ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 7.84% 2.67% 5.45% 5.45% 5.58%
Средняя цена за метр по ЖК 480000руб средняя цена за метр по району 483700руб Будущая прибыль за год -1.24%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016

Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 434400.0 447000.0 428000.0 428000.0 433300.0
2015-12-05 426900.0 444200.0 433300.0 433300.0 433400.0
2015-12-12 436900.0 459400.0 440000.0 440000.0 442700.0
2015-12-19 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2015-12-26 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-01-10 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-01-23 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-02-07 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-02-21 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-03-06 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-03-20 445100.0 460900.0 449400.0 449400.0 450100.0
2016-04-03 445100.0 470100.0 449400.0 449400.0 452800.0
2016-04-17 459300.0 470800.0 432100.0 432100.0 446200.0
2016-05-01 457400.0 544600.0 NaN NaN 483500.0
2016-05-15 457200.0 544600.0 NaN NaN 483400.0
2016-06-19 454700.0 544600.0 NaN NaN 481600.0
2016-08-07 464100.0 468200.0 453400.0 453400.0 460800.0
2016-08-28 463300.0 466800.0 453600.0 453600.0 460200.0
2016-09-04 461900.0 466900.0 453600.0 453600.0 459700.0
2016-09-18 461500.0 466900.0 460300.0 460300.0 462200.0
2016-10-16 457200.0 466900.0 461000.0 461000.0 461000.0
2016-10-30 458400.0 466100.0 466300.0 466300.0 463500.0
2016-11-13 459400.0 467100.0 465500.0 465500.0 464200.0
2016-12-04 459400.0 462600.0 463700.0 463700.0 462300.0
2016-12-18 468400.0 474200.0 467800.0 467800.0 469500.0
2017-01-08 476600.0 474200.0 494900.0 494900.0 485300.0
2017-01-29 480000.0 473700.0 473900.0 473900.0 475300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 15.0 12.0 11.0 9.0 47.0
2015-12-05 5.0 4.0 4.0 4.0 17.0
2015-12-12 5.0 4.0 4.0 3.0 16.0
2015-12-19 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2015-12-26 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-01-10 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-01-23 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-02-07 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-02-21 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-03-06 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-03-20 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-04-03 6.0 5.0 4.0 3.0 18.0
2016-04-17 8.0 5.0 7.0 3.0 23.0
2016-05-01 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-05-15 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-06-19 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-08-07 8.0 5.0 4.0 2.0 19.0
2016-08-28 8.0 5.0 4.0 2.0 19.0
2016-09-04 7.0 5.0 4.0 2.0 18.0
2016-09-18 7.0 5.0 5.0 2.0 19.0
2016-10-16 8.0 5.0 5.0 2.0 20.0
2016-10-30 8.0 5.0 5.0 2.0 20.0
2016-11-13 12.0 11.0 10.0 7.0 40.0
2016-12-04 12.0 10.0 11.0 7.0 40.0
2016-12-18 12.0 11.0 10.0 5.0 38.0
2017-01-08 12.0 8.0 7.0 6.0 33.0
2017-01-29 11.0 10.0 9.0 7.0 37.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 5.56% 1 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 2/6 М 62/20/20 Л 28194799 468 653 8-495-215-0805 454800 480000 62.0
2 -5.4% 1 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 4/6 ? 56.4/?/? Л 28622000 477 405 8-499-678-0830 507500 480000 56.4
3 -5.0% 1 Китай-Город м. 14п Садовническая наб. 7 4/6 ? 56.6/23.6/15 Л 28622041 477 406 8-495-150-3402 505700 480000 56.6
4 -9.2% 1 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 5/6 М-К 56/31/15 - 29615040 492 260 8-495-134-6799 528800 480000 56.0
5 -9.2% 1 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 5/6 М 56/20/20 Л 29615040 492 260 8-495-215-0805 528800 480000 56.0
6 32.2% 1 Третьяковская м. 11п Садовническая наб. 3К9 2/6 М-К 85.2/?/? - 30933000 514 167 8-495-777-8998 363100 480000 85.2
7 -5.5% 1 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 4/6 М 61/20/20 Л 31010364 515 453 8-495-215-0805 508400 480000 61.0
8 10.8% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 2/6 М-К 85.2/36/5 - 36392328 604 912 8-495-134-6799 427100 473700 85.2
9 17.8% 2 Третьяковская м. 11п Садовническая наб. 3К9 4/6 М-К 92.2/?/? - 37061500 618 763 8-495-777-8998 402000 473700 92.2
10 -6.7% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 5/6 М 82/40/10 Л 41632420 692 012 8-495-215-0805 507700 473700 82.0
11 -5.9% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 5/6 М-К 82.7/43.6/10 - 41632420 695 077 8-495-134-6799 503400 473700 82.7
12 4.21% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 3/6 М 93/40/15 Л 42269571 702 603 8-495-215-0805 454500 473700 93.0
13 4.66% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 3/6 М-К 93.4/45.6/10 - 42269571 702 603 8-495-134-6799 452600 473700 93.4
14 -0.0% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 4/6 М 92/30/15 Л 43601841 732 831 8-495-215-0805 473900 473700 92.0
15 0.16% 2 Китай-Город м. 14п Садовническая наб. 7 4/6 ? 92.2/44.3/10 Л 43601841 727 263 8-495-150-3402 472900 473700 92.2
16 28.9% 4 Третьяковская м. 11п Садовническая наб. 3К9 3/6 М-К 145.2/?/? - 53381948 887 312 8-495-777-8998 367600 473900 145.2
17 12.9% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 2/6 М 139/60/20 Л 58292406 968 934 8-495-215-0805 419400 473700 139.0
18 18.0% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 2/6 М 146/?/? ? 59392800 987 224 8-495-241-4500 406800 480000 146.0
19 13.3% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 2/6 М 144/70/18 Л 60210468 1 004 289 8-495-215-0805 418100 473900 144.0
20 13.6% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 2/6 М-К 144.4/69.2/18.3 - 60210468 1 000 816 8-495-134-6799 417000 473900 144.4
21 -6.4% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3 3/6 ? 122.4/?/? ? 62000000 1 034 138 8-495-268-0111 506500 473700 122.4
22 9.64% 3 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3К9 3/6 М-К 145.3/?/? - 62802292 1 047 520 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 432200 473900 145.3
23 11.0% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 3/6 М 145.3/?/? ? 62802293 1 043 897 8-495-241-4500 432200 480000 145.3
24 6.45% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 3/6 М 143/70/18 Л 63660640 1 058 164 8-495-215-0805 445200 473900 143.0
25 5.43% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 4/6 М 145/80/16 Л 65172438 1 083 293 8-495-215-0805 449500 473900 145.0
26 6.06% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 4/6 М 145.2/?/? ? 65712438 1 092 269 8-495-241-4500 452600 480000 145.2
27 2.41% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 4/6 М-К 143.8/69.2/18.3 - 66541293 1 106 046 8-495-134-6799 462700 473900 143.8
28 0.21% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 5/6 М-К 144.9/72.5/10 - 68523934 1 139 002 8-495-134-6799 472900 473900 144.9
29 -0.4% 3 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 5/6 М 144/100/17 Л 68523934 1 139 002 8-495-215-0805 475900 473900 144.0
30 1.51% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 5/6 М 144.9/?/? ? 68523935 1 139 002 8-495-241-4500 472900 480000 144.9
31 9.3% 4 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 2/6 М 159/80/18 Л 68939887 1 145 916 8-495-215-0805 433600 473900 159.0
32 3.55% 4 Новокузнецкая м. 5п Садовническая наб. 3К9 2/6 М-К 159.3/89.2/18 - 72903600 1 216 006 8-495-135-2204 457600 473900 159.3
33 -1.9% 4 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 4/6 М-К 158.6/78.6/10 - 76615695 1 277 923 8-495-134-6799 483100 473900 158.6
34 -7.7% 4 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3К9 5/6 М-К 158.4/91.2/10 Б 81351864 1 352 227 8-495-134-6799 513600 473900 158.4
35 -11.% 4 Китай-Город м. 14п Садовническая наб. 7 4/6 ? 158.5/72.6/15 Л 84627112 1 411 551 8-495-150-3402 533900 473900 158.5
36 -11.% 4 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 5К1 4/6 М 158/90/10 Л 84627112 1 406 668 8-495-215-0805 535600 473900 158.0
37 -32.% 3 Новокузнецкая м. Садовническая наб. 3 4/6 М 126/?/? Л 88348000 1 473 614 8-499-678-0830 701200 473900 126.0

25 февраля 2017