ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -34.56% | -4.3% | -4.3% | -4.3% | -5.4% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 414200руб | средняя цена за метр по району | 195300руб | Будущая прибыль за год | -20.7% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 574400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 470200.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 482300.0 | 518800.0 | 518800.0 | 516900.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 482300.0 | 471300.0 | 471300.0 | 473500.0 |
| 2015-12-19 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464300.0 |
| 2015-12-26 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464200.0 |
| 2016-01-10 | 487200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 629400.0 | 622600.0 |
| 2016-01-23 | 477500.0 | 509100.0 | 509100.0 | 509100.0 | 507100.0 |
| 2016-02-07 | 477500.0 | 505300.0 | 505300.0 | 505300.0 | 503400.0 |
| 2016-02-21 | 472700.0 | 500800.0 | 500800.0 | 500800.0 | 499200.0 |
| 2016-03-06 | 490000.0 | 523800.0 | 523800.0 | 523800.0 | 521700.0 |
| 2016-03-20 | 467600.0 | 511500.0 | 511500.0 | 511500.0 | 508100.0 |
| 2016-04-03 | 463100.0 | 517800.0 | 517800.0 | 517800.0 | 513100.0 |
| 2016-04-17 | 632900.0 | 532800.0 | 532800.0 | 532800.0 | 536600.0 |
| 2016-05-01 | 458400.0 | 529000.0 | 529000.0 | 529000.0 | 526100.0 |
| 2016-05-15 | 472800.0 | 535200.0 | 535200.0 | 535200.0 | 532200.0 |
| 2016-06-19 | 437500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 521000.0 |
| 2016-08-07 | 439300.0 | 548800.0 | 548800.0 | 548800.0 | 540500.0 |
| 2016-08-28 | 435700.0 | 473400.0 | 473400.0 | 473400.0 | 472100.0 |
| 2016-09-04 | 435700.0 | 507300.0 | 507300.0 | 507300.0 | 504300.0 |
| 2016-09-18 | 435700.0 | 502600.0 | 502600.0 | 502600.0 | 499800.0 |
| 2016-10-16 | 433200.0 | 479800.0 | 479800.0 | 479800.0 | 476900.0 |
| 2016-10-30 | 433200.0 | 536900.0 | 536900.0 | 536900.0 | 528300.0 |
| 2016-11-13 | 443600.0 | 433200.0 | 483000.0 | 483000.0 | 478500.0 |
| 2016-12-04 | 432900.0 | 454600.0 | 454600.0 | 454600.0 | 453700.0 |
| 2016-12-18 | 432900.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450000.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 448100.0 | 448100.0 | 448100.0 | 447900.0 |
| 2017-01-29 | 394000.0 | 441400.0 | 612900.0 | 612900.0 | 602700.0 |
| 2017-02-26 | 427600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 519400.0 |
| 2017-04-23 | 414200.0 | 509900.0 | 509900.0 | 509900.0 | 507600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 12 | 20 | 35 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 8 | 19 | 40 |
| 2017-04-23 | 2 | 13 | 6 | 20 | 41 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.8% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 48500000 | 861 541 | 8-916-039-1316 | 398800 | 509900 | 121.6 |
| 2 | 3.85% | 2 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 48500000 | 861 541 | 8-916-039-1316 | 398800 | 414200 | 121.6 |
| 3 | -7.9% | 2 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 М-К | 120/?/? | Эрк | 54000000 | 959 241 | 8-926-625-6037 | 450000 | 414200 | 120.0 |
| 4 | 12.2% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 М-К | 120/75.6/16 | - | 54500000 | 968 123 | 8-495-135-2204 | 454200 | 509900 | 120.0 |
| 5 | 7.51% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/94/? | Б | 56250500 | 1 000 000 | 8-495-252-0099, 8-985-991-9905 | 474300 | 509900 | 118.6 |
| 6 | 7.79% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 119/75/16 | Б | 56294500 | 1 000 000 | 8-495-005-6237, 8-495-008-1263 | 473100 | 509900 | 119.0 |
| 7 | 37.2% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 3/6 ? | 159/?/? | - | 59063025 | 1 050 000 | 8-495-120-1199 | 371500 | 509900 | 159.0 |
| 8 | 35.5% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159/?/? | - | 59802960 | 1 050 000 | 8-495-120-1199 | 376100 | 509900 | 159.0 |
| 9 | 13.3% | 3 | Щукинская м. | 9т | Береговая ул. | 4К3 | 4/6 ? | 144.5/115/? | 2Б | 65000000 | 1 155 545 | 8-495-374-8758 | 449800 | 509900 | 144.5 |
| 10 | 4.34% | 3 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К2 | 5/6 ? | 144/?/? | 2Б | 70368125 | 1 250 000 | 8-916-570-6338 | 488700 | 509900 | 144.0 |
| 11 | -3.1% | 3 | Тушинская м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 ? | 150/70/15 | 2Б | 78990000 | 1 404 254 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 526600 | 509900 | 150.0 |
| 12 | -9.6% | 3 | Тушинская м. | 15т | Береговая ул. | 4 | 4/6 ? | 140/112/15 | Л | 79000000 | 1 404 432 | 8-915-344-4007, 8-495-777-0032 | 564300 | 509900 | 140.0 |
| 13 | -28.% | 3 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М-К | 115/?/8 | БЛ | 81627025 | 1 450 000 | 8-495-730-5556 | 709800 | 509900 | 115.0 |
| 14 | -23.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К3 | 3/6 М-К | 147/110/15 | БЛ | 98000000 | 1 740 845 | 8-916-686-9686, 8-916-943-6757 | 666700 | 509900 | 147.0 |
| 15 | 46.3% | 5 | Сокол м. | 9т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 287/126/30 | - | 100000000 | 1 777 762 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 348400 | 509900 | 287.0 |
| 16 | 0.72% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8К1 | 2/5 ? | 210/180/? | Л | 106313445 | 1 890 000 | 8-985-774-4648, 8-495-645-9898 | 506300 | 509900 | 210.0 |
| 17 | 0.19% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 210/94/20 | - | 106875950 | 1 900 000 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 508900 | 509900 | 210.0 |
| 18 | -7.4% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8 | 2/5 ? | 194/160/25 | Л | 106875950 | 1 900 000 | 8-495-241-9196 | 550900 | 509900 | 194.0 |
| 19 | 0.11% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 210/?/? | Б | 106959550 | 1 900 000 | 8-926-115-2888 | 509300 | 509900 | 210.0 |
| 20 | -19.% | 3 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8 | 4/5 М | 173/91/12 | Л | 110000000 | 1 955 538 | 8-925-875-2656, 8-495-777-0032 | 635800 | 509900 | 173.0 |
| 21 | -19.% | 3 | Водный стадион м. | 10т | Береговая ул. | 8К1 | 4/6 М-К | 173/90/12 | ? | 110000000 | 1 955 538 | 8-926-311-0625, 8-495-745-0512 | 635800 | 509900 | 173.0 |
| 22 | -31.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 ? | 150/?/? | 2Б | 112000000 | 1 991 093 | 8-495-120-1199 | 746700 | 509900 | 150.0 |
| 23 | -10.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/?/? | Б | 140626250 | 2 500 000 | 8-495-252-0099 | 571700 | 509900 | 246.0 |
| 24 | -28.% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/?/? | ? | 143438775 | 2 550 000 | 8-495-252-0099 | 717200 | 509900 | 200.0 |
| 25 | -4.2% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М-К | 280/?/? | ? | 149063825 | 2 650 000 | 8-495-252-0099 | 532400 | 509900 | 280.0 |
| 26 | -12.% | 5 | Водный стадион м. | 22п | Береговая ул. | 8К1 | 3/4 Б | 298/298/? | - | 174512950 | 3 100 000 | 8-925-006-0546 | 585600 | 509900 | 298.0 |
| 27 | 16.1% | 5 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4 | 2/7 М | 410/250/50 | Б | 180000000 | 3 199 972 | 8-925-051-5173, 8-495-777-0032 | 439000 | 509900 | 410.0 |
| 28 | 16.1% | 5 | Сокол м. | 12т | Береговая ул. | 4К5 | 2/5 ? | 410/328/? | БЛ | 180000000 | 3 197 470 | 8-495-374-8758 | 439000 | 509900 | 410.0 |
| 29 | -18.% | 5 | Сокол м. | 15т | Береговая ул. | 8 | 3/4 ? | 298/298/? | - | 185771850 | 3 300 000 | 8-916-531-8069 | 623400 | 509900 | 298.0 |
| 30 | -29.% | 4 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 М-К | 265/133/16 | ? | 192000000 | 3 413 303 | 8-985-765-2834 | 724500 | 509900 | 265.0 |
| 31 | -29.% | 4 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4 | 4/8 М | 265/133/16 | ? | 192000000 | 3 413 303 | 8-985-765-2834, 8-495-133-8998 | 724500 | 509900 | 265.0 |
| 32 | -31.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 6 | 2/7 ? | 267/120/18 | 2Л | 200000000 | 3 555 524 | 8-926-227-0006, 8-926-526-4056 | 749100 | 509900 | 267.0 |
| 33 | 1.92% | 5 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4 | 5/6 М | 408/300/20 | Б | 204120000 | 3 628 768 | 8-985-765-2834, 8-495-133-8998 | 500300 | 509900 | 408.0 |
| 34 | 1.92% | 6 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4 | 5/6 М | 408/300/20 | ? | 204120000 | 3 628 768 | 8-985-765-2834 | 500300 | 509900 | 408.0 |
| 35 | 0.72% | 7 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 5/6 М | 448/350/50 | ? | 226800000 | 4 031 964 | 8-985-765-2834 | 506200 | 509900 | 448.0 |
| 36 | -49.% | 6 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 233.1/?/? | - | 236436900 | 4 200 000 | 8-495-255-4596, 8-495-725-2581 | 1014300 | 509900 | 233.1 |
| 37 | -55.% | 5 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 220/?/? | - | 253325250 | 4 500 000 | 8-495-255-4596, 8-495-725-2581 | 1151500 | 509900 | 220.0 |
| 38 | -21.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К7 | 3/4 М-К | 460/350/40 | ? | 297540000 | 5 289 553 | 8-905-783-1221, 8-495-777-0032 | 646800 | 509900 | 460.0 |
| 39 | -21.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4 | 3/4 М | 460/350/40 | Б | 297540000 | 5 289 553 | 8-905-783-1221, 8-495-777-0032 | 646800 | 509900 | 460.0 |
| 40 | -24.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 4 | 4/6 М | 500/400/30 | 4Л | 337767000 | 6 000 000 | 8-906-061-6185 | 675500 | 509900 | 500.0 |
| 41 | -37.% | 8 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4 | 5/6 К | 477.6/334/40 | ? | 388700000 | 6 910 161 | 8-985-765-2834 | 813900 | 509900 | 477.6 |
23 апреля 2017