ЖК Изумрудная 24 .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.94% | 0.3% | нет данных | нет данных | 2.15% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 176700руб | средняя цена за метр по району | 172700руб | Будущая прибыль за год | -4.22% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: Изумрудная, 24
Дата сдачи:
июль 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-12
Квартир: 95
В продаже: 1-к кв
Площадь: 44.1-46.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 180 500 - 190 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 61 м/м
Застройщик: Бесткон
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 173200.0 | 173800.0 | 185600.0 | NaN | 177600.0 |
| 2015-12-05 | 173400.0 | 173800.0 | 185100.0 | NaN | 178500.0 |
| 2015-12-12 | 173400.0 | 173800.0 | 185100.0 | NaN | 178500.0 |
| 2015-12-19 | 173400.0 | 169600.0 | 185100.0 | NaN | 176400.0 |
| 2015-12-26 | 173400.0 | 168200.0 | 185100.0 | NaN | 175800.0 |
| 2016-01-10 | 173400.0 | 168200.0 | 185100.0 | NaN | 175800.0 |
| 2016-01-23 | 173300.0 | 166200.0 | 185100.0 | NaN | 172900.0 |
| 2016-02-07 | 170000.0 | 168600.0 | 185100.0 | NaN | 171800.0 |
| 2016-02-21 | 170000.0 | 168600.0 | 185100.0 | NaN | 171800.0 |
| 2016-03-06 | 171300.0 | 171300.0 | NaN | NaN | 171300.0 |
| 2016-03-20 | 171300.0 | 171300.0 | NaN | NaN | 171300.0 |
| 2016-04-03 | 167700.0 | 171700.0 | NaN | NaN | 169500.0 |
| 2016-04-17 | 167700.0 | 179200.0 | NaN | NaN | 173000.0 |
| 2016-05-01 | 166800.0 | 178900.0 | NaN | NaN | 171000.0 |
| 2016-05-15 | 166800.0 | 178900.0 | NaN | NaN | 171100.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | 164600.0 | 169300.0 | NaN | NaN | 165500.0 |
| 2016-08-28 | 165200.0 | NaN | NaN | NaN | 165200.0 |
| 2016-09-04 | 165200.0 | NaN | NaN | NaN | 165200.0 |
| 2016-09-18 | 176000.0 | NaN | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-10-16 | 167200.0 | NaN | NaN | NaN | 167200.0 |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 163900.0 | 169300.0 | NaN | NaN | 164400.0 |
| 2016-12-04 | 174600.0 | 178000.0 | NaN | NaN | 175000.0 |
| 2016-12-18 | 164300.0 | 169200.0 | NaN | NaN | 165100.0 |
| 2017-01-08 | 164300.0 | 169100.0 | NaN | NaN | 165100.0 |
| 2017-01-29 | 176700.0 | 169100.0 | NaN | NaN | 175500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2015-12-05 | 4 | 4 | 3 | 0 | 11 |
| 2015-12-12 | 4 | 4 | 3 | 0 | 11 |
| 2015-12-19 | 4 | 6 | 3 | 0 | 13 |
| 2015-12-26 | 4 | 6 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-01-10 | 4 | 6 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-01-23 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| 2016-02-07 | 10 | 10 | 2 | 0 | 22 |
| 2016-02-21 | 10 | 10 | 2 | 0 | 22 |
| 2016-03-06 | 10 | 8 | 0 | 0 | 18 |
| 2016-03-20 | 10 | 8 | 0 | 0 | 18 |
| 2016-04-03 | 10 | 6 | 0 | 0 | 16 |
| 2016-04-17 | 10 | 6 | 0 | 0 | 16 |
| 2016-05-01 | 10 | 4 | 0 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 10 | 4 | 0 | 0 | 14 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-08-28 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-09-04 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-09-18 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-10-16 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 14 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| 2016-12-04 | 20 | 2 | 0 | 0 | 22 |
| 2016-12-18 | 16 | 2 | 0 | 0 | 18 |
| 2017-01-08 | 16 | 2 | 0 | 0 | 18 |
| 2017-01-29 | 16 | 2 | 0 | 0 | 18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.4% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 2/12 ? | 45.5/18/12.7 | Б | 7348250 | 123 149 | 8-495-909-0743 | 161500 | 176700 | 45.5 |
| 2 | -1.8% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 6/12 М-К | 41/15.4/11.5 | - | 7380000 | 123 681 | 8-495-134-6914 | 180000 | 176700 | 41.0 |
| 3 | -1.8% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 6/12 ? | 41/15.4/11.5 | ? | 7380000 | 123 681 | 8-495-909-8376 | 180000 | 176700 | 41.0 |
| 4 | 5.68% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 3/12 ? | 45.2/18/12.7 | ? | 7557440 | 126 655 | 8-495-909-8376 | 167200 | 176700 | 45.2 |
| 5 | 8.12% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 2/12 М-К | 46.7/?/13 | - | 7630780 | 127 884 | 8-495-134-6914 | 163400 | 176700 | 46.7 |
| 6 | 3.33% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 4/12 М-К | 45.2/?/12.7 | - | 7729200 | 129 533 | 8-495-134-6914 | 171000 | 176700 | 45.2 |
| 7 | 3.33% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 4/12 ? | 45.2/18/12.7 | ? | 7729200 | 129 533 | 8-495-909-8376 | 171000 | 176700 | 45.2 |
| 8 | -1.8% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 7/12 ? | 44.9/18/12.7 | Б | 8082000 | 135 446 | 8-495-909-8376 | 180000 | 176700 | 44.9 |
| 9 | -1.8% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 7/12 М-К | 44.9/18/12.7 | Б | 8082000 | 135 446 | 8-495-134-6914 | 180000 | 176700 | 44.9 |
| 10 | 0.97% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 5/12 ? | 46.3/17/12.6 | ? | 8102500 | 135 789 | 8-495-909-8376 | 175000 | 176700 | 46.3 |
| 11 | 0.97% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 5/12 М-К | 46.3/17/12.6 | - | 8102500 | 135 789 | 8-495-134-6914 | 175000 | 176700 | 46.3 |
| 12 | -4.2% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 9/12 ? | 44.9/18/12.7 | Б | 8284050 | 138 832 | 8-495-909-0743 | 184500 | 176700 | 44.9 |
| 13 | -4.2% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 9/12 М-К | 44.9/18/12.7 | Б | 8284050 | 138 832 | 8-495-134-6914 | 184500 | 176700 | 44.9 |
| 14 | -7.0% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 10/12 ? | 46.7/17/11.8 | ? | 8873000 | 148 702 | 8-495-909-8376 | 190000 | 176700 | 46.7 |
| 15 | -7.0% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 10/12 М-К | 46.7/18.8/11.8 | - | 8873000 | 148 702 | 8-495-134-6914 | 190000 | 176700 | 46.7 |
| 16 | -1.5% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 3/12 М-К | 52.9/25.4/13.5 | - | 9498195 | 159 348 | 8-495-134-6914 | 179600 | 176700 | 52.9 |
| 17 | 0.0% | 2 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24К2 | 2/12 М-К | 70.9/34.1/14.4 | Б | 11989190 | 201 940 | 8-495-134-6914 | 169100 | 169100 | 70.9 |
| 18 | 0.0% | 2 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 24 | 2/12 ? | 70.9/34.1/14.4 | Б | 11989190 | 200 926 | 8-495-909-8376 | 169100 | 169100 | 70.9 |
25 февраля 2017