Апарт-комплекс Волга .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 11.33% 14.45% 14.41% нет данных 13.75%
Средняя цена за метр по ЖК 247600руб средняя цена за метр по району 245700руб Будущая прибыль за год -15.44%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга

Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 228600.0 219400.0 224400.0 NaN 223700.0
2015-12-05 229400.0 219500.0 229000.0 NaN 225900.0
2015-12-12 228600.0 219400.0 228200.0 NaN 225400.0
2015-12-19 222000.0 217800.0 219800.0 NaN 219600.0
2015-12-26 222700.0 219700.0 222100.0 NaN 221300.0
2016-01-10 219000.0 217900.0 219900.0 NaN 219000.0
2016-01-23 218800.0 217900.0 218700.0 NaN 218400.0
2016-02-07 218800.0 223100.0 220900.0 NaN 221300.0
2016-02-21 222400.0 221500.0 218600.0 NaN 220400.0
2016-03-06 225400.0 221500.0 218600.0 NaN 221100.0
2016-03-20 225400.0 221500.0 218600.0 NaN 221100.0
2016-04-03 225400.0 221500.0 218600.0 NaN 221100.0
2016-04-17 225400.0 221500.0 218500.0 NaN 221100.0
2016-05-01 225400.0 221700.0 221400.0 NaN 222400.0
2016-05-15 225400.0 223700.0 222300.0 NaN 223500.0
2016-06-19 225400.0 231400.0 228800.0 NaN 229000.0
2016-08-07 234600.0 231400.0 228000.0 NaN 230800.0
2016-08-28 234600.0 231700.0 228000.0 NaN 231000.0
2016-09-04 223600.0 231200.0 224000.0 NaN 226800.0
2016-09-18 223200.0 229500.0 220400.0 NaN 224900.0
2016-10-16 223300.0 230600.0 224000.0 NaN 226600.0
2016-10-30 223200.0 229500.0 220600.0 NaN 225000.0
2016-11-13 225300.0 229400.0 220100.0 NaN 225200.0
2016-12-04 211000.0 210900.0 225900.0 NaN 216800.0
2016-12-18 202300.0 210700.0 198200.0 NaN 203800.0
2017-01-08 202200.0 210700.0 198300.0 NaN 203700.0
2017-01-29 247600.0 253500.0 250100.0 NaN 250700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 7 8 8 0 23
2015-12-05 7 8 7 0 22
2015-12-12 7 8 7 0 22
2015-12-19 8 9 7 0 24
2015-12-26 7 9 7 0 23
2016-01-10 7 10 8 0 25
2016-01-23 7 10 8 0 25
2016-02-07 7 12 10 0 29
2016-02-21 9 11 10 0 30
2016-03-06 9 11 10 0 30
2016-03-20 9 11 10 0 30
2016-04-03 9 11 10 0 30
2016-04-17 9 11 10 0 30
2016-05-01 9 11 10 0 30
2016-05-15 9 11 10 0 30
2016-06-19 9 11 9 0 29
2016-08-07 9 11 8 0 28
2016-08-28 9 12 8 0 29
2016-09-04 10 13 8 0 31
2016-09-18 10 13 8 0 31
2016-10-16 10 13 8 0 31
2016-10-30 10 13 8 0 31
2016-11-13 10 13 8 0 31
2016-12-04 15 16 13 0 44
2016-12-18 16 16 13 0 45
2017-01-08 16 16 13 0 45
2017-01-29 16 16 13 0 45

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 23.8% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 3/16 П 34.5/19.2/9.8 ? 6900000 116 220 8-495-241-8611 200000 247600 34.5
2 23.2% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 5/16 П 34.4/19.1/9.7 ? 6914400 116 463 8-495-241-8611 201000 247600 34.4
3 21.7% 1 Сухаревская м. 9п Докучаев пер. 2 6/16 П 34/17/11 Л 6915600 116 233 8-495-241-9133 203400 247600 34.0
4 23.2% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 8/16 П 34.5/?/? ? 6934500 116 801 8-495-241-8611 201000 247600 34.5
5 22.1% 1 Сухаревская м. 5п Докучаев пер. 2 7/16 П 35/19/9 Л 7093000 119 471 8-495-241-8776 202700 247600 35.0
6 19.0% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 11/16 П 34.2/19/9.7 ? 7113600 119 818 8-495-241-8611 208000 247600 34.2
7 8.14% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 4/16 П 34.3/19.1/9.7 Л 7854700 132 017 8-916-736-8285 229000 247600 34.3
8 7.9% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 2/19 М-К 43.6/15.4/15.6 Л 10006200 168 540 8-495-134-6823 229500 247600 43.6
9 28.9% 2 Сухаревская м. 15п Докучаев пер. 2 8/16 П 51/28/12 Л 10029600 165 350 8-495-241-8776 196700 253500 51.0
10 22.4% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 13/16 П 49.9/28.4/11.3 ? 10329300 173 982 8-495-241-8611 207000 253500 49.9
11 13.1% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 4/16 П 48.4/28/11.7 Л 10841600 182 219 8-916-736-8285 224000 253500 48.4
12 36.3% 3 Сухаревская м. 15п Докучаев пер. 2 3/16 П 65/45/8 Л 11923200 200 397 8-495-241-8776 183400 250100 65.0
13 34.4% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 5/16 П 64.2/44.4/8 ? 11941200 201 132 8-495-241-8611 186000 250100 64.2
14 5.02% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 9/19 М-К 52.1/13.6/25.4 ? 12285180 206 926 8-495-241-6253 235800 247600 52.1
15 31.6% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 8/16 П 64.8/43.8/8 ? 12312000 207 377 8-495-241-8611 190000 250100 64.8
16 1.28% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 10/19 М-К 50.8/14.2/19.5 ? 12420600 209 207 8-495-241-6253 244500 247600 50.8
17 -0.9% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 12/19 М-К 50.8/14.2/19.5 ? 12700000 213 913 8-495-241-6253 250000 247600 50.8
18 22.7% 1 Сухаревская м. 15п Докучаев пер. 2 14/16 П 65/47/8 Л 13109800 216 130 8-495-241-9133 201700 247600 65.0
19 24.0% 3 Сухаревская м. 15п Докучаев пер. 2 14/16 П 65/47/8 Л 13109800 220 815 8-495-241-9133 201700 250100 65.0
20 15.4% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 2/19 М-К 60.8/28.8/12.1 Л 13351680 222 701 8-495-134-6823 219600 253500 60.8
21 -11.% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 15/19 М-К 50.8/14.2/19.5 Л 14224000 237 478 8-495-134-6823 280000 247600 50.8
22 13.6% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 4/16 П 64.9/44.5/7.9 Л 14278000 237 328 8-916-736-8285 220000 250100 64.9
23 -13.% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 16/19 М-К 50.8/14.2/19.5 ? 14478000 243 861 8-495-241-6253 285000 247600 50.8
24 -14.% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 17/19 М-К 50.8/14.2/19.5 ? 14732000 248 139 8-495-241-6253 290000 247600 50.8
25 -16.% 1 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 18/19 М-К 50.8/14.2/19.5 ? 14986000 252 417 8-495-241-6253 295000 247600 50.8
26 -4.1% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 11/19 М-К 57.2/27.6/11.6 ? 15135120 254 929 8-495-241-6253 264600 253500 57.2
27 7.64% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 5/19 М-К 67.1/32.7/14.5 Л 15802050 263 824 8-495-134-6823 235500 253500 67.1
28 13.1% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 7/19 М-К 70.6/32.9/17.8 Л 15821460 264 148 8-495-134-6823 224100 253500 70.6
29 9.28% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 3/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 16379200 275 883 8-495-241-6253 232000 253500 70.6
30 1.41% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 10/19 М-К 67.1/32.7/14.5 ? 16775000 282 550 8-495-241-6253 250000 253500 67.1
31 -1.3% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 9/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 18144200 305 612 8-495-241-6253 257000 253500 70.6
32 -17.% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 16/19 М-К 59.4/28.8/11.6 ? 18295200 308 156 8-495-241-6253 308000 253500 59.4
33 -5.7% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 12/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 18991400 319 882 8-495-241-6253 269000 253500 70.6
34 -8.4% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 14/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 19556200 329 395 8-495-241-6253 277000 253500 70.6
35 -10.% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 15/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 19909200 335 341 8-495-241-6253 282000 253500 70.6
36 12.6% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 2/19 М-К 92.5/52.9/10.2 ? 20535000 345 882 8-495-241-6253 222000 250100 92.5
37 -13.% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 17/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 20615200 347 233 8-495-241-6253 292000 253500 70.6
38 -14.% 2 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 18/19 М-К 70.6/32.9/17.8 ? 20968200 353 178 8-495-241-6253 297000 253500 70.6
39 1.66% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 7/19 М-К 91.3/53.2/10.3 ? 22459800 378 302 8-495-241-6253 246000 250100 91.3
40 -0.7% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 9/19 М-К 91.3/53.2/10.3 Л 23007600 379 307 8-495-134-6823 252000 250100 91.3
41 -1.9% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 10/19 М-К 91.3/53.2/10.3 Л 23281500 392 143 8-495-134-6823 255000 250100 91.3
42 -3.0% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 11/19 М-К 91.3/53.2/10.3 ? 23555400 396 756 8-495-241-6253 258000 250100 91.3
43 -15.% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 12/19 М-К 84/44.6/12.1 ? 24948000 420 212 8-495-241-6253 297000 250100 84.0
44 -16.% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 15/19 М-К 85.1/46.6/12.8 Л 25444900 424 412 8-495-134-6823 299000 250100 85.1
45 -14.% 3 Сухаревская м. 10п Докучаев пер. 2 16/19 М-К 108.9/71.1/11.2 Л 32016600 534 026 8-495-134-6823 294000 250100 108.9

25 февраля 2017