МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 27.01% | нет данных | нет данных | нет данных | 6.95% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 237500руб | средняя цена за метр по району | 198700руб | Будущая прибыль за год | -28.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209900.0 | 194000.0 | 180300.0 | NaN | 189600.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2015-12-26 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 206000.0 | NaN | NaN | NaN | 206000.0 |
| 2016-02-21 | 187000.0 | NaN | NaN | NaN | 187000.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 246600.0 | NaN | NaN | NaN | 246600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | 226500.0 | 183000.0 | 178900.0 | 178900.0 | 189100.0 |
| 2017-01-08 | 196500.0 | 182500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 183500.0 |
| 2017-01-29 | 237500.0 | 188300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 200000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 3 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-01-29 | 5 | 10 | 2 | 2 | 19 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -13.% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 9п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 ? | 24.8/10.4/9 | - | 6800000 | 114 898 | 8-985-079-2989 | 274200 | 237500 | 24.8 |
| 2 | 4.47% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 3/9 М-К | 55/?/? | - | 9912402 | 164 763 | 8-495-120-1199 | 180200 | 188300 | 55.0 |
| 3 | 1.40% | 2 | Фили м. | 7т | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 ? | 53.8/30/12 | - | 9991000 | 168 815 | 8-967-250-4908, 8-495-978-3806 | 185700 | 188300 | 53.8 |
| 4 | 3.57% | 2 | Международная м. | 17п | Причальный пр. | 8К1 | 5/9 ? | 55/42/? | - | 10000000 | 168 073 | 8-916-571-3198 | 181800 | 188300 | 55.0 |
| 5 | 3.57% | 2 | Шелепиха м. (МЦК) | 9п | Причальный пр. | 8К1 | 2/9 М-К | 55/30/? | - | 10000000 | 167 766 | 8-909-673-4466 | 181800 | 188300 | 55.0 |
| 6 | -1.2% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 4/9 М-К | 54/?/? | - | 10299626 | 174 030 | 8-495-120-1199 | 190700 | 188300 | 54.0 |
| 7 | -17.% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 46/?/? | - | 10477698 | 177 039 | 8-495-120-1199 | 227800 | 188300 | 46.0 |
| 8 | -3.1% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 5/9 М-К | 56/?/? | - | 10891708 | 184 034 | 8-495-120-1199 | 194500 | 188300 | 56.0 |
| 9 | -5.0% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 5п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 45/25/12 | - | 11250000 | 189 389 | 8-915-437-4251 | 250000 | 237500 | 45.0 |
| 10 | -10.% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 6/9 М-К | 55/?/? | - | 11555699 | 195 254 | 8-495-120-1199 | 210100 | 188300 | 55.0 |
| 11 | -20.% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 7/9 М-К | 49/24/12 | - | 11664000 | 197 084 | 8-495-120-1199 | 238000 | 188300 | 49.0 |
| 12 | -2.1% | 1 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 5/9 ? | 53/53/? | - | 12862465 | 217 334 | 8-925-006-0546 | 242700 | 237500 | 53.0 |
| 13 | -12.% | 2 | Фили м. | 7т | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 ? | 60/40/15 | Б | 12868338 | 215 887 | 8-967-250-4908, 8-495-978-3806 | 214500 | 188300 | 60.0 |
| 14 | 7.39% | 1 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 60/?/? | - | 13266328 | 224 158 | 8-495-120-1199 | 221100 | 237500 | 60.0 |
| 15 | -7.1% | 3 | Международная м. | 24п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 ? | 84/65/11 | Л | 17000000 | 285 725 | 8-916-553-0865, 8-903-795-1586 | 202400 | 187900 | 84.0 |
| 16 | 5.63% | 4 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 3/9 М-К | 135/?/? | - | 24018265 | 405 830 | 8-495-120-1199 | 177900 | 187900 | 135.0 |
| 17 | 2.64% | 4 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 4/9 М-К | 132/?/? | - | 24169735 | 408 390 | 8-495-120-1199 | 183100 | 187900 | 132.0 |
| 18 | 28.1% | 1 | Международная м. | 5п | Причальный пр. | 8К1 | 5/9 М-К | 134.9/?/? | - | 25000000 | 422 419 | 8-495-969-2728 | 185300 | 237500 | 134.9 |
| 19 | -25.% | 3 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 118/?/? | - | 29813806 | 503 756 | 8-495-120-1199 | 252700 | 187900 | 118.0 |
25 февраля 2017