ЖК Юнион парк .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -16.75% | 45.4% | 10.76% | нет данных | 0.24% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 230200руб | средняя цена за метр по району | 205800руб | Будущая прибыль за год | -12.39% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-05 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-12 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-19 | 245300.0 | NaN | NaN | NaN | 245300.0 |
| 2015-12-26 | 245300.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 223800.0 |
| 2016-01-10 | 257900.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 216500.0 |
| 2016-01-23 | 248100.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 234000.0 |
| 2016-02-07 | 276500.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 241400.0 |
| 2016-02-21 | 276500.0 | 179500.0 | 264000.0 | NaN | 253000.0 |
| 2016-03-06 | 276500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-03 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-17 | 247500.0 | 283900.0 | 264000.0 | NaN | 260000.0 |
| 2016-05-01 | 247500.0 | 280600.0 | 267100.0 | NaN | 261600.0 |
| 2016-05-15 | 245700.0 | 276400.0 | 267100.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-06-19 | 237100.0 | 276400.0 | 266300.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-08-07 | 251300.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 263300.0 |
| 2016-08-28 | 251000.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 262500.0 |
| 2016-09-04 | 251000.0 | 274200.0 | 271800.0 | NaN | 263400.0 |
| 2016-09-18 | 248500.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 259000.0 |
| 2016-10-16 | 249800.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-10-30 | 229800.0 | 275600.0 | 302900.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-11-13 | 227000.0 | 247200.0 | 292000.0 | 292000.0 | 245300.0 |
| 2016-12-04 | 238500.0 | 247600.0 | 299900.0 | 299900.0 | 250400.0 |
| 2016-12-18 | 236000.0 | 247600.0 | 290800.0 | 290800.0 | 249500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 247100.0 | 290800.0 | 290800.0 | 250800.0 |
| 2017-01-29 | 230200.0 | 261000.0 | 292400.0 | 292400.0 | 253600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-05-15 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 6 | 1 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 7 | 1 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 7 | 2 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-09-18 | 8 | 2 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-10-30 | 7 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-11-13 | 25 | 22 | 3 | 1 | 51 |
| 2016-12-04 | 23 | 19 | 2 | 1 | 45 |
| 2016-12-18 | 23 | 19 | 3 | 1 | 46 |
| 2017-01-08 | 20 | 19 | 3 | 1 | 43 |
| 2017-01-29 | 23 | 13 | 4 | 1 | 41 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/31 ? | 38.9/?/? | - | 7780000 | 131 457 | 8-495-134-6541 | 200000 | 230200 | 38.9 |
| 2 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 7/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8025000 | 135 596 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.5 |
| 3 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 4/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8025000 | 135 596 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.5 |
| 4 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8025000 | 135 596 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.5 |
| 5 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 9/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8025000 | 135 098 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.5 |
| 6 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8025000 | 135 596 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.5 |
| 7 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 17/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 8110600 | 137 043 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.9 |
| 8 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 20/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 8110600 | 137 043 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.9 |
| 9 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 16/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 8110600 | 136 069 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.9 |
| 10 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 14/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 8110600 | 136 069 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 37.9 |
| 11 | 7.56% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/31 ? | 38.1/10.5/14.1 | - | 8153400 | 137 766 | 8-495-134-6541 | 214000 | 230200 | 38.1 |
| 12 | 5.59% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 22/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 8262200 | 139 604 | 8-495-134-6541 | 218000 | 230200 | 37.9 |
| 13 | 1.84% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 24/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 8407200 | 142 054 | 8-495-134-6541 | 226000 | 230200 | 37.2 |
| 14 | 1.84% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 8/31 ? | 38.5/9.7/13.7 | - | 8701000 | 147 019 | 8-495-134-6541 | 226000 | 230200 | 38.5 |
| 15 | -1.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 25/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 8704800 | 146 542 | 8-495-134-6541 | 234000 | 230200 | 37.2 |
| 16 | -1.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8775000 | 147 802 | 8-495-134-6541 | 234000 | 230200 | 37.5 |
| 17 | -8.4% | 1 | Октябрьское поле м. | 20п | Генерала Карбышева бул. | 15К2 | 6/14 Б | 35/19.5/9.5 | Л | 8800000 | 148 144 | 8-909-160-6699 | 251400 | 230200 | 35.0 |
| 18 | 0.96% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 15/31 ? | 39.1/9.9/13.8 | - | 8914800 | 150 077 | 8-495-134-6541 | 228000 | 230200 | 39.1 |
| 19 | -5.2% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 27/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 9039600 | 152 740 | 8-495-134-6541 | 243000 | 230200 | 37.2 |
| 20 | -5.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 8т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 19/30 М | 39.4/16/12 | - | 9600000 | 162 209 | 8-499-372-0795, 8-910-481-7922 | 243700 | 230200 | 39.4 |
| 21 | -16.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 10312500 | 171 414 | 8-495-134-6541 | 275000 | 230200 | 37.5 |
| 22 | -13.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 28/31 ? | 40.3/12.4/15 | - | 10760100 | 181 142 | 8-495-134-6541 | 267000 | 230200 | 40.3 |
| 23 | 4.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/31 ? | 45.2/29/7.9 | - | 11345200 | 191 697 | 8-495-134-6541 | 251000 | 261000 | 45.2 |
| 24 | 4.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 15/31 ? | 45.7/29/8.2 | - | 11470700 | 193 817 | 8-495-134-6541 | 251000 | 261000 | 45.7 |
| 25 | 14.4% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/31 ? | 51.1/29.4/8 | - | 11650800 | 196 861 | 8-495-134-6541 | 228000 | 261000 | 51.1 |
| 26 | 0.4% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 25/31 ? | 45.2/29/7.9 | - | 11752000 | 198 571 | 8-495-134-6541 | 260000 | 261000 | 45.2 |
| 27 | 10.1% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 4/31 ? | 50.1/24.4/16.6 | - | 11873700 | 200 627 | 8-495-134-6541 | 237000 | 261000 | 50.1 |
| 28 | -16.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 43.4/?/? | - | 11935000 | 201 663 | 8-495-134-6541 | 275000 | 230200 | 43.4 |
| 29 | 21.4% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 2/31 ? | 59.6/?/? | - | 12814000 | 216 515 | 8-495-134-6541 | 215000 | 261000 | 59.6 |
| 30 | -5.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/31 ? | 48.5/?/? | - | 13337500 | 223 758 | 8-495-134-6541 | 275000 | 261000 | 48.5 |
| 31 | -5.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 28/31 ? | 48.5/?/? | - | 13337500 | 225 360 | 8-495-134-6541 | 275000 | 261000 | 48.5 |
| 32 | -3.3% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 24/31 ? | 53.7/?/? | - | 14499000 | 244 986 | 8-495-134-6541 | 270000 | 261000 | 53.7 |
| 33 | -3.3% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 18/31 ? | 54.5/?/? | - | 14715000 | 248 636 | 8-495-134-6541 | 270000 | 261000 | 54.5 |
| 34 | -9.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 54.6/?/? | - | 15670200 | 264 775 | 8-495-134-6541 | 287000 | 261000 | 54.6 |
| 35 | -5.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 27/31 ? | 62.1/27.6/16.5 | - | 17077500 | 288 554 | 8-495-134-6541 | 275000 | 261000 | 62.1 |
| 36 | -0.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 7т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 7/30 ? | 59.7/30.5/10.5 | - | 17500000 | 293 591 | 8-903-259-5579 | 293100 | 292400 | 59.7 |
| 37 | -12.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 17/30 ? | 63.7/?/? | - | 19110000 | 322 897 | 8-495-134-6541 | 300000 | 261000 | 63.7 |
| 38 | 8.30% | 3 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 15/31 ? | 72.3/?/? | - | 19521000 | 329 841 | 8-495-134-6541 | 270000 | 292400 | 72.3 |
| 39 | 0.89% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 21/30 М-К | 69/42/10 | - | 20000000 | 337 935 | 8-985-364-9746 | 289900 | 292400 | 69.0 |
| 40 | -7.1% | 3 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 82.8/?/? | - | 26082000 | 440 701 | 8-495-134-6541 | 315000 | 292400 | 82.8 |
| 41 | -13.% | 4 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/30 ? | 113.3/?/? | - | 38522000 | 650 896 | 8-495-134-6541 | 340000 | 292400 | 113.3 |
25 февраля 2017