ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 108.32% 108.32% 108.32% 108.32% 108.32%
Средняя цена за метр по ЖК 573500руб средняя цена за метр по району 293800руб Будущая прибыль за год -49.8%
Рекомендация Продавать

Застройщик ФЛЭТ и Ко

Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 500000.0 260000.0 260000.0 260000.0 268000.0
2015-12-05 500000.0 264600.0 264600.0 264600.0 272000.0
2015-12-12 500000.0 306400.0 306400.0 306400.0 309700.0
2015-12-19 306100.0 306100.0 306100.0 306100.0 306100.0
2015-12-26 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-01-10 961400.0 311200.0 311200.0 311200.0 338500.0
2016-01-23 268600.0 268600.0 268600.0 268600.0 268600.0
2016-02-07 268500.0 268500.0 268500.0 268500.0 268500.0
2016-02-21 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-03-06 269600.0 269600.0 269600.0 269600.0 269600.0
2016-03-20 276000.0 276000.0 276000.0 276000.0 276000.0
2016-04-03 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-04-17 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0
2016-05-01 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0
2016-05-15 297400.0 297400.0 297400.0 297400.0 297400.0
2016-06-19 357900.0 357900.0 357900.0 357900.0 357900.0
2016-08-07 407400.0 407400.0 407400.0 NaN 407400.0
2016-08-28 369400.0 369400.0 369400.0 369400.0 369400.0
2016-09-04 382400.0 382400.0 382400.0 382400.0 382400.0
2016-09-18 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0
2016-10-16 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0
2016-10-30 377500.0 377500.0 377500.0 377500.0 377500.0
2016-11-13 401800.0 401800.0 401800.0 401800.0 401800.0
2016-12-04 406800.0 406800.0 406800.0 406800.0 406800.0
2016-12-18 788900.0 397000.0 397000.0 397000.0 412900.0
2017-01-08 788200.0 392900.0 392900.0 392900.0 401400.0
2017-01-29 573500.0 573500.0 573500.0 573500.0 573500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 1 2 4 4 11
2015-12-05 1 2 3 5 11
2015-12-12 1 2 8 9 20
2015-12-19 2 8 6 3 19
2015-12-26 1 9 6 3 19
2016-01-10 1 2 6 8 17
2016-01-23 1 8 6 3 18
2016-02-07 2 8 5 3 18
2016-02-21 2 9 5 3 19
2016-03-06 2 7 4 3 16
2016-03-20 3 7 4 3 17
2016-04-03 3 8 4 3 18
2016-04-17 2 7 5 3 17
2016-05-01 2 7 5 3 17
2016-05-15 2 7 4 2 15
2016-06-19 2 6 3 1 12
2016-08-07 3 8 4 0 15
2016-08-28 3 8 4 1 16
2016-09-04 3 7 4 2 16
2016-09-18 3 6 4 2 15
2016-10-16 4 6 4 2 16
2016-10-30 4 6 4 1 15
2016-11-13 6 6 4 2 18
2016-12-04 6 7 4 2 19
2016-12-18 2 6 5 7 20
2017-01-08 1 6 6 7 20
2017-01-29 6 5 5 2 18

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 88.7% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 18/19 М 230/150/50 Л 69900000 1 177 362 8-925-789-7392 303900 573500 230.0
2 88.7% 6 Киевская м. 10п Резервный пр. 4 18/19 М 230/180/20 Л 69900000 1 177 362 8-495-777-6818, 8-962-945-2100 303900 573500 230.0
3 53.8% 4 Студенческая м. 10п Резервный пр. 4 2/18 М-К 205.4/120/20 Л 76587300 1 290 000 8-925-823-6858, 8-495-150-0434 372900 573500 205.4
4 53.5% 3 Студенческая м. 5п Резервный пр. 4 2/18 М-К 205/129.2/21 Л 76587300 1 290 000 8-495-135-2204 373600 573500 205.0
5 20.2% 3 Киевская м. 5п Дохтуровский пер. 6 5/18 ? 168/20/20 Л 80149500 1 350 000 8-919-786-9711 477100 573500 168.0
6 24.2% 4 Киевская м. 10п Дохтуровский пер. 6 5/20 М-К 180/100/20 ? 83118000 1 400 000 8-495-797-2050, 8-916-878-0851 461800 573500 180.0
7 -14.% 3 Киевская м. 5п Дохтуровский пер. 6 14/18 ? 126/65/20 - 85000000 1 412 866 8-925-090-9581, 8-495-225-0818 674600 573500 126.0
8 31.6% 5 Кутузовская м. 10п Резервный пр. 4 2/18 ? 225/141/23 98000000 1 628 951 8-929-583-4604 435600 573500 225.0
9 -29.% 3 Киевская м. 7п Дохтуровский пер. 6 2/18 М-К 120/80/25 98000000 1 650 665 8-917-503-3526 816700 573500 120.0
10 3.23% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 11/18 ? 198/120/25 Л 110000000 1 828 415 8-985-782-1143, 8-495-788-0335 555600 573500 198.0
11 -28.% 3 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 11/18 ? 140/?/? - 112803000 1 900 000 8-495-660-3811 805700 573500 140.0
12 12.7% 4 Студенческая м. 5п Резервный пр. 4К1 3/18 М-К 224/85/30 ? 113990400 1 920 000 8-985-765-9447 508900 573500 224.0
13 -26.% 3 Студенческая м. 7п Дохтуровский пер. 6 11/18 ? 147.8/75/? - 115248110 1 900 000 8-495-374-6378 779800 573500 147.8
14 28.5% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 14/22 М-К 260/135/35 ? 116000000 1 912 396 8-903-784-1051 446200 573500 260.0
15 74.7% 7 Киевская м. 10п Резервный пр. 4 15/16 М 365.7/235.6/? БЛ 120000000 1 994 634 8-915-457-7716, 8-495-785-7850 328100 573500 365.7
16 1.69% 4 Студенческая м. 10п Резервный пр. 4 14/18 ? 224.9/?/? ? 126846974 2 136 550 8-985-222-4747 564000 573500 224.9
17 -5.3% 4 Студенческая м. 3п Резервный пр. 4 13/16 М-К 240/180/30 Б 145456500 2 450 000 8-916-202-9972 606100 573500 240.0
18 -15.% 5 Киевская м. 3п Резервный пр. 4 15/18 М 281/200/? - 189984000 3 200 000 8-495-775-0355, 8-962-992-7101 676100 573500 281.0

25 февраля 2017