ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 17.3% | -21.45% | -5.92% | -5.92% | -5.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 486200руб | средняя цена за метр по району | 177400руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.08% | 1 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 ? | 60/30/20 | Л | 27500000 | 465 916 | 8-985-911-2603, 8-926-538-2383 | 458300 | 486200 | 60.0 |
| 2 | 11.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 22/44 ? | 83/18/45 | Л | 27500000 | 481 184 | 8-926-246-8070, 8-495-215-2014 | 331300 | 369100 | 83.0 |
| 3 | 5.65% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/?/? | ? | 28575350 | 500 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 349300 | 369100 | 81.8 |
| 4 | -9.1% | 1 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 27/43 М-К | 55/40/? | Л | 29422850 | 500 000 | 8-925-740-3238 | 535000 | 486200 | 55.0 |
| 5 | -26.% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 ? | 66/58/8 | Б | 33000000 | 577 421 | 8-499-390-9090, 8-495-005-4986 | 500000 | 369100 | 66.0 |
| 6 | -13.% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 2/43 М-К | 82/50/? | - | 35000000 | 606 178 | 8-925-080-9000, 8-495-795-1672 | 426800 | 369100 | 82.0 |
| 7 | 7.48% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 51000000 | 898 332 | 8-915-425-9339 | 411300 | 442100 | 124.0 |
| 8 | -10.% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М-К | 124/80/24 | 2Л | 51000000 | 898 332 | 8-915-425-9339 | 411300 | 369100 | 124.0 |
| 9 | 18.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 ? | 153/90/25 | Л | 57000000 | 981 711 | 8-968-925-7531 | 372500 | 442100 | 153.0 |
| 10 | 14.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 19/44 ? | 155/100/18 | Л | 59600000 | 1 026 491 | 8-916-099-1201, 8-495-660-2021 | 384500 | 442100 | 155.0 |
| 11 | 4.68% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 ? | 148/78/21 | Л | 62500000 | 1 082 461 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 422300 | 442100 | 148.0 |
| 12 | -9.1% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 136/86/14 | ? | 66200000 | 1 146 543 | 8-903-968-4917 | 486800 | 442100 | 136.0 |
| 13 | -15.% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 ? | 130.3/82/18.3 | ? | 68000000 | 1 189 837 | 8-916-588-0434 | 521900 | 442100 | 130.3 |
| 14 | -6.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 31/43 ? | 145/89/15 | ? | 68580840 | 1 208 007 | 8-926-579-1829 | 473000 | 442100 | 145.0 |
| 15 | 23.5% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 212.4/?/? | ? | 76010431 | 1 330 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 357900 | 442100 | 212.4 |
| 16 | -9.4% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 19/43 М | 157/?/? | ? | 76642065 | 1 350 000 | 8-963-993-9733 | 488200 | 442100 | 157.0 |
| 17 | -5.9% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 ? | 181.2/92.4/21 | - | 85157850 | 1 500 000 | 8-495-135-2204, 8-925-233-0069 | 470000 | 442100 | 181.2 |
| 18 | 24.2% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 ? | 267/160/30 | 3Л | 95000000 | 1 673 363 | 8-968-516-8370 | 355800 | 442100 | 267.0 |
| 19 | -6.9% | 3 | Филевский парк м. | 20п | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 ? | 200/115/30 | Б | 95000000 | 1 673 363 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 475000 | 442100 | 200.0 |
| 20 | 24.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 М | 274/179/19 | 3Л | 97000000 | 1 697 267 | 8-495-542-2353 | 354000 | 442100 | 274.0 |
| 21 | 16.5% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 М-К | 262/123/55.7 | Б | 99350825 | 1 750 000 | 8-926-564-5140 | 379200 | 442100 | 262.0 |
| 22 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 6/43 ? | 194/?/? | ? | 99350825 | 1 750 000 | 8-495-620-9380 | 512100 | 442100 | 194.0 |
| 23 | 41.4% | 6 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 ? | 320/159/30 | 3Л | 100000000 | 1 761 435 | 8-925-898-0817 | 312500 | 442100 | 320.0 |
| 24 | -9.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 ? | 203.7/119.7/21 | 3Л | 100000000 | 1 761 435 | 8-495-669-3311 | 490900 | 442100 | 203.7 |
| 25 | 12.4% | 4 | Славянский бульвар м. | 2т | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 М-К | 262/130/55.7 | БЛ | 103000000 | 1 814 278 | 8-495-777-9977, 8-909-641-6497 | 393100 | 442100 | 262.0 |
| 26 | 3.69% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 ? | 258/130/21.6 | - | 110000000 | 1 924 736 | 8-495-730-5556 | 426400 | 442100 | 258.0 |
| 27 | -7.5% | 4 | Кутузовская м. | 10т | Давыдковская ул. | 3 | 28/47 П | 230/150/15 | - | 110000000 | 1 894 530 | 8-499-703-3433 | 478300 | 442100 | 230.0 |
| 28 | -18.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/82/38 | - | 113543800 | 2 000 000 | 8-495-660-9393 | 540700 | 442100 | 210.0 |
| 29 | -30.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 ? | 179.4/100.5/18 | - | 113543800 | 2 000 000 | 8-495-135-2204, 8-925-233-0069 | 632900 | 442100 | 179.4 |
| 30 | -30.% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 8/44 ? | 180/130/? | - | 114301400 | 2 000 000 | 8-985-780-4002, 8-916-889-5050 | 635000 | 442100 | 180.0 |
| 31 | -30.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/45 ? | 190/150/14 | 4Л | 120000000 | 2 113 722 | 8-926-749-6158, 8-495-220-3206 | 631600 | 442100 | 190.0 |
| 32 | -28.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 ? | 196/92/15 | ? | 120633685 | 2 050 000 | 8-926-579-1829 | 615500 | 442100 | 196.0 |
| 33 | -19.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 11/43 ? | 229/128.7/38.8 | - | 125000000 | 2 124 199 | 8-495-135-2204, 8-925-233-0069 | 545900 | 442100 | 229.0 |
| 34 | -35.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 ? | 195.1/109.3/21 | - | 132846246 | 2 340 000 | 8-495-135-2204, 8-925-233-0069 | 680900 | 442100 | 195.1 |
| 35 | -31.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | - | 136252560 | 2 400 000 | 8-495-151-9348 | 648800 | 442100 | 210.0 |
| 36 | -18.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 ? | 275/150/15 | ? | 150000000 | 2 597 906 | 8-965-260-1232 | 545500 | 442100 | 275.0 |
| 37 | -60.% | 6 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/35 ? | 410/?/? | Б | 457205600 | 8 000 000 | 8-926-906-0110 | 1115100 | 442100 | 410.0 |
23 апреля 2017