ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.14% | 3.19% | 10.49% | 10.49% | 4.31% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 159000руб | средняя цена за метр по району | 177700руб | Будущая прибыль за год | 9.53% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.5% | 1 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/20 ? | 52.2/21/10 | - | 7000000 | 123 671 | 8-916-882-3848 | 134100 | 159000 | 52.2 |
| 2 | -2.9% | 2 | Нагатинская м. | 19п | Нагатинская наб. | 14К5 | 11/14 Б | 41/24/6.2 | - | 7100000 | 125 437 | 8-495-518-7697, 8-925-518-7697 | 173200 | 168100 | 41.0 |
| 3 | 10.5% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К4 | 7/14 ? | 48/30/9 | Л | 7300000 | 128 250 | 8-916-378-2072 | 152100 | 168100 | 48.0 |
| 4 | 3.40% | 1 | Нагатинская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 ? | 48/27/13 | Л | 7380000 | 130 384 | 8-916-346-3812 | 153800 | 159000 | 48.0 |
| 5 | 3.27% | 1 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/17 П | 48/31/13.2 | Л | 7390000 | 130 207 | 8-936-333-7178 | 154000 | 159000 | 48.0 |
| 6 | -10.% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/20 М | 44/29.4/13 | Л | 7799000 | 138 539 | 8-926-659-5555, 8-495-777-0032 | 177200 | 159000 | 44.0 |
| 7 | -11.% | 1 | Нагатинская м. | 19п | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/20 ? | 43.3/16.2/13 | Б | 7800000 | 137 034 | 8-915-054-0979 | 180100 | 159000 | 43.3 |
| 8 | 0.63% | 1 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/17 П | 50/17/13 | Л | 7900000 | 139 193 | 8-968-668-8325 | 158000 | 159000 | 50.0 |
| 9 | 4.65% | 1 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 5/20 ? | 52/23/12 | Б | 7900000 | 138 791 | 8-903-755-4948 | 151900 | 159000 | 52.0 |
| 10 | -17.% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 19/20 ? | 43.3/16/14 | Л | 8350000 | 148 327 | 8-985-282-9221 | 192800 | 159000 | 43.3 |
| 11 | -11.% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/14 П | 52/23/12 | ЭркЛ | 9350000 | 164 741 | 8-926-777-2895 | 179800 | 159000 | 52.0 |
| 12 | -19.% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/16 М | 52/26/12 | ? | 10300000 | 180 844 | 8-916-401-4441, 8-919-770-5075 | 198100 | 159000 | 52.0 |
| 13 | 4.85% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/17 П | 68/40/11.5 | Л | 10900000 | 192 052 | 8-925-024-9345 | 160300 | 168100 | 68.0 |
| 14 | 2.25% | 2 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14 | 5/14 ? | 73/35/12 | Л | 12000000 | 213 165 | 8-925-006-1977 | 164400 | 168100 | 73.0 |
| 15 | -0.5% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/14 П | 74/38/18 | 2Л | 12500000 | 222 047 | 8-926-916-0104 | 168900 | 168100 | 74.0 |
| 16 | -0.5% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14 | 9/14 ? | 74/38/18 | 2Л | 12500000 | 222 047 | 8-926-916-0104 | 168900 | 168100 | 74.0 |
| 17 | -7.8% | 2 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 11/17 ? | 74/39/13.7 | 2Л | 13500000 | 238 508 | 8-926-273-7940, 8-985-413-1650 | 182400 | 168100 | 74.0 |
| 18 | -11.% | 2 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/17 ? | 71.5/37/12 | Л | 13555555 | 238 841 | 8-916-299-2417 | 189600 | 168100 | 71.5 |
| 19 | -9.9% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 16/18 П | 75/37/14 | Б | 14000000 | 248 692 | 8-495-739-5550, 8-926-970-0355 | 186700 | 168100 | 75.0 |
| 20 | 4.13% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/20 ? | 84/49/13 | Л | 14700000 | 259 005 | 8-905-521-4940 | 175000 | 182200 | 84.0 |
| 21 | 2.73% | 3 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 19/20 ? | 84/47/12.5 | Б | 14900000 | 264 680 | 8-905-771-2985, 8-495-508-4448 | 177400 | 182200 | 84.0 |
| 22 | -22.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/18 П | 72/38/10 | Б | 15700000 | 278 890 | 8-903-014-0930 | 218100 | 168100 | 72.0 |
| 23 | 21.8% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/17 П | 107/62/13 | - | 16000000 | 284 220 | 8-495-925-0400 | 149500 | 182200 | 107.0 |
| 24 | -29.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 6/12 ? | 71/37/12 | Б | 16900000 | 297 768 | 8-916-777-7857 | 238000 | 168100 | 71.0 |
| 25 | -3.2% | 3 | Коломенская м. | 19п | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/20 ? | 94/59/12 | - | 17700000 | 310 962 | 8-985-738-3048 | 188300 | 182200 | 94.0 |
| 26 | 3.06% | 4 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/20 ? | 110/76/14 | - | 19450000 | 338 912 | 8-915-328-7481 | 176800 | 182200 | 110.0 |
| 27 | -11.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/18 П | 94.5/52.1/11.4 | ? | 19500000 | 346 393 | 8-925-091-4385 | 206300 | 182200 | 94.5 |
| 28 | -10.% | 3 | Коломенская м. | 19п | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/20 ? | 98/54/12 | Б | 19900000 | 349 613 | 8-925-303-8295 | 203100 | 182200 | 98.0 |
| 29 | -15.% | 3 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/17 ? | 94/47/24 | - | 20300000 | 358 645 | 8-926-155-8448 | 216000 | 182200 | 94.0 |
| 30 | -18.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/12 П | 96/54/12 | Б | 21400000 | 377 055 | 8-962-961-1825 | 222900 | 182200 | 96.0 |
23 апреля 2017