ЖК Кварталы 21-19 .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	145300руб	средняя цена за метр по району	142100руб	Будущая прибыль за год	-4.16%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 3.7 км (45 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 148 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневые наземные и подземные
Застройщик: ДСК 1

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	131700.0	NaN	NaN	NaN	131700.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	146000.0	145900.0	134400.0	NaN	140600.0
2016-10-16	146000.0	141800.0	130800.0	NaN	137500.0
2016-10-30	126400.0	141700.0	130400.0	NaN	134000.0
2016-11-13	146300.0	133700.0	130400.0	NaN	134500.0
2016-12-04	141900.0	139800.0	124700.0	NaN	135000.0
2016-12-18	141900.0	138000.0	130400.0	NaN	137600.0
2017-01-08	141900.0	135800.0	130400.0	NaN	136500.0
2017-01-29	144400.0	140500.0	130600.0	NaN	140100.0
2017-02-26	144900.0	137900.0	134500.0	NaN	137900.0
2017-04-23	145300.0	137000.0	133700.0	NaN	137200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	1	0	0	0	1
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	1	1	1	0	3
2016-10-16	1	3	2	0	6
2016-10-30	2	2	1	0	5
2016-11-13	1	3	1	0	5
2016-12-04	3	3	2	0	8
2016-12-18	3	4	1	0	8
2017-01-08	3	4	1	0	8
2017-01-29	4	4	1	0	9
2017-02-26	23	24	23	0	70
2017-04-23	21	24	23	0	68

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	12.6%	1	Рязанский проспект м.	10т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	2/24 П	39.5/27.9/9	-	5095000	89 771	8-905-598-3035	129000	145300	39.5
2	2.76%	1	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	11/17 П	38.5/19/7.3	Л	5444000	96 781	8-916-568-2528	141400	145300	38.5
3	0.89%	1	Рязанский проспект м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К5	15/17 П	38.5/18.9/7.3	?	5545000	99 054	8-495-797-2050	144000	145300	38.5
4	3.07%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	7/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5568710	99 131	8-499-372-0312	141000	145300	39.5
5	2.1%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	9/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5621245	100 416	8-499-372-0312	142300	145300	39.5
6	-0.6%	1	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	14/17 П	38.5/18.9/7.3	Л	5632550	100 618	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	146300	145300	38.5
7	1.16%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	10/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5673780	101 355	8-499-372-0312	143600	145300	39.5
8	-2.4%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	3/17 ?	38.5/18.9/7.3	Б	5736500	102 475	8-499-372-0312	149000	145300	38.5
9	-0.6%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	12/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5778850	103 232	8-499-372-0312	146300	145300	39.5
10	-0.6%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	13/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5778850	103 232	8-499-372-0312	146300	145300	39.5
11	-0.6%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	15/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5778850	103 232	8-499-372-0312	146300	145300	39.5
12	-3.5%	1	Нижегородская м. (МЦК)	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К5	14/17 П	38.5/18.9/7.3	Б	5802000	103 645	8-495-787-2202, 8-909-672-2705	150700	145300	38.5
13	-2.4%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	21/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5883920	104 742	8-499-372-0312	149000	145300	39.5
14	-2.4%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	19/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5883920	104 742	8-499-372-0312	149000	145300	39.5
15	-5.9%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	16/17 ?	38.5/18.9/7.3	Б	5950175	106 292	8-499-372-0312	154600	145300	38.5
16	-4.2%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	4/24 ?	39.5/18.9/9	Б	5996100	107 113	8-499-372-0312	151800	145300	39.5
17	-7.0%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	20/24 ?	39.5/18.9/9	Б	6171480	110 246	8-499-372-0312	156200	145300	39.5
18	-7.0%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	17/24 ?	39.5/18.9/9	Б	6171480	110 246	8-499-372-0312	156200	145300	39.5
19	-7.0%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	18/24 ?	39.5/18.9/9	Б	6171480	110 246	8-499-372-0312	156200	145300	39.5
20	-7.0%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	22/24 ?	39.5/18.9/9	Б	6171480	110 246	8-499-372-0312	156200	145300	39.5
21	-7.0%	1	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	23/24 ?	39.5/18.9/9	Б	6171480	110 246	8-499-372-0312	156200	145300	39.5
22	12.1%	2	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	3/17 П	56.5/32/12.8	Л	6905000	123 349	8-916-568-2528	122200	137000	56.5
23	8.34%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	2/24 ?	56.5/31.3/12.7	Б	7147250	127 677	8-499-372-0312	126500	137000	56.5
24	-8.3%	2	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К3	13/17 П	50.6/30.3/8.7	Л	7569750	135 224	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	149600	137000	50.6
25	-2.0%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	10/24 ?	59.1/31.9/15.2	Б	8265726	147 657	8-499-372-0312	139900	137000	59.1
26	2.06%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	9/24 ?	62.3/33.7/10.6	Б	8365955	149 447	8-499-372-0312	134300	137000	62.3
27	-3.2%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	22/24 ?	59.1/31.9/15.2	Б	8373288	149 578	8-499-372-0312	141700	137000	59.1
28	-3.2%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	21/24 ?	59.1/31.9/15.2	Б	8373288	149 578	8-499-372-0312	141700	137000	59.1
29	6.02%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	5/24 ?	64.8/33.6/13.8	Б	8376372	149 111	8-499-372-0312	129300	137000	64.8
30	3.95%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	4/24 ?	64.8/33.6/13.8	Б	8543232	152 614	8-499-372-0312	131800	137000	64.8
31	-5.5%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	23/24 ?	59.1/31.9/15.2	Б	8571864	153 126	8-499-372-0312	145000	137000	59.1
32	-5.5%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	18/24 ?	59.1/31.9/15.2	Б	8571864	153 126	8-499-372-0312	145000	137000	59.1
33	3.02%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	7/24 ?	64.8/33.6/13.8	Б	8620344	153 992	8-499-372-0312	133000	137000	64.8
34	3.02%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	8/24 ?	64.8/33.6/13.8	Б	8620344	153 454	8-499-372-0312	133000	137000	64.8
35	1.97%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	6/24 ?	64.8/33.6/13.8	Б	8709120	155 578	8-499-372-0312	134400	137000	64.8
36	-2.6%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	14/24 ?	62.5/31.3/13.9	Б	8800000	156 652	8-499-372-0312	140800	137000	62.5
37	-2.6%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	13/24 ?	62.5/31.3/13.9	Б	8800000	156 652	8-499-372-0312	140800	137000	62.5
38	1.11%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	11/24 ?	65/33.7/13.9	Б	8810100	157 381	8-499-372-0312	135500	137000	65.0
39	-6.5%	2	Нижегородская м. (МЦК)	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К5	10/17 П	60.1/31.8/10.6	Б	8814000	156 902	8-495-787-2202, 8-909-672-2705	146700	137000	60.1
40	-0.7%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	12/24 ?	65/33.7/13.9	Б	8973250	159 737	8-499-372-0312	138000	137000	65.0
41	-2.6%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	15/24 ?	65/33.7/13.9	Б	9152000	162 919	8-499-372-0312	140800	137000	65.0
42	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	19/24 ?	65/33.7/13.9	Б	9318400	166 462	8-499-372-0312	143400	137000	65.0
43	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	16/24 ?	65/33.7/13.9	Б	9318400	166 462	8-499-372-0312	143400	137000	65.0
44	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	17/24 ?	65/33.7/13.9	Б	9318400	165 881	8-499-372-0312	143400	137000	65.0
45	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	20/24 ?	65/33.7/13.9	Б	9318400	166 462	8-499-372-0312	143400	137000	65.0
46	9.11%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	2/24 ?	77.9/42.3/13.8	Б	9542750	170 469	8-499-372-0312	122500	133700	77.9
47	5.93%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	5/24 ?	77.9/42.3/13.8	Б	9829032	175 583	8-499-372-0312	126200	133700	77.9
48	-0.0%	3	Нижегородская м. (МЦК)	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К5	9/17 П	75.9/42.9/10.6	Б	10152000	180 720	8-495-787-2202, 8-909-672-2705	133800	133700	75.9
49	2.51%	3	Текстильщики м.	15п	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	7/17 П	78/44.8/10.6	БЛ	10169640	181 034	8-495-739-5551, 8-963-607-6325	130400	133700	78.0
50	2.23%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	6/24 ?	77.9/42.3/13.8	Б	10183477	181 915	8-499-372-0312	130700	133700	77.9
51	2.93%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	8/24 ?	80.4/44.7/13.8	Б	10439940	185 846	8-499-372-0312	129800	133700	80.4
52	-0.8%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	13/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10523975	187 342	8-499-372-0312	134800	133700	78.1
53	1.97%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	9/24 ?	80.4/44.7/13.8	Б	10538430	187 599	8-499-372-0312	131100	133700	80.4
54	0.03%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	3/24 ?	79.5/44.7/13.9	Б	10622790	189 763	8-499-372-0312	133600	133700	79.5
55	-2.4%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	15/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10695795	191 067	8-499-372-0312	137000	133700	78.1
56	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	17/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10715320	191 416	8-499-372-0312	137200	133700	78.1
57	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	18/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10715320	191 416	8-499-372-0312	137200	133700	78.1
58	-0.9%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	4/24 ?	79.5/44.7/13.9	Б	10726935	191 623	8-499-372-0312	134900	133700	79.5
59	-4.5%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	19/24 ?	76.9/42.2/13.9	Б	10766000	192 321	8-499-372-0312	140000	133700	76.9
60	-0.6%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	11/24 ?	80.6/44.8/13.9	Б	10837476	192 922	8-499-372-0312	134500	133700	80.6
61	-3.9%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	14/17 ?	78/44.8/10.6	Б	10853700	193 888	8-499-372-0312	139200	133700	78.0
62	-3.9%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	16/17 ?	78/44.8/10.6	Б	10853700	193 211	8-499-372-0312	139200	133700	78.0
63	-4.1%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	21/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10890264	193 862	8-499-372-0312	139400	133700	78.1
64	-4.1%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	23/24 ?	78.1/42.4/13.9	Б	10890264	193 862	8-499-372-0312	139400	133700	78.1
65	-4.7%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	12/17 ?	78/44.8/10.6	Б	10939500	194 739	8-499-372-0312	140200	133700	78.0
66	-3.6%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	10/24 ?	79.6/44.8/13.9	Б	11046888	197 339	8-499-372-0312	138800	133700	79.6
67	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	22/24 ?	80.6/44.8/13.9	Б	11058320	197 543	8-499-372-0312	137200	133700	80.6
68	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	8т	Грайвороновский 2-й пр.	38К1	20/24 ?	80.6/44.8/13.9	Б	11058320	197 543	8-499-372-0312	137200	133700	80.6

23 апреля 2017