МФК IQ квартал .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
3.8% |
-4.24% |
нет данных |
нет данных |
2.86% |
Средняя цена за метр по ЖК |
410200руб |
средняя цена за метр по району |
474000.0руб |
Будущая прибыль за год |
13.24% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
2015-12-05 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-12 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-19 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-26 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-10 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-23 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-02-07 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-02-21 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-03-06 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-03-20 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-04-03 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-04-17 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-01 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-15 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-08-28 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-04 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-18 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-16 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-30 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-11-13 |
428900.0 |
433000.0 |
448000.0 |
NaN |
437000.0 |
2016-12-04 |
447000.0 |
428700.0 |
410400.0 |
NaN |
423300.0 |
2016-12-18 |
428600.0 |
407500.0 |
NaN |
NaN |
415300.0 |
2017-01-08 |
433800.0 |
423300.0 |
398200.0 |
NaN |
415100.0 |
2017-01-29 |
410200.0 |
424300.0 |
467400.0 |
NaN |
439000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-21 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-20 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-03 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-17 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-05-01 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-05-15 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-09-18 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-10-16 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-10-30 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-11-13 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-12-04 |
1 |
2 |
3 |
0 |
6 |
2016-12-18 |
3 |
4 |
0 |
0 |
7 |
2017-01-08 |
2 |
3 |
4 |
0 |
9 |
2017-01-29 |
1 |
3 |
3 |
0 |
7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-0.4% |
2 |
Выставочная м. |
10п |
Пресненская наб. |
11 |
13/21 ? |
94.2/?/? |
? |
40144800 |
676 180 |
8-985-222-4747 |
426200 |
424300 |
94.2 |
2 |
-9.3% |
2 |
Выставочная м. |
9п |
Пресненская наб. |
11 |
17/86 ? |
91.8/?/? |
- |
42978582 |
714 388 |
8-495-104-2684 |
468200 |
424300 |
91.8 |
3 |
5.48% |
3 |
Выставочная м. |
10п |
Пресненская наб. |
11 |
15/21 ? |
114.7/?/? |
? |
50820000 |
855 988 |
8-985-222-4747 |
443100 |
467400 |
114.7 |
4 |
0.1% |
3 |
Выставочная м. |
9п |
Пресненская наб. |
11 |
22/86 ? |
114.4/?/? |
- |
53414780 |
887 858 |
8-495-104-2684 |
466900 |
467400 |
114.4 |
5 |
3.09% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
65/73 ? |
190/120/10 |
- |
78209820 |
1 300 000 |
8-985-161-9215 |
411600 |
424300 |
190.0 |
6 |
0.0% |
1 |
Деловой центр м. |
8п |
Пресненская наб. |
11 |
26/73 ? |
220/176/44 |
- |
90242100 |
1 500 000 |
8-495-540-5050 |
410200 |
410200 |
220.0 |
7 |
-39.% |
3 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
62/73 ? |
190/130/20 |
- |
147395430 |
2 450 000 |
8-985-161-9215 |
775800 |
467400 |
190.0 |
25 февраля 2017