ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 19.57% | 21.14% | 24.22% | 24.22% | 23.27% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 199200руб | средняя цена за метр по району | 206300руб | Будущая прибыль за год | 1.49% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 167000.0 | 165500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-05 | 167100.0 | 166300.0 | 151700.0 | 151700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-12 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-26 | 167100.0 | 166600.0 | 151300.0 | 151300.0 | 158400.0 |
| 2016-01-10 | 167200.0 | 166600.0 | 152600.0 | 152600.0 | 159100.0 |
| 2016-01-23 | 167000.0 | 166600.0 | 151500.0 | 151500.0 | 158300.0 |
| 2016-02-07 | 162700.0 | 159500.0 | 147500.0 | 147500.0 | 152700.0 |
| 2016-02-21 | 221300.0 | 194200.0 | 201600.0 | 201600.0 | 202600.0 |
| 2016-03-06 | 166800.0 | 165900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158200.0 |
| 2016-03-20 | 166800.0 | 164800.0 | 150900.0 | 150900.0 | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 166600.0 | 165700.0 | 150100.0 | 150100.0 | 157800.0 |
| 2016-04-17 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-01 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-15 | 204000.0 | 242700.0 | 192500.0 | 192500.0 | 215900.0 |
| 2016-06-19 | 166600.0 | 167000.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158000.0 |
| 2016-08-07 | 165600.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-08-28 | 165500.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-09-04 | 165600.0 | 162900.0 | 147300.0 | 147300.0 | 154800.0 |
| 2016-09-18 | 188800.0 | 259300.0 | 217900.0 | 217900.0 | 215600.0 |
| 2016-10-16 | 208900.0 | 342900.0 | 217900.0 | 217900.0 | 230000.0 |
| 2016-10-30 | 219500.0 | 342900.0 | 212400.0 | 212400.0 | 228000.0 |
| 2016-11-13 | 209400.0 | 218600.0 | 207600.0 | 207600.0 | 209500.0 |
| 2016-12-04 | 209200.0 | 218700.0 | 206500.0 | 206500.0 | 210500.0 |
| 2016-12-18 | 216400.0 | 218700.0 | 206300.0 | 206300.0 | 213000.0 |
| 2017-01-08 | 201900.0 | 224100.0 | 205900.0 | 205900.0 | 211200.0 |
| 2017-01-29 | 217200.0 | 225600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 216300.0 |
| 2017-02-26 | 197500.0 | 200500.0 | 186500.0 | 186500.0 | 193900.0 |
| 2017-04-23 | 199200.0 | 201700.0 | 187200.0 | 187200.0 | 194400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 27.0 | 22.0 | 25.0 | 3.0 | 77.0 |
| 2015-12-05 | 33.0 | 24.0 | 28.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-12 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-19 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-26 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-10 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 25.0 | 26.0 | 7.0 | 87.0 |
| 2016-02-07 | 24.0 | 18.0 | 25.0 | 7.0 | 74.0 |
| 2016-02-21 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 4.0 | 26.0 |
| 2016-03-06 | 30.0 | 23.0 | 27.0 | 4.0 | 84.0 |
| 2016-03-20 | 30.0 | 20.0 | 26.0 | 5.0 | 81.0 |
| 2016-04-03 | 28.0 | 21.0 | 25.0 | 4.0 | 78.0 |
| 2016-04-17 | 28.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 83.0 |
| 2016-05-01 | 27.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 82.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-06-19 | 27.0 | 26.0 | 25.0 | 6.0 | 84.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 12.0 | 15.0 | 3.0 | 47.0 |
| 2016-08-28 | 16.0 | 12.0 | 14.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2016-09-04 | 17.0 | 13.0 | 15.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 3.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-02-26 | 20.0 | 20.0 | 15.0 | 1.0 | 56.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 19.0 | 18.0 | 1.0 | 60.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.36% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 19/22 М-К | 45.1/?/? | - | 8608215 | 151 672 | 8-495-134-9085 | 190900 | 199200 | 45.1 |
| 2 | 6.08% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 3/22 М-К | 46.2/?/? | - | 8675205 | 152 410 | 8-495-134-9085 | 187800 | 199200 | 46.2 |
| 3 | 3.83% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 5/22 М-К | 46.2/?/? | - | 8862777 | 156 157 | 8-495-134-9085 | 191800 | 199200 | 46.2 |
| 4 | 1.81% | 1 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 1-3 | 5/19 ? | 46/20/10.5 | Л | 9000000 | 158 575 | 8-495-771-5604, 8-916-277-6077 | 195700 | 199200 | 46.0 |
| 5 | 7.82% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 2/22 М-К | 48.8/?/? | - | 9014824 | 158 836 | 8-495-134-9085 | 184700 | 199200 | 48.8 |
| 6 | 0.64% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 11/22 М-К | 46.2/?/? | - | 9144135 | 161 114 | 8-495-134-9085 | 197900 | 199200 | 46.2 |
| 7 | 3.83% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 6/22 М-К | 48.3/?/? | - | 9265631 | 163 255 | 8-495-134-9085 | 191800 | 199200 | 48.3 |
| 8 | -1.3% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 17/22 М-К | 46.2/?/? | - | 9331707 | 163 944 | 8-495-134-9085 | 202000 | 199200 | 46.2 |
| 9 | 3.29% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 4/22 М-К | 48.4/?/? | - | 9333940 | 164 458 | 8-495-134-9085 | 192800 | 199200 | 48.4 |
| 10 | -4.2% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 12/22 М-К | 45.1/?/? | - | 9384183 | 164 866 | 8-495-134-9085 | 208100 | 199200 | 45.1 |
| 11 | -4.2% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 8/22 М-К | 45.1/?/? | - | 9384183 | 164 866 | 8-495-134-9085 | 208100 | 199200 | 45.1 |
| 12 | 2.21% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 7/22 М-К | 48.3/?/? | - | 9412704 | 164 014 | 8-495-134-9085 | 194900 | 199200 | 48.3 |
| 13 | 0.64% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 9/22 М-К | 48.3/?/? | - | 9559778 | 167 847 | 8-495-134-9085 | 197900 | 199200 | 48.3 |
| 14 | -6.5% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 16/22 М-К | 45.1/?/? | - | 9613065 | 169 377 | 8-495-134-9085 | 213200 | 199200 | 45.1 |
| 15 | -6.5% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 15/22 М-К | 45.1/?/? | - | 9613065 | 168 783 | 8-495-134-9085 | 213200 | 199200 | 45.1 |
| 16 | -2.4% | 1 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3К7 | 10/18 ? | 48/21/12 | Л | 9800000 | 170 763 | 8-916-304-5200, 8-915-330-0033 | 204200 | 199200 | 48.0 |
| 17 | -4.3% | 1 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 6/20 ? | 48/20/11 | Б | 10000000 | 176 673 | 8-929-591-2911 | 208300 | 199200 | 48.0 |
| 18 | -8.5% | 1 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К7 | 7/18 ? | 45.9/20.5/11.5 | Б | 10000000 | 176 673 | 8-495-760-7640 | 217900 | 199200 | 45.9 |
| 19 | -4.2% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 10/22 М-К | 48.4/?/? | - | 10070830 | 175 482 | 8-495-134-9085 | 208100 | 199200 | 48.4 |
| 20 | -6.5% | 1 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 14/22 М-К | 48.4/?/? | - | 10316460 | 181 770 | 8-495-134-9085 | 213200 | 199200 | 48.4 |
| 21 | -20.% | 1 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 15/20 ? | 48/35/10 | - | 12000000 | 210 692 | 8-929-591-2911 | 250000 | 199200 | 48.0 |
| 22 | -9.0% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 2/20 ? | 55/35/15 | Б | 12200000 | 215 540 | 8-929-591-2911 | 221800 | 201700 | 55.0 |
| 23 | -31.% | 1 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 4/19 М-К | 46/30/10 | Л | 13300000 | 234 974 | 8-985-076-0454 | 289100 | 199200 | 46.0 |
| 24 | 9.21% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 2/22 М-К | 73.8/?/? | - | 13633074 | 240 207 | 8-495-134-9085 | 184700 | 201700 | 73.8 |
| 25 | -2.6% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 7/20 ? | 70/40/15 | Б | 14500000 | 252 659 | 8-926-617-8117 | 207100 | 201700 | 70.0 |
| 26 | 1.93% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 13/22 М-К | 73.3/?/? | - | 14507903 | 252 797 | 8-495-134-9085 | 197900 | 201700 | 73.3 |
| 27 | 3.66% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 8/22 М-К | 74.7/?/? | - | 14538353 | 255 417 | 8-495-134-9085 | 194600 | 201700 | 74.7 |
| 28 | 0.89% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 16/22 М-К | 73.3/?/? | - | 14656702 | 258 242 | 8-495-134-9085 | 200000 | 201700 | 73.3 |
| 29 | -0.1% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 6/22 М-К | 74.7/?/? | - | 15088280 | 262 910 | 8-495-134-9085 | 202000 | 201700 | 74.7 |
| 30 | 5.17% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 4/22 М-К | 78.7/?/? | - | 15097415 | 265 239 | 8-495-134-9085 | 191800 | 201700 | 78.7 |
| 31 | -3.0% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 12/22 М-К | 73.5/?/? | - | 15293513 | 268 684 | 8-495-134-9085 | 208100 | 201700 | 73.5 |
| 32 | -3.0% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 10/22 М-К | 73.9/?/? | - | 15376743 | 270 146 | 8-495-134-9085 | 208100 | 201700 | 73.9 |
| 33 | -3.0% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 9/22 М-К | 73.9/?/? | - | 15376743 | 267 936 | 8-495-134-9085 | 208100 | 201700 | 73.9 |
| 34 | -5.3% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 11/22 М-К | 73.9/?/? | - | 15751785 | 276 564 | 8-495-134-9085 | 213200 | 201700 | 73.9 |
| 35 | -5.3% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 19/22 М-К | 74.7/?/? | - | 15922305 | 280 542 | 8-495-134-9085 | 213200 | 201700 | 74.7 |
| 36 | -1.6% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 14/22 М-К | 78.7/?/? | - | 16135861 | 281 164 | 8-495-134-9085 | 205000 | 201700 | 78.7 |
| 37 | -7.5% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 15/22 М-К | 74.7/?/? | - | 16301408 | 286 215 | 8-495-134-9085 | 218200 | 201700 | 74.7 |
| 38 | 8.52% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 2/22 М-К | 96.3/?/? | - | 16616565 | 292 774 | 8-495-134-9085 | 172600 | 187200 | 96.3 |
| 39 | 3.64% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 6/22 М-К | 95.7/?/? | - | 17290119 | 303 761 | 8-495-134-9085 | 180700 | 187200 | 95.7 |
| 40 | 2.48% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 9/22 М-К | 95.7/?/? | - | 17484390 | 304 661 | 8-495-134-9085 | 182700 | 187200 | 95.7 |
| 41 | -0.2% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 11/22 М-К | 95.7/?/? | - | 17970068 | 316 622 | 8-495-134-9085 | 187800 | 187200 | 95.7 |
| 42 | 5.42% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 3/22 М-К | 101.5/?/? | - | 18028938 | 316 741 | 8-495-134-9085 | 177600 | 187200 | 101.5 |
| 43 | 3.64% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 4/22 М-К | 101.5/?/? | - | 18338005 | 322 171 | 8-495-134-9085 | 180700 | 187200 | 101.5 |
| 44 | -0.2% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 12/22 М-К | 98.5/?/? | - | 18495838 | 322 286 | 8-495-134-9085 | 187800 | 187200 | 98.5 |
| 45 | -13.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 1 | 7/16 М-К | 88/50/15 | Л | 18990000 | 335 501 | 8-985-472-1782 | 215800 | 187200 | 88.0 |
| 46 | -2.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 16/22 М-К | 98.5/?/? | - | 18995725 | 333 520 | 8-495-134-9085 | 192800 | 187200 | 98.5 |
| 47 | -2.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 17/22 М-К | 98.5/?/? | - | 18995725 | 333 726 | 8-495-134-9085 | 192800 | 187200 | 98.5 |
| 48 | -2.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 15/22 М-К | 98.5/?/? | - | 18995725 | 334 693 | 8-495-134-9085 | 192800 | 187200 | 98.5 |
| 49 | -25.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 16/18 ? | 70/35/12 | Л | 19000000 | 331 070 | 8-929-941-3132 | 271400 | 201700 | 70.0 |
| 50 | -2.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 13/22 М-К | 101.5/?/? | - | 19574275 | 341 077 | 8-495-134-9085 | 192800 | 187200 | 101.5 |
| 51 | -2.9% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К6 | 8/22 М-К | 101.5/?/? | - | 19574275 | 343 678 | 8-495-134-9085 | 192800 | 187200 | 101.5 |
| 52 | -30.% | 2 | Пролетарская м. | 8п | Мельникова ул. | 3К7 | 9/18 ? | 70.2/35/12 | Л | 20500000 | 362 179 | 8-925-052-1530 | 292000 | 201700 | 70.2 |
| 53 | -5.0% | 3 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 5/20 ? | 105/65/15 | Л | 20700000 | 363 444 | 8-926-617-8117 | 197100 | 187200 | 105.0 |
| 54 | -1.4% | 3 | Волгоградский проспект м. | 8п | Мельникова ул. | 3К7 | 12/20 ? | 109/61/13 | Л | 20700000 | 363 444 | 8-929-591-2911 | 189900 | 187200 | 109.0 |
| 55 | -4.1% | 3 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 11/20 ? | 107/60/12 | 3Л | 20900000 | 369 246 | 8-916-155-2430 | 195300 | 187200 | 107.0 |
| 56 | -33.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К7 | 4/19 М-К | 71/?/? | ? | 21490000 | 379 669 | 8-929-929-4450 | 302700 | 201700 | 71.0 |
| 57 | -18.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 8п | Мельникова ул. | 3К6 | 14/19 ? | 100.6/53.2/12.7 | БЛ | 23000000 | 405 246 | 8-903-611-7922 | 228600 | 187200 | 100.6 |
| 58 | -41.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3К6 | 17/20 М-К | 70/30/12 | Л | 24000000 | 422 866 | 8-968-019-1234 | 342900 | 201700 | 70.0 |
| 59 | -39.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 14п | Мельникова ул. | 3К19 | 8/? К | 103/?/15 | Л | 32000000 | 565 352 | 8-495-120-1199 | 310700 | 187200 | 103.0 |
| 60 | -17.% | 5 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 1-3 | 19/20 М-К | 296/170/? | 4Л | 67000000 | 1 180 500 | 8-906-766-0780 | 226400 | 187200 | 296.0 |
23 апреля 2017