ЖК Дом в Сокольниках .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -28.82% | -18.38% | -5.84% | -5.84% | -8.1% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 355900руб | средняя цена за метр по району | 232000руб | Будущая прибыль за год | -20.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 480200.0 | 428900.0 | 428900.0 | 428900.0 | 434800.0 |
| 2015-12-05 | 502500.0 | 441200.0 | 441200.0 | 441200.0 | 449100.0 |
| 2015-12-12 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-19 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-26 | 476500.0 | 417600.0 | 417600.0 | 417600.0 | 425100.0 |
| 2016-01-10 | 471500.0 | 438300.0 | 438300.0 | 438300.0 | 442300.0 |
| 2016-01-23 | 467500.0 | 418000.0 | 418000.0 | 418000.0 | 424600.0 |
| 2016-02-07 | 495100.0 | 485800.0 | 471200.0 | 471200.0 | 472700.0 |
| 2016-02-21 | 495100.0 | 489400.0 | 464600.0 | 464600.0 | 468100.0 |
| 2016-03-06 | 500000.0 | 496100.0 | 455800.0 | 455800.0 | 461900.0 |
| 2016-03-20 | 500000.0 | 506100.0 | 452400.0 | 452400.0 | 459000.0 |
| 2016-04-03 | 500000.0 | 506100.0 | 445700.0 | 445700.0 | 453700.0 |
| 2016-04-17 | 500000.0 | 506100.0 | 447000.0 | 447000.0 | 454100.0 |
| 2016-05-01 | 500000.0 | 502900.0 | 461900.0 | 461900.0 | 467900.0 |
| 2016-05-15 | 500000.0 | 502900.0 | 464900.0 | 464900.0 | 471000.0 |
| 2016-06-19 | 500000.0 | 469300.0 | 451400.0 | 451400.0 | 454700.0 |
| 2016-08-07 | 482400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 461900.0 |
| 2016-08-28 | 480100.0 | 454800.0 | 454800.0 | 454800.0 | 458300.0 |
| 2016-09-04 | 480300.0 | 439000.0 | 439000.0 | 439000.0 | 443700.0 |
| 2016-09-18 | 482500.0 | 438400.0 | 438400.0 | 438400.0 | 445300.0 |
| 2016-10-16 | 467800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 444900.0 |
| 2016-10-30 | 467900.0 | 440400.0 | 440400.0 | 440400.0 | 447400.0 |
| 2016-11-13 | 483700.0 | 449800.0 | 434700.0 | 434700.0 | 438700.0 |
| 2016-12-04 | 427200.0 | 447400.0 | 430400.0 | 430400.0 | 433700.0 |
| 2016-12-18 | 398700.0 | 431300.0 | 424300.0 | 424300.0 | 424700.0 |
| 2017-01-08 | 364500.0 | 399900.0 | 405300.0 | 405300.0 | 403000.0 |
| 2017-01-29 | 388400.0 | 467800.0 | 474400.0 | 474400.0 | 470400.0 |
| 2017-02-26 | 381000.0 | 441000.0 | 448500.0 | 448500.0 | 444400.0 |
| 2017-04-23 | 355900.0 | 413100.0 | 420900.0 | 420900.0 | 417300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 10 | 8 | 4 | 27 |
| 2015-12-05 | 5 | 10 | 7 | 3 | 25 |
| 2015-12-12 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-26 | 5 | 6 | 9 | 4 | 24 |
| 2016-01-10 | 4 | 6 | 6 | 4 | 20 |
| 2016-01-23 | 5 | 6 | 8 | 4 | 23 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 7 | 11 | 21 |
| 2016-02-21 | 1 | 4 | 7 | 11 | 23 |
| 2016-03-06 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-03-20 | 1 | 3 | 6 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 3 | 5 | 9 | 18 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 6 | 10 | 20 |
| 2016-05-01 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-05-15 | 1 | 4 | 7 | 8 | 20 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 5 | 23 |
| 2016-08-28 | 4 | 8 | 3 | 3 | 18 |
| 2016-09-04 | 4 | 7 | 5 | 4 | 20 |
| 2016-09-18 | 5 | 7 | 4 | 4 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 5 | 3 | 22 |
| 2016-10-30 | 7 | 6 | 4 | 3 | 20 |
| 2016-11-13 | 1 | 7 | 14 | 8 | 30 |
| 2016-12-04 | 1 | 8 | 14 | 9 | 32 |
| 2016-12-18 | 1 | 8 | 18 | 9 | 36 |
| 2017-01-08 | 1 | 7 | 18 | 8 | 34 |
| 2017-01-29 | 1 | 7 | 17 | 9 | 34 |
| 2017-02-26 | 1 | 8 | 15 | 8 | 32 |
| 2017-04-23 | 1 | 5 | 14 | 9 | 29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.56% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 9/39 ? | 100/65/15 | - | 39500000 | 695 967 | 8-985-757-7277, 8-985-757-2777 | 395000 | 420900 | 100.0 |
| 2 | 6.64% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 10/34 М-К | 103/36/15 | - | 39900000 | 703 014 | 8-985-364-9746 | 387400 | 413100 | 103.0 |
| 3 | 6.09% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 31/34 М-К | 102.7/49.5/20.5 | ? | 39990000 | 704 600 | 8-926-235-5534 | 389400 | 413100 | 102.7 |
| 4 | -15.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 31/39 ? | 84.6/60/15 | - | 42000000 | 742 025 | 8-926-194-6182, 8-925-720-4302 | 496500 | 420900 | 84.6 |
| 5 | 0.82% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 10/34 ? | 103/60/30 | - | 43000000 | 755 445 | 8-906-791-8888 | 417500 | 420900 | 103.0 |
| 6 | -15.% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 30/35 ? | 92/43/18 | - | 45000000 | 795 026 | 8-903-778-1478 | 489100 | 413100 | 92.0 |
| 7 | -8.2% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 6/31 М-К | 100/58/18 | - | 45000000 | 792 873 | 8-985-364-9746 | 450000 | 413100 | 100.0 |
| 8 | -3.1% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 14/22 М-К | 104.7/?/? | - | 45500000 | 803 860 | 8-499-270-0027 | 434600 | 420900 | 104.7 |
| 9 | 0.65% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 12/31 М | 110/?/? | Б | 46000000 | 810 493 | 8-916-530-2221, 8-495-766-7712 | 418200 | 420900 | 110.0 |
| 10 | -0.5% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 5/39 ? | 117/70/30 | - | 49500000 | 862 526 | 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 | 423100 | 420900 | 117.0 |
| 11 | -2.1% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 3/34 М | 116/35/12 | - | 49900000 | 881 596 | 8-967-046-0314 | 430200 | 420900 | 116.0 |
| 12 | 0.0% | 1 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 6/25 М | 140.2/100/14 | Б | 49900000 | 881 596 | 8-925-430-6041 | 355900 | 355900 | 140.2 |
| 13 | 18.0% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 6/25 М-К | 140/100/25 | Б | 49900000 | 881 596 | 8-917-598-3537 | 356400 | 420900 | 140.0 |
| 14 | 18.0% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 6/34 М | 140/100/25 | Л | 49900000 | 881 596 | 8-499-322-4415 | 356400 | 420900 | 140.0 |
| 15 | -13.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 7/34 ? | 102/65/30 | - | 49900000 | 869 496 | 8-926-194-6182, 8-925-720-4302 | 489200 | 420900 | 102.0 |
| 16 | 17.8% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 4/26 ? | 140/85/35 | - | 50000000 | 883 363 | 8-926-194-6182, 8-925-720-4302 | 357100 | 420900 | 140.0 |
| 17 | -24.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 26/39 ? | 100/66/12 | - | 55904266 | 985 000 | 8-925-091-0087 | 559000 | 420900 | 100.0 |
| 18 | 9.11% | 5 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152.3/73.2/23.6 | - | 58750000 | 1 037 951 | 8-499-674-0042, 8-906-064-3956 | 385800 | 420900 | 152.3 |
| 19 | -30.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 30/34 М-К | 100/66/15 | - | 60259080 | 1 050 000 | 8-495-008-1263 | 602600 | 420900 | 100.0 |
| 20 | -26.% | 2 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 5/37 М | 110.7/80/25 | ? | 62262090 | 1 100 000 | 8-926-659-5555, 8-495-777-0032 | 562400 | 413100 | 110.7 |
| 21 | -0.4% | 5 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 4/34 М | 152/100/30 | Л | 64243157 | 1 135 000 | 8-499-322-4415 | 422700 | 420900 | 152.0 |
| 22 | -7.3% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 23/26 ? | 142/97/25 | 2Л | 64500000 | 1 139 538 | 8-926-254-2586, 8-916-464-8374 | 454200 | 420900 | 142.0 |
| 23 | 4.77% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 14/35 М-К | 166/94/21 | ? | 66687830 | 1 175 000 | 8-495-411-9162 | 401700 | 420900 | 166.0 |
| 24 | -3.8% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 7/35 М-К | 153/79/16.2 | - | 67000000 | 1 180 500 | 8-985-364-9746 | 437900 | 420900 | 153.0 |
| 25 | 3.49% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 10/39 М | 167/110/40 | БЛ | 67922280 | 1 200 000 | 8-985-765-2834 | 406700 | 420900 | 167.0 |
| 26 | -8.8% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 18/25 М-К | 150/90/18 | ? | 69300000 | 1 224 341 | 8-917-569-8266, 8-495-777-0032 | 462000 | 420900 | 150.0 |
| 27 | -11.% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 30/39 ? | 150/90/35 | - | 71737000 | 1 250 000 | 8-926-194-6182, 8-925-720-4302 | 478200 | 420900 | 150.0 |
| 28 | -32.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 13/30 ? | 140/?/? | - | 87166926 | 1 540 000 | 8-495-150-3227 | 622600 | 420900 | 140.0 |
| 29 | -43.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 25/37 ? | 140/140/? | - | 105000000 | 1 855 061 | 8-925-006-0546 | 750000 | 420900 | 140.0 |
23 апреля 2017