.0 |
8 |
-20.% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
18/24 М |
67/33/22 |
Б |
17300000 |
307 312 |
8-926-278-1027 |
258200 |
206400 |
67.0 |
9 |
-8.1% |
4 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3 |
13/15 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
452 975 |
8-925-844-6090, 8-495-777-0032 |
255000 |
234300 |
100.0 |
10 |
-8.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
13/18 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
452 975 |
8-925-844-6090, 8-495-777-0032 |
255000 |
234300 |
100.0 |
11 |
-8.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3 |
13/18 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
452 975 |
8-925-844-6090, 8-495-777-0032 |
255000 |
234300 |
100.0 |
23 апреля 2017