ЖК Город на реке - Тушино 2018 .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	14.8%	14.23%	11.63%	нет данных	13.51%
Средняя цена за метр по ЖК	186900руб	средняя цена за метр по району	228100руб	Будущая прибыль за год	11.92%
Рекомендация	Покупать

ЖК «Город на реке Тушино-2018» расположен в районе Покровское-Стрешнего Северо-Западного округа Москвы, на Воколамском шоссе, вл. 67.

Новый микрорайон стоит в 2,5 километрах от МКАД, на берегу Москвы-реки, рядом с местом впадения в нее реки Сходни.

Новостройки граничат со стадионом «Открытие Арена».

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	163100.0	147200.0	146700.0	NaN	150100.0
2015-12-05	163100.0	147200.0	146700.0	NaN	150100.0
2015-12-12	162900.0	149000.0	147300.0	NaN	150900.0
2015-12-19	162600.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2015-12-26	162600.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-01-10	168100.0	143400.0	149400.0	NaN	151000.0
2016-01-23	162500.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-02-07	162500.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-02-21	162400.0	150800.0	147600.0	NaN	151600.0
2016-03-06	162400.0	151500.0	148300.0	NaN	152100.0
2016-03-20	162400.0	151500.0	148300.0	NaN	152100.0
2016-04-03	162400.0	151500.0	147900.0	NaN	151900.0
2016-04-17	162800.0	151800.0	148800.0	NaN	152500.0
2016-05-01	163100.0	152200.0	149200.0	NaN	153000.0
2016-05-15	163000.0	153000.0	149200.0	NaN	153300.0
2016-06-19	168700.0	156000.0	147300.0	NaN	154700.0
2016-08-07	174200.0	157700.0	150500.0	NaN	157800.0
2016-08-28	172300.0	157900.0	152800.0	NaN	158500.0
2016-09-04	169200.0	156900.0	152800.0	NaN	157800.0
2016-09-18	173600.0	158500.0	158300.0	NaN	161600.0
2016-10-16	174700.0	160300.0	158300.0	NaN	162400.0
2016-10-30	173700.0	160100.0	158400.0	NaN	162300.0
2016-11-13	173500.0	159300.0	157900.0	NaN	162000.0
2016-12-04	173500.0	160200.0	158200.0	NaN	162400.0
2016-12-18	173300.0	160400.0	158100.0	NaN	162400.0
2017-01-08	185300.0	171100.0	167900.0	NaN	173200.0
2017-01-29	185200.0	170100.0	166200.0	NaN	172200.0
2017-02-26	185700.0	168400.0	162400.0	NaN	168800.0
2017-04-23	186900.0	173400.0	166100.0	NaN	173100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	18	18	17	0	53
2015-12-05	18	18	17	0	53
2015-12-12	18	18	18	0	54
2015-12-19	18	18	18	0	54
2015-12-26	18	18	18	0	54
2016-01-10	6	6	6	0	18
2016-01-23	18	18	18	0	54
2016-02-07	18	18	18	0	54
2016-02-21	17	17	17	0	51
2016-03-06	17	17	17	0	51
2016-03-20	17	17	17	0	51
2016-04-03	17	17	17	0	51
2016-04-17	17	17	17	0	51
2016-05-01	17	17	16	0	50
2016-05-15	17	17	16	0	50
2016-06-19	17	17	16	0	50
2016-08-07	20	21	19	0	60
2016-08-28	19	20	18	0	57
2016-09-04	21	20	18	0	59
2016-09-18	21	20	18	0	59
2016-10-16	21	20	19	0	60
2016-10-30	21	20	18	0	59
2016-11-13	19	17	14	0	50
2016-12-04	19	18	14	0	51
2016-12-18	18	18	13	0	49
2017-01-08	18	18	12	0	48
2017-01-29	18	19	12	0	49
2017-02-26	15	18	16	0	49
2017-04-23	15	18	13	0	46

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	8.41%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/13 М	40.9/18.6/9.6	?	7051038	125 253	8-495-241-4512	172400	186900	40.9
2	2.93%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/13 М	39.9/17/10.3	Л	7244923	128 697	8-495-241-4512	181600	186900	39.9
3	2.93%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/13 М	39.9/17/10.3	?	7244923	128 697	8-495-241-4512	181600	186900	39.9
4	2.27%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67К1	2/19 М	40/18.6/9.6	Б	7309275	129 840	8-495-795-0022, 8-905-560-5141	182700	186900	40.0
5	1.79%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/13 М	39.9/17/10.3	?	7325122	130 121	8-495-241-4512	183600	186900	39.9
6	1.24%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	7/13 М	39.9/17/10.3	?	7365221	130 834	8-495-241-4512	184600	186900	39.9
7	1.06%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	9/13 М	40.1/18.6/9.6	?	7416000	131 736	8-495-241-4512	184900	186900	40.1
8	-2.6%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/13 М	39.9/17/10.3	Л	7657948	136 034	8-495-241-4512	191900	186900	39.9
9	-3.5%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/19 М	39.6/17/10.3	?	7671243	136 270	8-495-241-4512	193700	186900	39.6
10	-3.5%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/19 М	39.6/17/10.3	?	7671243	136 270	8-495-241-4512	193700	186900	39.6
11	-4.1%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/13 М	39.9/17/10.3	?	7776191	138 134	8-495-241-4512	194900	186900	39.9
12	-5.0%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	14/19 М	39.7/18.6/9.6	?	7810112	138 737	8-495-241-4512	196700	186900	39.7
13	-5.2%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	15/19 М	39.8/18.6/9.6	?	7848700	139 422	8-495-241-4512	197200	186900	39.8
14	-5.8%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	16/19 М	39.7/18.6/9.6	?	7879934	139 977	8-495-241-4512	198500	186900	39.7
15	-8.6%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	13/19 М	39.7/18.6/9.6	?	8118978	144 223	8-495-241-4512	204500	186900	39.7
16	-2.6%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/16 М	61.5/30.7/12.5	?	10954350	194 590	8-495-241-4512	178100	173400	61.5
17	-3.3%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/16 М	61.5/30.7/12.5	?	11032147	195 972	8-495-241-4512	179400	173400	61.5
18	-3.3%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/19 М	61.6/30.7/12.5	?	11049470	196 280	8-495-241-4512	179400	173400	61.6
19	-3.8%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	14/19 М	61.6/30.7/12.5	?	11111994	197 390	8-495-241-4512	180400	173400	61.6
20	10.3%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/16 М	74.5/37/12.5	?	11707638	207 971	8-495-241-4512	157100	173400	74.5
21	-9.6%	2	Спартак м.	3п	Волоколамское ш.	67К1	9/13 М	61.5/30.7/12.5	Л	11800000	209 612	8-495-363-4818	191900	173400	61.5
22	6.21%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/13 М	73.3/37/12.5	?	11970587	212 642	8-495-241-4512	163300	173400	73.3
23	-1.0%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/16 М	68.3/37.1/12.4	?	11977396	212 763	8-495-241-4512	175400	173400	68.3
24	5.55%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/13 М	73.3/37/12.5	?	12044620	213 957	8-495-241-4512	164300	173400	73.3
25	4.27%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	9/13 М	73.3/37/12.5	?	12191953	216 575	8-495-241-4512	166300	173400	73.3
26	4.32%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	5/10 М	73.7/37/12.5	?	12253326	217 665	8-495-241-4512	166300	173400	73.7
27	3.35%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/13 М	73.4/37/12.5	?	12318135	218 816	8-495-241-4512	167800	173400	73.4
28	1.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	7/13 М	73.5/37/12.5	?	12559827	223 109	8-495-241-4512	170900	173400	73.5
29	-0.1%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	15/19 М	72.8/37/12.5	?	12649273	224 698	8-495-241-4512	173800	173400	72.8
30	-0.7%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	13/19 М	72.9/37/12.5	?	12739549	226 302	8-495-241-4512	174800	173400	72.9
31	-2.0%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	17/19 М	72.9/37/12.5	Л	12904212	229 227	8-495-241-4512	177000	173400	72.9
32	-9.0%	2	Тушинская м.	7п	Волоколамское ш.	67К1	11/13 М	68/37/13	Л	12970000	230 396	8-985-484-7736	190700	173400	68.0
33	-2.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	16/19 М	72.9/37/12.5	Л	12977112	230 522	8-495-241-4512	178000	173400	72.9
34	7.39%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/13 М	94.9/51.9/12	?	14676523	260 710	8-495-241-4512	154700	166100	94.9
35	0.55%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/19 М	93.1/51.9/12	?	15378491	273 179	8-495-241-4512	165200	166100	93.1
36	-3.9%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	14/19 М	90.5/51.2/12.6	?	15652428	278 045	8-495-241-4512	173000	166100	90.5
37	3.71%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/19 М	98.7/53.7/12.5	Л	15807052	280 792	8-495-241-4512	160200	166100	98.7
38	2.42%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/19 М	98.7/53.7/12.5	?	16005439	284 316	8-495-241-4512	162200	166100	98.7
39	-1.5%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	9/19 М	98.7/53.7/12.5	?	16650197	295 770	8-495-241-4512	168700	166100	98.7
40	-1.5%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	7/19 М	98.7/53.7/12.5	Л	16650197	295 770	8-495-241-4512	168700	166100	98.7
41	-1.5%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/19 М	98.7/53.7/12.5	?	16650197	295 770	8-495-241-4512	168700	166100	98.7
42	-10.%	3	Тушинская м.	10п	Волоколамское ш.	67К1	11/13 М	91/51/13	Л	16900000	300 207	8-985-484-7736	185700	166100	91.0
43	-3.6%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/19 М	98.7/53.7/12.5	?	17021556	302 366	8-495-241-4512	172500	166100	98.7
44	-3.6%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/19 М	98.7/53.7/12.5	?	17021556	302 366	8-495-241-4512	172500	166100	98.7
45	-3.6%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	13/19 М	98.7/53.7/12.5	?	17021556	302 366	8-495-241-4512	172500	166100	98.7
46	-13.%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/16 М	93.1/51.9/12	?	17787221	315 967	8-495-241-4512	191100	166100	93.1

23 апреля 2017