Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.83% | 6.38% | -13.99% | -13.99% | -8.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 408200руб | средняя цена за метр по району | 476000руб | Будущая прибыль за год | -9.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 511400.0 | 464500.0 | 462400.0 | 462400.0 | 474000.0 |
| 2015-12-05 | 419600.0 | 448000.0 | 449000.0 | 449000.0 | 433700.0 |
| 2015-12-12 | 419100.0 | 478700.0 | 463900.0 | 463900.0 | 447000.0 |
| 2015-12-19 | 421200.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2015-12-26 | 421100.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2016-01-10 | 424600.0 | 398000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 427700.0 |
| 2016-01-23 | 435100.0 | 427400.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442300.0 |
| 2016-02-07 | 429900.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 440900.0 |
| 2016-02-21 | 468300.0 | 390000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442700.0 |
| 2016-03-06 | 429700.0 | 349900.0 | NaN | NaN | 413800.0 |
| 2016-03-20 | 429700.0 | 344000.0 | NaN | NaN | 398700.0 |
| 2016-04-03 | 429700.0 | 353200.0 | NaN | NaN | 402000.0 |
| 2016-04-17 | 429700.0 | 415000.0 | NaN | NaN | 424500.0 |
| 2016-05-01 | 438600.0 | 407500.0 | 608100.0 | 608100.0 | 481600.0 |
| 2016-05-15 | 423600.0 | 444900.0 | 499500.0 | 499500.0 | 470000.0 |
| 2016-06-19 | 440700.0 | 438100.0 | NaN | NaN | 439600.0 |
| 2016-08-07 | 441200.0 | 415900.0 | 525100.0 | 525100.0 | 465900.0 |
| 2016-08-28 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-04 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-18 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-16 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-30 | 424300.0 | 408300.0 | 478900.0 | 478900.0 | 451900.0 |
| 2016-11-13 | 417900.0 | 418400.0 | 386300.0 | 386300.0 | 400200.0 |
| 2016-12-04 | 424000.0 | 416500.0 | 385500.0 | 385500.0 | 400200.0 |
| 2016-12-18 | 428300.0 | 413400.0 | 399300.0 | 399300.0 | 408100.0 |
| 2017-01-08 | 416300.0 | 419800.0 | 418500.0 | 418500.0 | 418400.0 |
| 2017-01-29 | 408200.0 | 414900.0 | 399000.0 | 399000.0 | 404700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 22.0 | 17.0 | 15.0 | 9.0 | 63.0 |
| 2015-12-05 | 10.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2015-12-12 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2015-12-19 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 8.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-02-21 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-03-06 | 7.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-03-20 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-03 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-17 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-05-15 | 7.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-04 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-16 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-11-13 | 10.0 | 9.0 | 8.0 | 4.0 | 31.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 9.0 | 4.0 | 33.0 |
| 2016-12-18 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-01-08 | 11.0 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 35.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 11.0 | 9.0 | 5.0 | 36.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.6% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 2/13 М-К | 64.9/?/? | ? | 23948100 | 398 064 | 8-495-363-1003 | 369000 | 408200 | 64.9 |
| 2 | 3.71% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/11 М-К | 60/?/? | - | 24000000 | 400 312 | 8-495-777-8998 | 400000 | 414900 | 60.0 |
| 3 | 4.95% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 2/12 М | 63/30/20 | ? | 24500000 | 407 238 | 8-926-210-1631 | 388900 | 408200 | 63.0 |
| 4 | -3.5% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/13 ? | 60.1/45/? | - | 25426530 | 422 639 | 8-495-162-8412 | 423100 | 408200 | 60.1 |
| 5 | -0.1% | 1 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/13 М-К | 64.8/30/25 | - | 26500000 | 440 482 | 8-926-161-9774 | 409000 | 408200 | 64.8 |
| 6 | -0.4% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 М-К | 66.3/?/? | ? | 27183000 | 451 835 | 8-495-363-1003 | 410000 | 408200 | 66.3 |
| 7 | -17.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 4/12 М-К | 60/55/? | - | 30000000 | 500 867 | 8-963-965-9120 | 500000 | 414900 | 60.0 |
| 8 | -23.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 61/34/15 | - | 33000000 | 550 954 | 8-909-902-0090 | 541000 | 414900 | 61.0 |
| 9 | -25.% | 1 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 60.7/25/14.5 | - | 33374000 | 550 209 | 8-495-669-3311 | 549800 | 408200 | 60.7 |
| 10 | -25.% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 61/?/? | ? | 33374000 | 556 667 | 8-916-829-0105 | 547100 | 408200 | 61.0 |
| 11 | -30.% | 1 | Маяковская м. | 2п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/12 ? | 58.2/50/7 | - | 34338000 | 572 746 | 8-495-989-9869 | 590000 | 408200 | 58.2 |
| 12 | 24.0% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 М | 104.9/61/10 | ? | 34512100 | 575 650 | 8-926-579-1829 | 329000 | 408200 | 104.9 |
| 13 | 26.1% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 2/13 ? | 104.9/70/15 | - | 34512100 | 576 199 | 8-499-390-5571 | 329000 | 414900 | 104.9 |
| 14 | -8.6% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 6/14 ? | 79.1/50/15 | Б | 35916000 | 599 638 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 454100 | 414900 | 79.1 |
| 15 | 15.2% | 3 | Маяковская м. | 2п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 2/13 ? | 105/80/25 | - | 36350000 | 606 305 | 8-926-136-3366 | 346200 | 399000 | 105.0 |
| 16 | -34.% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 12/15 ? | 60.7/40/? | - | 37615400 | 625 241 | 8-495-637-8527 | 619700 | 408200 | 60.7 |
| 17 | -33.% | 2 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 60.6/?/? | ? | 37621600 | 632 319 | 8-985-222-4747 | 620800 | 414900 | 60.6 |
| 18 | 9.4% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 ? | 104.2/?/? | ? | 38000000 | 631 634 | 8-985-222-4747 | 364700 | 399000 | 104.2 |
| 19 | 9.21% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 2/15 ? | 101/70/20 | - | 38368600 | 637 761 | 8-495-637-8527 | 379900 | 414900 | 101.0 |
| 20 | 9.21% | 2 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 2/13 ? | 101/75/15 | - | 38368600 | 632 551 | 8-495-669-3311 | 379900 | 414900 | 101.0 |
| 21 | 6.59% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5/1 | 2/13 ? | 100/?/? | ? | 38925000 | 649 255 | 8-916-829-0105 | 389200 | 414900 | 100.0 |
| 22 | 12.6% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/12 М | 120/?/? | - | 42500000 | 714 312 | 8-926-977-1589 | 354200 | 399000 | 120.0 |
| 23 | 15.2% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/12 ? | 120/80/20 | - | 42500000 | 706 433 | 8-926-977-1582 | 354200 | 408200 | 120.0 |
| 24 | 0.01% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 ? | 123/70/15 | - | 49069020 | 818 454 | 8-499-390-5571 | 398900 | 399000 | 123.0 |
| 25 | -2.4% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/13 М | 121/60/30 | 3Л | 49500000 | 825 643 | 8-499-372-4454, 8-499-408-1848 | 409100 | 399000 | 121.0 |
| 26 | -1.6% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 5/12 ? | 123/70/20 | - | 49900119 | 822 662 | 8-495-669-3311 | 405700 | 399000 | 123.0 |
| 27 | 16.2% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 9/14 ? | 141.1/50/15 | Б | 50341000 | 839 670 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 356800 | 414900 | 141.1 |
| 28 | -9.3% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 8/13 ? | 120/80/20 | Б | 54919000 | 916 904 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 457700 | 414900 | 120.0 |
| 29 | -5.1% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/11 М-К | 140.7/?/? | - | 59200000 | 988 378 | 8-495-777-8998 | 420800 | 399000 | 140.7 |
| 30 | 12.3% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/13 ? | 171/120/20 | Б | 60737000 | 1 014 039 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4163 | 355200 | 399000 | 171.0 |
| 31 | -27.% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 141/100/20 | - | 77400000 | 1 292 238 | 8-909-902-0090 | 548900 | 399000 | 141.0 |
| 32 | -33.% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 12/15 ? | 140.8/100/30 | - | 84468000 | 1 419 683 | 8-495-637-8527 | 599900 | 399000 | 140.8 |
| 33 | -33.% | 3 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 140.7/?/? | ? | 84468000 | 1 419 683 | 8-985-222-4747 | 600300 | 399000 | 140.7 |
| 34 | -35.% | 5 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 ? | 201.4/?/? | ? | 124905200 | 2 099 325 | 8-985-222-4747 | 620200 | 399000 | 201.4 |
| 35 | -50.% | 4 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 13/14 М | 176.6/130/20 | - | 141344000 | 2 357 568 | 8-495-933-0940, 8-903-724-2116 | 800400 | 399000 | 176.6 |
| 36 | -34.% | 8 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 12/13 М | 401.6/330/49 | ? | 243360000 | 4 059 159 | 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 | 606000 | 399000 | 401.6 |
25 февраля 2017