ЖК Дом на Изумрудной .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
5.99% |
5.21% |
нет данных |
нет данных |
6.67% |
Средняя цена за метр по ЖК |
200100руб |
средняя цена за метр по району |
161400руб |
Будущая прибыль за год |
-20.95% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
181100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
181100.0 |
2015-12-05 |
180600.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
181200.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180100.0 |
2015-12-19 |
189400.0 |
181400.0 |
182000.0 |
NaN |
182500.0 |
2015-12-26 |
181200.0 |
180300.0 |
178200.0 |
NaN |
180100.0 |
2016-01-10 |
188200.0 |
181400.0 |
182000.0 |
NaN |
181900.0 |
2016-01-23 |
190800.0 |
182600.0 |
182000.0 |
NaN |
184900.0 |
2016-02-07 |
189300.0 |
182200.0 |
182000.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-02-21 |
188800.0 |
182200.0 |
182000.0 |
NaN |
183000.0 |
2016-03-06 |
190800.0 |
182000.0 |
182000.0 |
NaN |
183200.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
180900.0 |
178200.0 |
NaN |
180500.0 |
2016-04-03 |
203500.0 |
182300.0 |
NaN |
NaN |
185000.0 |
2016-04-17 |
197100.0 |
182300.0 |
185800.0 |
NaN |
184500.0 |
2016-05-01 |
197100.0 |
182200.0 |
185800.0 |
NaN |
184600.0 |
2016-05-15 |
183300.0 |
182200.0 |
185800.0 |
NaN |
183000.0 |
2016-06-19 |
183300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
183300.0 |
2016-08-07 |
190500.0 |
205300.0 |
185800.0 |
NaN |
194800.0 |
2016-08-28 |
190500.0 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
197100.0 |
2016-09-04 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
NaN |
199000.0 |
2016-09-18 |
196900.0 |
205300.0 |
185800.0 |
NaN |
195800.0 |
2016-10-16 |
196900.0 |
207900.0 |
185800.0 |
NaN |
194100.0 |
2016-10-30 |
188600.0 |
193400.0 |
185800.0 |
NaN |
188400.0 |
2016-11-13 |
186400.0 |
172600.0 |
185800.0 |
NaN |
179700.0 |
2016-12-04 |
179000.0 |
176300.0 |
177800.0 |
NaN |
177400.0 |
2016-12-18 |
181300.0 |
181000.0 |
177800.0 |
NaN |
180800.0 |
2017-01-08 |
197800.0 |
207700.0 |
NaN |
NaN |
200700.0 |
2017-01-29 |
200100.0 |
191700.0 |
NaN |
NaN |
195200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-12 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-19 |
2 |
7 |
1 |
0 |
10 |
2015-12-26 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2016-01-10 |
1 |
7 |
1 |
0 |
9 |
2016-01-23 |
3 |
3 |
1 |
0 |
7 |
2016-02-07 |
5 |
11 |
1 |
0 |
17 |
2016-02-21 |
3 |
11 |
1 |
0 |
15 |
2016-03-06 |
3 |
10 |
1 |
0 |
14 |
2016-03-20 |
4 |
10 |
2 |
0 |
16 |
2016-04-03 |
2 |
8 |
0 |
0 |
10 |
2016-04-17 |
2 |
8 |
2 |
0 |
12 |
2016-05-01 |
2 |
7 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-15 |
1 |
7 |
2 |
0 |
10 |
2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-08-07 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-09-18 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2016-10-16 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-10-30 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-11-13 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2016-12-04 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
2016-12-18 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
2017-01-08 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2017-01-29 |
5 |
4 |
0 |
0 |
9 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.79% |
1 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
2/21 М-К |
41/?/? |
- |
7828000 |
131 891 |
8-495-134-8063 |
190900 |
200100 |
41.0 |
2 |
2.21% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
6/21 М-К |
42.4/19/11.5 |
Б |
8300000 |
139 099 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
195800 |
200100 |
42.4 |
3 |
-6.8% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
16/21 М |
39.1/30/? |
Б |
8400000 |
141 528 |
8-499-390-7623 |
214800 |
200100 |
39.1 |
4 |
-1.1% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 М |
42/20/11.5 |
Б |
8500000 |
143 094 |
8-964-568-8477 |
202400 |
200100 |
42.0 |
5 |
-6.9% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
19/21 ? |
42.1/19/11.5 |
Б |
9051500 |
151 693 |
8-495-137-4578 |
215000 |
200100 |
42.1 |
6 |
3.13% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
15/21 М-К |
73/?/? |
- |
13567360 |
228 591 |
8-495-134-8063 |
185900 |
191700 |
73.0 |
7 |
3.69% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
17/21 М-К |
74/?/? |
- |
13678720 |
229 241 |
8-495-134-8063 |
184800 |
191700 |
74.0 |
8 |
-7.3% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
12/21 М-К |
70/?/? |
- |
14476690 |
243 912 |
8-495-134-8063 |
206800 |
191700 |
70.0 |
9 |
-7.4% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
11/21 М-К |
70/?/? |
- |
14497460 |
244 262 |
8-495-134-8063 |
207100 |
191700 |
70.0 |
25 февраля 2017