ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 12.2% | 0.0% | 8.33% | нет данных | 5.35% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 203200руб | средняя цена за метр по району | 204900руб | Будущая прибыль за год | -1.18% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
| 2017-02-26 | 187100.0 | 200000.0 | 208000.0 | 208000.0 | 201400.0 |
| 2017-04-23 | 203200.0 | 194900.0 | 199000.0 | 199000.0 | 198800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
| 2017-02-26 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 18 | 5 | 57 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.29% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 2/1 | 2/9 Б | 37.4/28/7.5 | - | 6990000 | 123 160 | 8-916-735-5800, 8-495-902-6219 | 186900 | 194900 | 37.4 |
| 2 | 1.40% | 1 | Полежаевская м. | 20п | Карамышевская наб. | 2/1 | 26/32 М | 45.9/25/12 | Л | 9200000 | 162 539 | 8-495-363-0444 | 200400 | 203200 | 45.9 |
| 3 | 10.0% | 1 | Хорошево м. (МЦК) | 19п | Карамышевская наб. | 1 | 27/31 ? | 59/26/? | - | 10900000 | 191 378 | 8-926-322-1020 | 184700 | 203200 | 59.0 |
| 4 | 18.4% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 ? | 67/31/15 | Л | 11500000 | 202 623 | 8-495-363-0220 | 171600 | 203200 | 67.0 |
| 5 | 18.4% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 203 173 | 8-495-363-0220 | 171600 | 203200 | 67.0 |
| 6 | 13.5% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 200 385 | 8-903-612-4737 | 171600 | 194900 | 67.0 |
| 7 | -18.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 29/31 М | 46/36/8 | Л | 11500000 | 200 385 | 8-915-080-0007 | 250000 | 203200 | 46.0 |
| 8 | -13.% | 1 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 49/17.8/13.2 | Л | 11510450 | 203 358 | 8-495-120-2279 | 234900 | 203200 | 49.0 |
| 9 | -1.8% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 7/9 М | 56/23/14 | Л | 11600000 | 204 385 | 8-916-883-7816 | 207100 | 203200 | 56.0 |
| 10 | -16.% | 1 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 20/31 ? | 49/22/10.5 | Л | 11900000 | 209 671 | 8-926-112-2012 | 242900 | 203200 | 49.0 |
| 11 | 13.8% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 8/9 М | 70/30/16 | Л | 12500000 | 220 841 | 8-985-906-9984 | 178600 | 203200 | 70.0 |
| 12 | -4.5% | 1 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 10/30 ? | 62/25/15 | Л | 13200000 | 233 208 | 8-495-988-4422, 8-968-019-1151 | 212900 | 203200 | 62.0 |
| 13 | -4.5% | 1 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 10/25 М | 62/25/15 | Л | 13200000 | 232 576 | 8-495-988-4429, 8-926-603-9586 | 212900 | 203200 | 62.0 |
| 14 | 2.59% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 2 | 2/9 М | 70/56/14 | Л | 13300000 | 234 974 | 8-985-066-0255 | 190000 | 194900 | 70.0 |
| 15 | -24.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 ? | 51.1/22.6/? | Л | 13780317 | 242 801 | 8-495-134-9049 | 269700 | 203200 | 51.1 |
| 16 | -11.% | 1 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 19/31 ? | 60/25/16 | Л | 13800000 | 242 445 | 8-925-035-0035 | 230000 | 203200 | 60.0 |
| 17 | -9.6% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 М | 64/49/15 | 2Л | 13800000 | 243 808 | 8-985-066-0255 | 215600 | 194900 | 64.0 |
| 18 | -6.6% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 23/31 ? | 67/38/15 | Л | 13990000 | 243 772 | 8-926-320-7576 | 208800 | 194900 | 67.0 |
| 19 | -6.6% | 2 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2/1 | 23/31 М | 67/30/15 | Л | 13990000 | 245 783 | 8-926-320-7576 | 208800 | 194900 | 67.0 |
| 20 | -11.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 19/31 М | 60.7/25.4/14.8 | Л | 14000000 | 246 672 | 8-903-776-3733 | 230600 | 203200 | 60.7 |
| 21 | -13.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 60/27.3/? | Л | 14038075 | 247 343 | 8-495-134-9049 | 234000 | 203200 | 60.0 |
| 22 | -12.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 60.5/27.8/? | Л | 14117135 | 248 736 | 8-495-134-9049 | 233300 | 203200 | 60.5 |
| 23 | -23.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 ? | 55.4/25/? | Л | 14679629 | 258 646 | 8-495-134-9049 | 265000 | 203200 | 55.4 |
| 24 | -23.% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 14/31 М | 62/40/15 | Л | 15800000 | 278 387 | 8-925-097-0130 | 254800 | 194900 | 62.0 |
| 25 | 1.6% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 2 | 8/9 ? | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 16000000 | 280 923 | 8-916-574-0621 | 191800 | 194900 | 83.4 |
| 26 | 1.6% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 М-К | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 16000000 | 282 676 | 8-916-574-0621 | 191800 | 194900 | 83.4 |
| 27 | -3.6% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 83.2/37.4/12.1 | Л | 16834168 | 296 608 | 8-495-120-2279 | 202300 | 194900 | 83.2 |
| 28 | 0.33% | 2 | Полежаевская м. | 20п | Карамышевская наб. | 2 | 7/9 ? | 87/42.4/16.4 | 2Л | 16900000 | 298 577 | 8-915-188-0841 | 194300 | 194900 | 87.0 |
| 29 | -0.7% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 89.2/39.2/? | Л | 17517348 | 308 645 | 8-495-134-9049 | 196400 | 194900 | 89.2 |
| 30 | -7.3% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 6/9 ? | 87/43/16 | 2Л | 18300000 | 322 435 | 8-901-546-1458 | 210300 | 194900 | 87.0 |
| 31 | -7.3% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 18300000 | 322 435 | 8-985-364-9746 | 210300 | 194900 | 87.0 |
| 32 | -4.2% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 98.6/42.5/? | 2Л | 20073621 | 353 685 | 8-495-134-9049 | 203600 | 194900 | 98.6 |
| 33 | -1.0% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 104.2/45.9/? | Л | 20528300 | 361 696 | 8-495-134-9049 | 197000 | 194900 | 104.2 |
| 34 | 16.1% | 3 | Полежаевская м. | 29п | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 ? | 122/87/15 | 2Л | 20900000 | 364 177 | 8-495-995-9102, 8-963-782-9002 | 171300 | 199000 | 122.0 |
| 35 | 16.1% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 М | 122/75/15 | Л | 20900000 | 368 246 | 8-963-782-9002 | 171300 | 199000 | 122.0 |
| 36 | 12.0% | 3 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 121.3/59.3/14.6 | 2Л | 21541636 | 380 582 | 8-495-120-2279 | 177600 | 199000 | 121.3 |
| 37 | 12.0% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 2 | 2/31 ? | 121.3/59.3/? | 2Л | 21541637 | 379 551 | 8-495-134-9049 | 177600 | 199000 | 121.3 |
| 38 | -20.% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 ? | 88.4/40.3/? | Л | 21624153 | 381 005 | 8-495-134-9049 | 244600 | 194900 | 88.4 |
| 39 | 19.7% | 4 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 22/31 М | 133/80/20 | Б | 22100000 | 389 389 | 8-495-988-4429, 8-926-603-9586 | 166200 | 199000 | 133.0 |
| 40 | 2.32% | 4 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 120.1/74.4/12.2 | Л | 23359847 | 412 704 | 8-495-120-2279 | 194500 | 199000 | 120.1 |
| 41 | -7.9% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 111/83/28 | Л | 24000000 | 424 014 | 8-985-066-0255 | 216200 | 199000 | 111.0 |
| 42 | -17.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 ? | 103/55.1/? | Л | 24711643 | 435 404 | 8-495-134-9049 | 239900 | 199000 | 103.0 |
| 43 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 15/31 Б | 110/85/15 | Л | 24900000 | 437 186 | 8-901-546-1458 | 226400 | 199000 | 110.0 |
| 44 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 110/85/15 | Л | 24900000 | 438 723 | 8-985-364-9746 | 226400 | 199000 | 110.0 |
| 45 | -24.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 27/31 ? | 97.8/50.7/? | Л | 25761416 | 453 901 | 8-495-134-9049 | 263400 | 199000 | 97.8 |
| 46 | -29.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 25/32 М | 92/65/15 | Л | 25950000 | 458 465 | 8-495-363-1020 | 282100 | 199000 | 92.0 |
| 47 | -21.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 30/31 ? | 107.7/60/? | Л | 27188492 | 479 045 | 8-495-134-9049 | 252400 | 199000 | 107.7 |
| 48 | -15.% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 ? | 118.6/67.7/? | 2Л | 27785646 | 489 567 | 8-495-134-9049 | 234300 | 199000 | 118.6 |
| 49 | -7.6% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 14/31 ? | 130/80/15 | 2Б | 28000000 | 493 343 | 8-962-937-9756 | 215400 | 199000 | 130.0 |
| 50 | -9.1% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 129.5/72.8/? | Л | 28351937 | 499 544 | 8-495-134-9049 | 218900 | 199000 | 129.5 |
| 51 | -9.3% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 129.4/72.8/? | Л | 28411025 | 500 585 | 8-495-134-9049 | 219600 | 199000 | 129.4 |
| 52 | -9.8% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 8/31 ? | 129.6/73.5/? | Л | 28617282 | 504 220 | 8-495-134-9049 | 220800 | 199000 | 129.6 |
| 53 | -14.% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 124.5/69.7/? | Л | 28855986 | 508 425 | 8-495-134-9049 | 231800 | 199000 | 124.5 |
| 54 | -17.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 17/31 ? | 125.5/71.2/? | Л | 30306360 | 533 980 | 8-495-134-9049 | 241500 | 199000 | 125.5 |
| 55 | -13.% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 132/71/15 | Л | 30500000 | 537 392 | 8-903-776-3733 | 231100 | 199000 | 132.0 |
| 56 | -14.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 18/31 ? | 138.7/76.5/? | Л | 32190662 | 567 180 | 8-495-134-9049 | 232100 | 199000 | 138.7 |
| 57 | 4.68% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 188.5/101.1/? | Л | 35837330 | 631 432 | 8-495-134-9049 | 190100 | 199000 | 188.5 |
23 апреля 2017