Резиденция на Всеволожском .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.04% | -0.33% | -0.33% | нет данных | -0.23% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 1447500руб | средняя цена за метр по району | 422900руб | Будущая прибыль за год | -71.37% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Кропоткинская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Хамовники
Адрес: пер. Всеволожский, вл. 5
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6
Квартир: 21
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 104.2-177 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 1.0 млн - 1.7 млн руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 45 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1447500.0 | 1297100.0 | 1297100.0 | NaN | 1334500.0 |
| 2015-12-05 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-12 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-19 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-26 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2016-01-10 | 1448100.0 | 1307200.0 | 1307200.0 | NaN | 1342300.0 |
| 2016-01-23 | 1448100.0 | 1307200.0 | 1307200.0 | NaN | 1342300.0 |
| 2016-02-07 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-02-21 | 1448100.0 | 1287300.0 | 1287300.0 | NaN | 1327300.0 |
| 2016-03-06 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-03-20 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-04-03 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-04-17 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-05-01 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-05-15 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-06-19 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-08-07 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-08-28 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-09-04 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-09-18 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-10-16 | 1447500.0 | 1213400.0 | 1213400.0 | NaN | 1284900.0 |
| 2016-10-30 | 1350000.0 | 1213400.0 | 1213400.0 | NaN | 1238000.0 |
| 2016-11-13 | 1124600.0 | 1447500.0 | 1267400.0 | 1267400.0 | 1264300.0 |
| 2016-12-04 | 1124600.0 | 1447500.0 | 1274600.0 | 1274600.0 | 1268200.0 |
| 2016-12-18 | 1350000.0 | 1447500.0 | 1274200.0 | 1274200.0 | 1321800.0 |
| 2017-01-08 | 1447500.0 | 1281100.0 | 1281100.0 | NaN | 1322300.0 |
| 2017-01-29 | 1447500.0 | 1283000.0 | 1283000.0 | NaN | 1324200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2015-12-05 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2015-12-12 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2015-12-19 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2015-12-26 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-01-10 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-01-23 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-02-21 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-03-06 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-04-03 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-04-17 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-05-15 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-06-19 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-08-28 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-09-04 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-09-18 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-10-16 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-11-13 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-12-04 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-12-18 | 1 | 2 | 3 | 1 | 7 |
| 2017-01-08 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2017-01-29 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.22% | 2 | Кропоткинская м. | 5п | Всеволожский пер. | 5 | 3/6 ? | 104.2/50/20 | - | 140670000 | 2 338 210 | 8-495-137-4605 | 1350000 | 1447500 | 104.2 |
| 2 | 28.2% | 3 | Парк культуры м. | 10п | Всеволожский пер. | 5 | 2/6 ? | 141.5/110/? | ? | 141500000 | 2 352 006 | 8-985-222-4747 | 1000000 | 1283000 | 141.5 |
| 3 | -9.5% | 2 | Кропоткинская м. | 5п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 ? | 104.2/70/20 | - | 166720000 | 2 780 831 | 8-495-137-4605 | 1600000 | 1447500 | 104.2 |
| 4 | 2.64% | 3 | Кропоткинская м. | 5п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 ? | 155/?/? | - | 193750000 | 3 220 504 | 8-495-660-9393 | 1250000 | 1283000 | 155.0 |
| 5 | 2.64% | 3 | Парк культуры м. | 10п | Всеволожский пер. | 5 | 3/6 ? | 155/?/? | ? | 193750000 | 3 220 504 | 8-985-222-4747 | 1250000 | 1283000 | 155.0 |
| 6 | -24.% | 4 | Кропоткинская м. | 7п | Всеволожский пер. | 5 | 5/6 ? | 172.2/?/? | - | 292740000 | 4 865 911 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 1700000 | 1283000 | 172.2 |
25 февраля 2017