ЖК Родной Город. Октябрьское поле .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.81% | 15.08% | 22.23% | 22.23% | 18.86% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 193800руб | средняя цена за метр по району | 227500руб | Будущая прибыль за год | 14.4% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Щукино
Адрес: Берзарина ул., вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24
Площадь: 41.66-119.15 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 751 - 213 823 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 300 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 170100.0 | 159000.0 | 156000.0 | 156000.0 | 159200.0 |
| 2015-12-05 | 170300.0 | 159800.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-12 | 170300.0 | 160100.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 156900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 155100.0 |
| 2015-12-26 | 165800.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-10 | 166300.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-23 | 166000.0 | 159000.0 | 153600.0 | 153600.0 | 156400.0 |
| 2016-02-07 | 166400.0 | 159400.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-02-21 | 166200.0 | 159600.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-03-06 | 166000.0 | 162700.0 | 153600.0 | 153600.0 | 157200.0 |
| 2016-03-20 | 167200.0 | 164900.0 | 151500.0 | 151500.0 | 157400.0 |
| 2016-04-03 | 167000.0 | 164700.0 | 151300.0 | 151300.0 | 157300.0 |
| 2016-04-17 | 168800.0 | 169100.0 | 158800.0 | 158800.0 | 163300.0 |
| 2016-05-01 | 167300.0 | 165600.0 | 158800.0 | 158800.0 | 162100.0 |
| 2016-05-15 | 167500.0 | 165100.0 | 160000.0 | 160000.0 | 162800.0 |
| 2016-06-19 | 180100.0 | 179900.0 | 185500.0 | 185500.0 | 183000.0 |
| 2016-08-07 | 179400.0 | 180600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 183600.0 |
| 2016-08-28 | 179800.0 | 182900.0 | 187400.0 | 187400.0 | 184400.0 |
| 2016-09-04 | 180600.0 | 181500.0 | 187500.0 | 187500.0 | 184200.0 |
| 2016-09-18 | 184800.0 | 186000.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187600.0 |
| 2016-10-16 | 187400.0 | 185800.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187900.0 |
| 2016-10-30 | 185600.0 | 188500.0 | 191000.0 | 191000.0 | 189500.0 |
| 2016-11-13 | 182600.0 | 183200.0 | 189700.0 | 189700.0 | 186700.0 |
| 2016-12-04 | 188700.0 | 180500.0 | 185000.0 | 185000.0 | 184200.0 |
| 2016-12-18 | 182700.0 | 187000.0 | 184900.0 | 184900.0 | 185100.0 |
| 2017-01-08 | 182700.0 | 187100.0 | 185000.0 | 185000.0 | 185200.0 |
| 2017-01-29 | 189500.0 | 190600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 188200.0 |
| 2017-02-26 | 185100.0 | 191800.0 | 185200.0 | 185200.0 | 185600.0 |
| 2017-04-23 | 193800.0 | 194600.0 | 194100.0 | 194100.0 | 194100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 11 | 11 | 11 | 5 | 38 |
| 2015-12-05 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-12 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-19 | 9 | 9 | 11 | 1 | 30 |
| 2015-12-26 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-10 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-23 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-02-07 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-02-21 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-06 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-20 | 18 | 18 | 20 | 9 | 65 |
| 2016-04-03 | 17 | 18 | 20 | 8 | 63 |
| 2016-04-17 | 17 | 18 | 19 | 7 | 61 |
| 2016-05-01 | 17 | 18 | 19 | 6 | 60 |
| 2016-05-15 | 16 | 18 | 16 | 7 | 57 |
| 2016-06-19 | 19 | 17 | 16 | 8 | 60 |
| 2016-08-07 | 21 | 29 | 17 | 8 | 75 |
| 2016-08-28 | 20 | 25 | 16 | 6 | 67 |
| 2016-09-04 | 19 | 27 | 18 | 7 | 71 |
| 2016-09-18 | 12 | 24 | 17 | 5 | 58 |
| 2016-10-16 | 13 | 24 | 17 | 6 | 60 |
| 2016-10-30 | 11 | 17 | 16 | 5 | 49 |
| 2016-11-13 | 25 | 43 | 38 | 12 | 118 |
| 2016-12-04 | 12 | 19 | 27 | 7 | 65 |
| 2016-12-18 | 8 | 12 | 24 | 6 | 50 |
| 2017-01-08 | 8 | 12 | 24 | 5 | 49 |
| 2017-01-29 | 8 | 12 | 22 | 6 | 48 |
| 2017-02-26 | 5 | 3 | 17 | 5 | 30 |
| 2017-04-23 | 7 | 3 | 13 | 3 | 26 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.01% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 15/24 ? | 42.3/19.4/10.9 | Л | 8038000 | 141 215 | 8-495-777-4441 | 190000 | 193800 | 42.3 |
| 2 | 0.35% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 42.1/19.2/11.3 | Л | 8132000 | 143 281 | 8-495-777-4441 | 193200 | 193800 | 42.1 |
| 3 | -2.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 16/24 ? | 42.3/19.4/10.9 | Л | 8367000 | 147 422 | 8-495-777-4441 | 197800 | 193800 | 42.3 |
| 4 | -2.2% | 1 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 16/24 М | 42.2/19.4/10.9 | Б | 8367480 | 147 830 | 8-926-158-5889, 8-495-777-0032 | 198300 | 193800 | 42.2 |
| 5 | -0.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 5/24 ? | 44.5/17/11.1 | Л | 8674000 | 152 389 | 8-495-777-4441 | 194900 | 193800 | 44.5 |
| 6 | -0.8% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 6/24 ? | 44.5/17/11.1 | Л | 8699000 | 153 271 | 8-495-777-4441 | 195500 | 193800 | 44.5 |
| 7 | -0.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 9/24 ? | 45.8/19.4/11.3 | Л | 8932000 | 157 377 | 8-495-777-4441 | 195000 | 193800 | 45.8 |
| 8 | 4.01% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 13/25 ? | 65/50/15 | - | 12160000 | 213 633 | 8-495-777-4441 | 187100 | 194600 | 65.0 |
| 9 | 5.74% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 5/24 ? | 67.3/34/12 | Л | 12385000 | 217 586 | 8-495-777-4441, 8-915-124-9256 | 184000 | 194600 | 67.3 |
| 10 | -4.1% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 6/24 ? | 64.8/32.2/14.8 | Л | 13160000 | 231 871 | 8-495-777-4441, 8-915-124-9256 | 203100 | 194600 | 64.8 |
| 11 | 6.29% | 3 | Октябрьское поле м. | 17п | Берзарина ул. | 28К3 | 6/24 ? | 94.2/49/14 | Б | 17200000 | 303 054 | 8-925-349-2244 | 182600 | 194100 | 94.2 |
| 12 | -1.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 21/24 ? | 88.3/48.3/14.1 | 2Л | 17438000 | 306 359 | 8-495-777-4441 | 197500 | 194100 | 88.3 |
| 13 | -1.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 2/24 ? | 88.3/48.3/14 | 2Л | 17438000 | 307 247 | 8-495-777-4441 | 197500 | 194100 | 88.3 |
| 14 | 3.40% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 5/24 ? | 93/65/15 | - | 17455000 | 306 658 | 8-495-777-4441 | 187700 | 194100 | 93.0 |
| 15 | 3.65% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 6/24 М | 94/50/14 | Л | 17600000 | 310 944 | 8-925-006-1977 | 187200 | 194100 | 94.0 |
| 16 | 2.48% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 3/24 ? | 94/65/15 | - | 17800000 | 312 719 | 8-495-777-4441 | 189400 | 194100 | 94.0 |
| 17 | -2.6% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 90.6/51.4/12.4 | 2Л | 18057000 | 318 154 | 8-495-777-4441 | 199300 | 194100 | 90.6 |
| 18 | -2.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 14/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 19024358 | 336 108 | 8-495-137-4576 | 198600 | 194100 | 95.8 |
| 19 | -2.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 12/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 19024358 | 336 108 | 8-495-137-4576 | 198600 | 194100 | 95.8 |
| 20 | -2.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 11/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 19024358 | 336 108 | 8-495-137-4576 | 198600 | 194100 | 95.8 |
| 21 | -6.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 13/24 ? | 97.3/57.9/16.7 | Л | 20265000 | 356 025 | 8-495-777-4441 | 208300 | 194100 | 97.3 |
| 22 | -10.% | 3 | Октябрьское поле м. | 5т | Берзарина ул. | 28 | 13/24 ? | 95.8/50.3/14.6 | 2Л | 20858706 | 369 593 | 8-916-115-7086 | 217700 | 194100 | 95.8 |
| 23 | -10.% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 18/24 М | 96.9/57.9/16.6 | ? | 20907000 | 369 369 | 8-926-158-5889, 8-495-777-0032 | 215800 | 194100 | 96.9 |
| 24 | -0.0% | 4 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 120/100/18 | - | 23290000 | 409 170 | 8-495-777-4441 | 194100 | 194100 | 120.0 |
| 25 | -5.9% | 4 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 17/24 ? | 119.2/68/13.8 | 3Л | 24603000 | 432 237 | 8-495-777-4441 | 206400 | 194100 | 119.2 |
| 26 | -9.4% | 4 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 11/24 ? | 115.5/70.5/14.9 | 2Л | 24744000 | 435 975 | 8-495-777-4441 | 214200 | 194100 | 115.5 |
23 апреля 2017