ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.97% | 5.06% | 17.0% | нет данных | 5.01% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 165300руб | средняя цена за метр по району | 157000руб | Будущая прибыль за год | -6.92% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 155900.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-05 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-12 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-19 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-26 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-10 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-23 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 141700.0 | 141700.0 | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 162100.0 | 144200.0 | 139400.0 | NaN | 149700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 167500.0 | 148700.0 | 142100.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-04-17 | 172400.0 | 151200.0 | 145300.0 | NaN | 155100.0 |
| 2016-05-01 | 166500.0 | 144000.0 | 141200.0 | NaN | 149100.0 |
| 2016-05-15 | 174400.0 | 151200.0 | 145900.0 | NaN | 156400.0 |
| 2016-06-19 | 172300.0 | 150400.0 | 141300.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-07 | 169000.0 | 145100.0 | 145700.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-08-28 | 165000.0 | 145000.0 | 146000.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-09-04 | 164500.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150800.0 |
| 2016-09-18 | 164900.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-16 | 171300.0 | 145100.0 | 146200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-30 | 161100.0 | 146300.0 | 144800.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-11-13 | 167200.0 | 147700.0 | 146000.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-12-04 | 167900.0 | 149100.0 | 145400.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-12-18 | 162500.0 | 149300.0 | 150700.0 | NaN | 155200.0 |
| 2017-01-08 | 162500.0 | 149100.0 | 151200.0 | NaN | 155700.0 |
| 2017-01-29 | 165300.0 | 151500.0 | 163100.0 | NaN | 157200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-23 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-02-07 | 6 | 1 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 10 | 9 | 12 | 0 | 31 |
| 2016-04-17 | 21 | 27 | 11 | 0 | 59 |
| 2016-05-01 | 9 | 11 | 5 | 0 | 25 |
| 2016-05-15 | 23 | 30 | 9 | 0 | 62 |
| 2016-06-19 | 25 | 28 | 10 | 0 | 63 |
| 2016-08-07 | 10 | 14 | 10 | 0 | 34 |
| 2016-08-28 | 10 | 13 | 10 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-09-18 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-10-16 | 11 | 14 | 11 | 0 | 36 |
| 2016-10-30 | 16 | 16 | 10 | 0 | 42 |
| 2016-11-13 | 26 | 22 | 6 | 0 | 54 |
| 2016-12-04 | 24 | 17 | 4 | 0 | 45 |
| 2016-12-18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 46 |
| 2017-01-08 | 25 | 15 | 3 | 0 | 43 |
| 2017-01-29 | 9 | 11 | 2 | 0 | 22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.8% | 1 | Юго-Западная м. | 11п | Очаковская Большая ул. | 44 | 18/24 П | 35.7/15/8.4 | Л | 6138575 | 103 395 | 8-968-713-0137, 8-495-213-8971 | 171900 | 165300 | 35.7 |
| 2 | 2.19% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 10/23 П | 38/17/9 | Б | 6148000 | 103 034 | 8-985-770-8883 | 161800 | 165300 | 38.0 |
| 3 | -0.7% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 7/24 П | 37/16/9 | Л | 6160000 | 103 235 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 166500 | 165300 | 37.0 |
| 4 | -5.6% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 6/24 П | 35.7/15/8.3 | Л | 6256250 | 104 848 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 175200 | 165300 | 35.7 |
| 5 | -7.1% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 20/24 П | 36.2/15.6/8.4 | Л | 6445380 | 108 018 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 178000 | 165300 | 36.2 |
| 6 | 3.82% | 1 | Юго-Западная м. | 15т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/23 П | 41.9/21.9/8.3 | Л | 6672575 | 111 825 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 159200 | 165300 | 41.9 |
| 7 | -1.3% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/25 П | 40/21/10 | Б | 6700000 | 112 285 | 8-985-770-8883 | 167500 | 165300 | 40.0 |
| 8 | 2.54% | 1 | Юго-Западная м. | 15п | Очаковская Большая ул. | 44 | 7/29 П | 42.3/18/8.4 | - | 6820000 | 114 296 | 8-495-118-6555, 8-909-167-4046 | 161200 | 165300 | 42.3 |
| 9 | 0.64% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/25 П | 42/21/10 | Б | 6900000 | 115 637 | 8-985-770-8883 | 164300 | 165300 | 42.0 |
| 10 | 7.18% | 2 | Юго-Западная м. | 12п | Очаковская Большая ул. | 44 | 7/24 П | 60.8/30/10.8 | 2Л | 8593680 | 144 792 | 8-905-789-8841 | 141300 | 151500 | 60.8 |
| 11 | 0.43% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 10/25 П | 59/34/10 | Л | 8900000 | 150 381 | 8-985-770-8883, 8-499-394-1676 | 150800 | 151500 | 59.0 |
| 12 | -1.2% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 12/25 П | 58/34/10 | Л | 8900000 | 149 154 | 8-985-770-8883 | 153400 | 151500 | 58.0 |
| 13 | 1.55% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 2/24 П | 60/30/11 | Л | 8950000 | 149 992 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 149200 | 151500 | 60.0 |
| 14 | 1.70% | 2 | Юго-Западная м. | 6т | Очаковская Большая ул. | 44 | 2/24 П | 60.1/29.7/10.8 | Л | 8952496 | 150 034 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 149000 | 151500 | 60.1 |
| 15 | 0.38% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/24 П | 60.9/30/10.9 | Л | 9191028 | 154 856 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 150900 | 151500 | 60.9 |
| 16 | 0.38% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 15/24 П | 60.9/29.9/10.9 | Л | 9191028 | 154 032 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 150900 | 151500 | 60.9 |
| 17 | -2.1% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/24 П | 60/29.9/10.9 | Л | 9290400 | 155 697 | 8-985-095-6622 | 154800 | 151500 | 60.0 |
| 18 | -2.8% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 3/24 П | 60.1/29.8/10.8 | БЛ | 9375600 | 157 125 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 156000 | 151500 | 60.1 |
| 19 | -4.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 18/24 П | 61.3/30.5/11 | Л | 9685000 | 162 310 | 8-963-639-6746, 8-495-797-2050 | 158000 | 151500 | 61.3 |
| 20 | -12.% | 2 | Юго-Западная м. | 8т | Очаковская Большая ул. | 44 | 8/22 П | 58/35/8.7 | Б | 9990000 | 168 798 | 8-963-710-2166 | 172200 | 151500 | 58.0 |
| 21 | 8.64% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/23 П | 76.5/41.3/10.8 | Б | 11482000 | 192 426 | 8-495-276-0303, 8-903-661-1824 | 150100 | 163100 | 76.5 |
| 22 | -10.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 21/22 М | 81/42/11 | Л | 14800000 | 249 284 | 8-925-808-5798 | 182700 | 163100 | 81.0 |
25 февраля 2017