ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 0.42% 6.22% 9.73% 9.73% 6.22%
Средняя цена за метр по ЖК 193200руб средняя цена за метр по району 165900руб Будущая прибыль за год -15.85%
Рекомендация Продавать

Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко

Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 187500.0 186200.0 184500.0 184500.0 185800.0
2015-12-05 187500.0 179300.0 184500.0 184500.0 182700.0
2015-12-12 188400.0 179300.0 184500.0 184500.0 183200.0
2015-12-19 188400.0 197900.0 180700.0 180700.0 187300.0
2015-12-26 188400.0 197900.0 180700.0 180700.0 187300.0
2016-01-10 190200.0 204800.0 183400.0 183400.0 188800.0
2016-01-23 189200.0 197900.0 180100.0 180100.0 186800.0
2016-02-07 192400.0 197900.0 179900.0 179900.0 187900.0
2016-02-21 192400.0 197900.0 179900.0 179900.0 188000.0
2016-03-06 181700.0 185200.0 180200.0 180200.0 182100.0
2016-03-20 183400.0 186100.0 182300.0 182300.0 183700.0
2016-04-03 185300.0 187000.0 182300.0 182300.0 184400.0
2016-04-17 184600.0 187000.0 182300.0 182300.0 184300.0
2016-05-01 187400.0 209300.0 175200.0 175200.0 185500.0
2016-05-15 187400.0 205000.0 175200.0 175200.0 183400.0
2016-06-19 185800.0 209300.0 175400.0 175400.0 186100.0
2016-08-07 200600.0 205400.0 175800.0 175800.0 186400.0
2016-08-28 203300.0 244400.0 179300.0 179300.0 185700.0
2016-09-04 198000.0 240400.0 179300.0 179300.0 188700.0
2016-09-18 198000.0 226600.0 179300.0 179300.0 189000.0
2016-10-16 198000.0 224900.0 177200.0 177200.0 184800.0
2016-10-30 198500.0 214800.0 188900.0 188900.0 194100.0
2016-11-13 185000.0 192400.0 179200.0 179200.0 182500.0
2016-12-04 184800.0 191300.0 180100.0 180100.0 182500.0
2016-12-18 192900.0 189500.0 180800.0 180800.0 184600.0
2017-01-08 191000.0 189700.0 189700.0 189700.0 189900.0
2017-01-29 193200.0 210200.0 197400.0 197400.0 199700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 5.0 9.0 3.0 2.0 19.0
2015-12-05 5.0 9.0 3.0 2.0 19.0
2015-12-12 6.0 8.0 3.0 2.0 19.0
2015-12-19 6.0 5.0 3.0 2.0 16.0
2015-12-26 6.0 5.0 3.0 2.0 16.0
2016-01-10 7.0 2.0 2.0 2.0 13.0
2016-01-23 7.0 5.0 4.0 2.0 18.0
2016-02-07 6.0 5.0 3.0 2.0 16.0
2016-02-21 6.0 5.0 3.0 2.0 16.0
2016-03-06 6.0 6.0 3.0 2.0 17.0
2016-03-20 6.0 6.0 3.0 2.0 17.0
2016-04-03 5.0 6.0 3.0 2.0 16.0
2016-04-17 5.0 6.0 4.0 1.0 16.0
2016-05-01 5.0 5.0 4.0 3.0 17.0
2016-05-15 5.0 4.0 4.0 3.0 16.0
2016-06-19 4.0 5.0 4.0 2.0 15.0
2016-08-07 3.0 4.0 3.0 2.0 12.0
2016-08-28 2.0 1.0 5.0 3.0 11.0
2016-09-04 2.0 2.0 5.0 3.0 12.0
2016-09-18 2.0 3.0 4.0 4.0 13.0
2016-10-16 2.0 2.0 3.0 5.0 12.0
2016-10-30 3.0 2.0 3.0 3.0 11.0
2016-11-13 6.0 5.0 7.0 4.0 22.0
2016-12-04 7.0 4.0 8.0 4.0 23.0
2016-12-18 6.0 4.0 6.0 3.0 19.0
2017-01-08 5.0 5.0 5.0 4.0 19.0
2017-01-29 5.0 6.0 5.0 5.0 21.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -6.4% 1 Ясенево м. 3п Новоясеневский пр-т 9 4/23 М 46/30/10 Б 9500000 159 210 8-495-276-0303 206500 193200 46.0
2 -5.4% 1 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 5/8 М 47/21/12 Л 9600000 161 747 8-963-750-3037 204300 193200 47.0
3 1.70% 1 Ясенево м. 6п Новоясеневский пр-т 9 3/8 К 50.9/22.1/12.4 Л 9671000 162 076 8-495-374-8932 190000 193200 50.9
4 6.80% 2 Ясенево м. 2п Новоясеневский пр-т 9 3/21 ? 62/39.2/16 Л 12200000 205 491 8-916-195-5339 196800 210200 62.0
5 1.01% 1 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 8/23 М-К 69/28/17 Л 13200000 222 402 8-925-717-0665 191300 193200 69.0
6 -0.4% 1 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 6/23 П 68/28/16 БЛ 13200000 222 402 8-926-777-2895 194100 193200 68.0
7 13.5% 2 Ясенево м. 4п Новоясеневский пр-т 9 20/23 К 88.1/45.6/7.6 Л 16298500 273 145 8-495-374-8932 185000 210200 88.1
8 12.7% 2 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 5/8 ? 99/51/12 Л 18450000 309 202 8-916-437-6528 186400 210200 99.0
9 0.24% 2 Ясенево м. 3п Новоясеневский пр-т 9 17/23 М-К 95.4/89.6/? 20000000 335 178 8-916-445-1195 209600 210200 95.4
10 -37.% 3 Ясенево м. 6п Новоясеневский пр-т 9 16/22 ? 70/49/6 - 22200000 375 108 8-915-247-5892 317100 197400 70.0
11 -33.% 2 Ясенево м. 6п Новоясеневский пр-т 9 16/23 ? 70/52/8 - 22200000 375 108 8-915-247-5892 317100 210200 70.0
12 -12.% 2 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 11/23 М 94.5/43.6/16.6 22680000 382 126 8-963-750-3037 240000 210200 94.5
13 -1.3% 3 Ясенево м. 6п Новоясеневский пр-т 9 19/23 ? 114.6/58/14 - 22920000 386 170 8-495-922-1101 200000 197400 114.6
14 6.68% 3 Ясенево м. 4п Новоясеневский пр-т 9 9/23 ? 132.5/62/14 24512500 413 001 8-495-922-1101 185000 197400 132.5
15 12.8% 4 Ясенево м. 2п Новоясеневский пр-т 9 3/23 ? 159/93/20 27800000 468 391 8-916-677-7114 174800 197400 159.0
16 -4.7% 3 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 3/23 М-К 141/98/20 29200000 491 979 8-926-524-0648 207100 197400 141.0
17 -0.5% 3 Ясенево м. 2п Новоясеневский пр-т 9 8/23 М 153.7/80/20 30500000 511 147 8-926-175-5967 198400 197400 153.7
18 1.09% 4 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 9/23 М 171/?/? 33384000 562 474 8-963-750-3037 195200 197400 171.0
19 -1.3% 6 Ясенево м. 2п Новоясеневский пр-т 9 6/23 М 180/130/? 36000000 606 550 8-926-868-7761, 8-926-217-7200 200000 197400 180.0
20 -0.7% 4 Ясенево м. 5п Новоясеневский пр-т 9 5/23 М 182.1/109.2/13.7 36200000 609 919 8-916-413-3184, 8-495-984-0600 198800 197400 182.1
21 -7.9% 4 Ясенево м. 2п Новоясеневский пр-т 9 8/23 ? 182/101/22 - 39000000 658 973 8-916-677-7114 214300 197400 182.0

25 февраля 2017