МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 125700руб | средняя цена за метр по району | 177700руб | Будущая прибыль за год | 6.44% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-10-30 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-11-13 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-04 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-18 | 122800.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-08 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-29 | 125700.0 | 117200.0 | NaN | NaN | 120600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-10-30 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-11-13 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-04 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-18 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-08 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-29 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.45% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 37.6/?/? | ? | 4483800 | 75 144 | 8-495-241-4520 | 119200 | 125700 | 37.6 |
| 2 | 2.71% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 ? | 38.2/?/? | Л | 4676826 | 78 461 | 8-495-134-6418 | 122400 | 125700 | 38.2 |
| 3 | 1.83% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 4/17 М | 38.2/?/? | ? | 4717318 | 79 057 | 8-495-241-4520 | 123500 | 125700 | 38.2 |
| 4 | 1.39% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 5/17 М | 38.2/?/? | ? | 4737564 | 79 396 | 8-495-241-4520 | 124000 | 125700 | 38.2 |
| 5 | 0.96% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 38.2/?/? | ? | 4757810 | 79 736 | 8-495-241-4520 | 124600 | 125700 | 38.2 |
| 6 | 0.53% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 7/17 М | 38.2/?/? | ? | 4778056 | 80 075 | 8-495-241-4520 | 125100 | 125700 | 38.2 |
| 7 | 0.08% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 38.2/?/? | ? | 4799448 | 80 434 | 8-495-241-4520 | 125600 | 125700 | 38.2 |
| 8 | -0.7% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 9/17 М | 38.2/?/? | ? | 4839940 | 81 112 | 8-495-241-4520 | 126700 | 125700 | 38.2 |
| 9 | -2.7% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 38.2/?/? | ? | 4941170 | 82 809 | 8-495-241-4520 | 129400 | 125700 | 38.2 |
| 10 | -4.9% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 12/17 М | 38.2/?/? | ? | 5050762 | 84 645 | 8-495-241-4520 | 132200 | 125700 | 38.2 |
| 11 | -5.1% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 38.2/?/? | ? | 5061500 | 84 825 | 8-495-241-4520 | 132500 | 125700 | 38.2 |
| 12 | -6.5% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 38.2/?/? | ? | 5142484 | 86 183 | 8-495-241-4520 | 134600 | 125700 | 38.2 |
| 13 | 5.76% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 57/?/? | ? | 6313890 | 105 814 | 8-495-241-4520 | 110800 | 117200 | 57.0 |
| 14 | 2.81% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 57/?/? | ? | 6495150 | 108 852 | 8-495-241-4520 | 114000 | 117200 | 57.0 |
| 15 | 1.85% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 4/17 М | 56.8/?/? | ? | 6532568 | 109 479 | 8-495-241-4520 | 115000 | 117200 | 56.8 |
| 16 | 1.39% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 5/17 М | 56.8/?/? | ? | 6562672 | 109 983 | 8-495-241-4520 | 115500 | 117200 | 56.8 |
| 17 | 0.92% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 56.8/?/? | ? | 6592776 | 110 488 | 8-495-241-4520 | 116100 | 117200 | 56.8 |
| 18 | 0.47% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 7/17 М | 56.8/?/? | ? | 6622880 | 110 992 | 8-495-241-4520 | 116600 | 117200 | 56.8 |
| 19 | -0.4% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 57/?/? | ? | 6706620 | 112 396 | 8-495-241-4520 | 117700 | 117200 | 57.0 |
| 20 | -0.8% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 9/17 М | 57/?/? | ? | 6736830 | 112 902 | 8-495-241-4520 | 118200 | 117200 | 57.0 |
| 21 | -3.0% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 56.8/?/? | ? | 6863712 | 115 028 | 8-495-241-4520 | 120800 | 117200 | 56.8 |
| 22 | -3.9% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 12/17 М | 56.8/?/? | ? | 6923920 | 116 037 | 8-495-241-4520 | 121900 | 117200 | 56.8 |
| 23 | -5.1% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 56.8/?/? | ? | 7014232 | 117 551 | 8-495-241-4520 | 123500 | 117200 | 56.8 |
| 24 | -6.7% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 56.8/?/? | ? | 7134648 | 119 569 | 8-495-241-4520 | 125600 | 117200 | 56.8 |
25 февраля 2017